Brandneue Villa mit Bergblick im Golftal von Nueva Andalucía

Brandneue Villa mit Bergblick im Golftal von Nueva Andalucía

4.995.000 €

  • Ref. D2612
  • Betten7
  • Bäder6
  • Gebaut1.090 m²
  • Terrasse343 m²
  • Grundstück1.300 m²

Villa zu verkaufen in Parcelas del Golf, Nueva Andalucia

Diese fantastische, moderne Villa mit wunderschönem Bergblick befindet sich in Parcelas del Golf, einem Wohngebiet im Golftal von Nueva Andalucía. Diese Immobilie ist ideal für alle, die den Luxus des Lebens im Süden Spaniens erleben möchten und nur 5 Minuten vom Strand und allen möglichen Annehmlichkeiten entfernt sind. Die Immobilie befindet sich auch in der Nähe des berühmten Puerto Banus. Die Lage in einer Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einem Pförtner sorgt für ein Höchstmaß an Sicherheit.

Die luxuriöse Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und liegt am Berghang von Nueva Andalucía. Sie bietet ein geräumiges, von natürlichem Sonnenlicht durchflutetes Wohnen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.300 m2 ist der Inbegriff von modernem Indoor-Outdoor-Living. Die große Terrasse erstreckt sich nicht nur über den größten Teil des Grundstücks, sondern führt auch zu einem großen privaten Swimmingpool, der dir ein Gefühl von mediterranem Lebensstil vermittelt. Auf der Terrasse befindet sich auch ein makelloser Grillplatz für Sommerabende und Mahlzeiten im Freien. Die moderne Architektur der Villa lädt mit ihren raffiniert strukturierten und sorgfältig platzierten Fenstern zum Verweilen ein. Auch die gut durchdachte Anordnung der Pflanzen auf dem Grundstück lockt alle in die Villa. Du kannst auch den seltenen Stein aus Portugal bewundern, mit dem das Haus geschmückt ist.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 1.090 m2 und verfügt über 7 Schlafzimmer und 6 Bäder, wobei jedes Schlafzimmer einen anderen Stil und eine andere Herangehensweise an modernen Luxus und feines Wohnen bietet. In den Badezimmern kannst du die Liebe zum Detail sowohl bei der Infrastruktur als auch beim Stil erkennen. Diese Luxusvilla ist auf drei Ebenen verteilt und bietet geräumige, lichtdurchflutete Innenräume. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich vermittelt den Eindruck eines modernen Familienlebens. Daran angeschlossen ist eine hochmoderne Küche, die mit hochwertigen Balay-Geräten ausgestattet ist und in schönen dunklen Tönen gehalten ist, die die Architektur des Hauses unterstreichen.

Diese fabelhafte Villa verfügt außerdem über einen eigenen Aufzug, mit dem du alle Ebenen des Hauses erreichen kannst, was dir das Gefühl gibt, in einem modernen Haus zu wohnen. Der Aufzug bringt dich auf die 200 m2 große Sonnenterrasse der Villa, von der aus du das Klima und die außergewöhnliche Aussicht genießen kannst, die nicht nur die Villa, sondern auch Nueva Andalucía zu bieten hat. Was diese Villa noch beeindruckender macht, ist ihr Untergeschoss, das vom jetzigen Besitzer in ein privates Fitnessstudio, einen Kinoraum und ein Spielzimmer umgewandelt wurde – perfekt für die Familie und für alle, die ein bisschen Spaß haben wollen! Außerdem gibt es einen eingebauten Abstell-/Waschraum und eine private Tiefgarage.

Diese Immobilie ist eine idyllische Antwort auf modernes Indoor-Outdoor-Living und macht das Beste aus ihrer Lage, dem vielen natürlichen Licht und der herrlichen Aussicht, die das Haus umgibt. Wenn du Wert auf Sicherheit legst, bist du hier genau richtig: Diese Villa liegt in einer privaten Gated Community. Die Villa liegt außerdem in der Nähe von internationalen Schulen, Geschäften, einem Golfplatz und dem Strand – was will man mehr!

gelistett im Mai, 2022

Villa in Parcelas del Golf, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2019
  • Ebenen: 3
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Aufzug
  • Fitnessraum
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Hervorragender Zustand
  • Offener Kamin

Steuern und kosten

  • IBI 3.500 € / Jahr
  • Gemeinschaft 248 € / Jahr
  • Abfall 278 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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