Рынок недвижимости Андалусии. Факторы влияния.

От Salma Hwedi на - 3м. время чтения

Самый большой автономный регион и единственная провинция Испании с побережьями и Средиземного моря (600 км), и Атлантики (300 км), является одним из самых привлекательных мест в мире для туристов и иностранцев, переезжающих на постоянное место жительство в этот «рай на земле».

Bentley: a name that speaks for itself

Недвижимость в Андалусии покупают:

  • Поклонники пляжной релаксации, волны и ветра, по достоинству оценивающие ежегодные 320+ солнечных дней побережья Коста-дель-Соль, десятки Голубых экологических флагов, развевающихся над Коста-де-ла Лус и Коста-дель-Соль, волны Тарифы, одного из лучших в мире мест для виндсерфинга и кайтсерфинга.
  • Почитатели истории и культуры. Вдохновляющая великих писателей, поэтов, актеров и художников и прославившаяся фиестами, фламенко и корридами, Андалусия имеет 8 объектов Всемирного Наследия ЮНЕСКО -больше, чем любой другой регион Испании. Lonely Planet назвал её столицу Севилью городом №1 для посещения в 2018г.
  • Любители природы. Андалусия – это уникальная экосистема, один из самых важных регионов планеты по миграции птиц - перекресток Европы и Африки. Пятая часть территории - охраняемое природное пространство (Испания занимает 1 место в мире по количеству биосферных заповедников ЮНЕСКО). Некоторые жилые районы граничат с заповедниками и природными парками (La Zagaleta, La Mairena, Casares, Estepona West, Benahavis).
  • Энтузиасты спорта, получающие круглогодичные возможности для плавания, тенниса, рыбалки, езды на горном велосипеде, пешего туризма, скалолазания, верховой езды. Сьерра-Невада, самый южный и самый солнечный горнолыжный курорт Европы, предлагает одни из самых высокогорных трасс всего в 45 мин. от побережья, в 147 км от Марбельи.
  • Гольфисты. Средиземноморье Андалусии имеет больше гольф-полей, чем любой другой регион Европы, и отличный выбор гольф-недвижимости: роскошные виллы, стильные апартаменты, участки под строительства, как новые объекты, так и вторичного рынка.

Что еще способствует развитию рынка недвижимости Андалусии:

Трудно поверить, что в момент вступления Испании в ЕС в 1986 г., Андалусия была беднейшим регионом Европы. Сегодня она может похвастаться одной из самых развитых и передовых инфраструктур, отличными скоростными шоссе, и современными железными и автодорогами, что, конечно, оказывает влияние на динамику цен на недвижимость.

Самые загруженные и престижные отрезки дорог, например, шоссе Малага-Сотогранде (недвижимость в Сотогранде), предлагают автострады как бесплатные, так и платные. Улучшенный доступ позволяет развивать новые районы и, следовательно, повышать цены на недвижимость в них и увеличивать выбор (недвижимость в развивающихся районах).

Андалусия имеет 5 превосходных региональных аэропортов: Севильи, Гранады, Хереса, Альмерии и Малаги, которая рекордно приняла 17млн. пассажиров в 2017г. Малага - узловой аэропорт компании Ryanair, обслуживающей 50 пунктов назначения в Европе и Северной Африке, и один из немногих аэропортов мира с рейсами во все 5 аэропортов Лондона. Кроме этого, есть аэропорт Гибралтара.

Совсем не случайно в 2017г. увеличилось на 30% количество покупателей недвижимости из США, Китая и Южной Америки. Лёгкий доступ и новые беспосадочных сверхдальние рейсы из Нью-Йорка, Стамбула, Тель-Авива, а также открытие компанией Norwegian в 2018г. маршрута Малага - Буэнос-Айрес, повышают активность рынка недвижимости. Кстати, из Латинской Америки приходят в порт Малаги и корабли. А Delta Airlines теперь отправляет каждый летний день прямой рейс JFK - Málaga.

Испания – один из мировых лидеров по высокоскоростным поездам. Железнодорожная сеть AVE – с пунктуальными поездами, разумными ценами и великолепным обслуживанием - связывает жемчужины Андалусии Малагу, Севилью, Кордову и Антекеру с Мадридом и Барселоной (далее-Париж). В 2018г. планирует открыть линию из Гранады. На скоростных поездах можно проехать весь маршрут от Лондона до Малаги!

Одно из самых элитных мест всего Средиземноморья и лучшая по качеству жизни зона Андалусии, вызывающая наибольший интерес на мировом рынке недвижимости – район Марбельи. Наблюдающие за развитиме региона, называемого «Калифорнией Европы», и оценивающие активность его здорового рынка, заявляют, что Марбелья стоит на пороге «новой золотой эры». Если не случится ничего непредвиденного, то этот «золотой век» продлится много лет, предсказывают экономисты.

Сотрудник Salma Hwedi