Situación Inmobiliaria de Marbella 2017-2018

Marbella esta viviendo una situación inmobiliaria muy positiva con unos resultados significativos entre 2017- 2018. El esfuerzo del ayuntamiento asi como la estabilidad economica trae de vuelta a un turismo de calidad con interés en invertir en segunda propiedad y nueva construcción.

Aumentan las Licencias de Construcción En Marbella en un 40%

La delegación de urbanismo confirma haber concedido en el último cuatrimestre de 2017 más de 92,5 millones en Licencias de Obras. Esto supone un aumento del 40% respecto al resto de 2017 y una previsión al alza para el 2018. La concejala de Urbanismo María Francisca Caracuel afirma que están mejorando los servicios de Urbanismo e incluyendo nuevas herramientas para acelerar los procesos.
Esta noticia ha alegrado a todo el sector dedicado al turismo residencial, agentes inmobiliarios, empresas turísticas, conciergerie, abogados, así como de la construcción. Marbella llevaba un tiempo paralizada frente a las largas esperas para conseguir Licencias de Obra. Denunciaban la fuga de empresarios e inversores por el retraso en los permisos para reformas u obra nueva, que pueden tardar hasta un año y medio. Los tiempos se han reducido drásticamente por debajo de los nueve meses.

Nuevos proyectos inmobiliarios de gran calidad

En este último año se ha visto un gran cambio de la construcción en Marbella con muchos proyectos de obra nueva en marcha. “podemos volver a recomendar a nuestros clientes construir sus viviendas de ensueño en terrenos a la venta” asegura Sergey Sinichkin, director de Drumelia Real Estate. Últimamente muchos clientes están decidiendo comprar terrenos y construir sus viviendas sin miedo a las largas esperas de permisos del ayuntamiento. Este hecho también atrae a los inversores internacionales que desean construir promociones residenciales integrales y venderlas parcialmente fuera de España atrayendo nuevamente el turismo residencial de regreso a Marbella.

Aumento de las inversiones extranjeras

Marbella se revalúa en su totalidad. Los turistas extranjeros han aumentado tanto sus llegadas como su gasto turístico por encima del 30%. 2018 apunta a muy buenos resultados para el mercado inmobiliario de lujo. Según múltiples fuentes, Marbella está recibiendo una nueva savia de turismo residenciales con alto poder adquisitivo; Nórdicos, Alemanes, Belgas, Franceses, Estadounidenses, así como el retorno de los Rusos y Arabes se encuentran en busca de una segunda vivienda y una oportunidad de inversión económica. La recuperación económica de los últimos años, la estabilidad europea y el clima inmejorable de la Costa del Sol, ha llevado a la nueva demanda residencial a poner su punto de mira nuevamente sobre este rincón paradisiaco. El crecimiento es notorio, especialmente en las zonas de Sierra Blanca, Milla de Oro, Estepona y Benahavís.

Número Total de Transacciones Inmobiliarias de Viviendas
Año 2014 Año 2015 Año 2016 Año 2017 Variación (%) 2014-2017 Variación (%) 2016-2017
Andalucía 70019 76743 83508 96497 38% 16%
Málaga 23877 25798 27596 31823 33% 15%
Marbella 3.982 4435 4003 4285 8% 7%

Fuente: Gobierno de España, Ministerio de Fomento

El Golden Visa ha aportado un gran estímulo al negocio residencial concediendo la ciudadanía automática a los compradores de casas por encima de los 500.000 euros.

No solamente exista un aumento de la compra de vivienda por encima del 7 % en el último año, sino que los precios crecen sostenidamente a un 2,4% en la provincia (4% en Marbella) en 2017.

Drumelia Real Estate se encuentra en el punto de mira estadístico en referencia a las Inmobiliarias de Lujo. Especializada en las zonas más exclusivas y elitistas de Marbella, cuenta con más de 600 propiedades de lujo. Su gran aumento en ventas, así como la revalorización de sus propiedades son, sin duda, una radiografía del segmento inmobiliario de lujo que vive Marbella.

30/03/2018