Generalife 11 - Prächtige moderne Luxusvilla in erster Reihe am Golfplatz, Las Brisas, Nueva Andalucía

Generalife 11 - Prächtige moderne Luxusvilla in erster Reihe am Golfplatz, Las Brisas, Nueva Andalucía

3.900.000 € Unterzeichneter Vertrag

  • Ref. D2460
  • Betten6
  • Bäder5
  • Gebaut550 m²
  • Terrasse40 m²
  • Grundstück1.623 m²

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Das prächtige Anwesen bietet einen anspruchsvollen Lebensstil in einer modernen Luxusimmobilie in einer exklusiven und stilvollen Lage in Marbella!

Diese zum Verkauf stehende Golfvilla in Nueva Andalucía befindet sich im Herzen des Golftals mit Blick auf den Golfplatz des renommierten Real Club de Golf las Brisas. Das einstöckige Haus von 550 m² mit einem 1.623 m² großen Grundstück wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und wunderschön präsentiert. Es kombiniert progressive und traditionelle Elemente und vereint zwei Stile in einem Raum: modern/zeitgenössisch und klassisch mediterran. Es ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen beneidenswerten Blick auf den smaragdgrünen Golfplatz und den legendären Berg La Concha, das Wahrzeichen von Marbella.

Die Villa empfängt Sie durch einen schönen Eingang mit dekorativen weißen Steinen und schöner subtropischer Vegetation. Die offene Raumaufteilung vereint ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, maßgefertigte Barazza-Küche mit Stahlarbeitsplatten, hochwertigen Geräten und Extras wie Weinkühlschrank, Teppanyaki-Platte usw. Dieses atemberaubende Haus bietet 6 großzügige Schlafzimmer mit atemberaubender Aussicht und 5 moderne Bäder. Die Wohnbereiche haben direkten Zugang zu den überdachten und sonnigen 40 m² großen Terrassen mit Blick auf den imposanten Infinity-Pool und die herrliche Landschaft des Golftals. Im Außenbereich gibt es außerdem Räume zum Entspannen und Unterhalten, Wasserspiele und einen charmanten, mit Holz verkleideten Pavillon. Die Garage verfügt über 4 Stellplätze.

Diese High-End-Immobilie wird in einem guten Zustand zum Verkauf angeboten und verfügt über hochwertige Ausstattung, Armaturen und Geräte, Klimaanlage, Doppelverglasung, Einbauschränke und viele andere luxuriöse Merkmale. Das zeitgenössische und moderne Innendesign besticht durch subtile Raffinesse, den bewussten Einsatz von Texturen, glatten Oberflächen, schlichtem, elegantem Mobiliar und hochmoderner Kunst.

Diese hochwertige Villa befindet sich in einer schönen und sicheren Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Umgebung und ist umgeben von der subtropischen Vegetation der Region Las Brisas und ähnlichen Luxusimmobilien in Nueva Andalucía. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sandstrände (auch mit Blauer Flagge) und stilvolle Beachclubs, Designer-Boutiquen, schicke Nachtclubs und andere luxuriöse Annehmlichkeiten von Puerto Banus, Casino, andere Golfplätze und Tennisclubs, Fitness- und Gesundheitszentren, international renommierte Schulen, der samstägliche Straßenmarkt, ein großes Einkaufszentrum mit Bars, Banken, Restaurants, Supermärkten, etc.

Eine ideale Immobilie für den weltberühmten mediterranen Lebensstil, der in die UNESCO-Liste des immateriellen Kulturerbes der Menschheit aufgenommen wurde!

gelistett im Dezember, 2021

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1979
  • Ebenen: 1
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Golfsicht
  • Guter Zustand
  • Offener Kamin

Steuern und kosten

  • IBI 2.981 € / Jahr
  • Gemeinschaft 180 € / Jahr
  • Abfall 278 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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