La Zagaleta La Zagaleta, die als eine der besten Urbanisationen Europas gilt

Hier finden Sie Informationen, die Sie sonst nirgendwo finden können. Baukosten für den Bau Ihrer Villa, Lebensstil und vieles mehr. Nach der Lektüre werden Sie wissen wollen, welche Immobilien in La Zagaleta, Marbella, zum Verkauf stehen, denn Sie werden ein Experte in dieser Gegend sein, bereit, Ihr Haus in dieser sicheren, luxuriösen Urbanisation zu kaufen.

Willkommen in La Zagaleta: Die prestigeträchtigste Gated Community Europas

Die Entwicklung von La Zagaleta begann in den frühen 90er Jahren. Ihre Gesamtgröße beträgt fast 900 Hektar, das sind 9.000.000 Quadratmeter Land mit kompletten Sicherheits- und Detektormaßnahmen rund um die Anlage. Es begann als privates Jagdgebiet. In der heutigen Zagaleta gibt es 250 Grundstücke, einschließlich Parzellen. Es gibt nur zwei Zugänge, das Süd- und das Nordtor, die beide von bewaffneten Sicherheitskräften bewacht werden, die auch auf den internen Straßen patrouillieren. Es gibt fast keine Baugrundstücke mehr, derzeit sind nur noch etwa 10 verfügbar, und die heutige Tendenz geht dahin, alte Häuser zu kaufen, um sie abzureißen oder zu renovieren.

Erfreulicherweise gibt es auch ein neues Gebiet in Zagaleta, den letzten Teil, der noch nicht erschlossen ist. So haben wir in La Zagaleta zur Zeit etwa 50 Grundstücke zur Verfügung. Es gibt weitere 60 Grundstücke, die für den zukünftigen Bau zur Verfügung stehen und auf denen ein Sechs-Sterne-Luxushotel mit einem eigenen zusätzlichen Eingang entstehen soll. Das wäre dann der dritte Eingang. Natürlich, wenn dieses Hotel eines Tages gebaut wird, es befindet sich derzeit in einem sehr frühen Stadium, hätten die Kunden nur sehr begrenzten Zugang zu den Annehmlichkeiten von Zagaleta und Zagaleta im Allgemeinen. Die Tatsache, dass man Zagaleta nicht betreten kann, macht es so wertvoll und zieht die Wohlhabendsten an.

La Zagaleta berühmte Bewohner

Wenn Sie jemals etwas über Zagaleta recherchiert haben, werden Sie sich über die berühmten Zagaleta-Prominenten wundern. Nun, Sie sind nicht allein. Viele Leute suchen oft nach Dingen wie Zagaleta Putin, da das Gerücht im Umlauf ist, dass Putin dort ein Haus besitzt! Es tut mir leid, das zu sagen, aber es ist nicht wahr, es ist nur ein Gerücht. Ich habe das Haus selbst besichtigt und es gehört einem anderen Herrn.

Die Sektoren von La Zagaleta

Die Zagaleta ist in verschiedene Sektoren unterteilt, die mit den Buchstaben A, B, C bis J bezeichnet werden. Die Straßen sind nach spanischen Malern und Komponisten wie Manuel de Falla und Claudio Coello benannt. Der beste Sektor in Bezug auf die Aussicht und das teuerste mittlere Preisniveau ist der Sektor H. Er befindet sich auf dem höchsten Gipfel der Zagaleta und ist sehr nah an der Sicherheit. Hier sind fast alle Grundstücke nach Südwesten ausgerichtet, so dass man diese fantastische Aussicht genießen kann. Man kann leicht Afrika und Gibraltar sehen. Derzeit werden in diesem Sektor mehrere Häuser für 10 bis 20 Millionen angeboten.

La Zagaleta Villen und Grundstücke Preise

Villa Cullinan La Zagaleta

Die billigsten Villen zum Verkauf liegen knapp unter 2 Millionen. Die teuersten Häuser liegen weit über 20 und 30 Millionen. Sicherlich haben Sie alle schon von der berühmten Villa Cullinan gehört, die Drumelia exklusiv zum Verkauf hatte und die wir erfolgreich verkauft haben. In diesem Video, das erklärt, wie wir den Verkauf der Villa Cullinan erreicht haben, können Sie mehr Details über den Prozess und die harte Arbeit erfahren, die geleistet wurde, um diesen großartigen Verkauf zu erreichen. Ich war sogar schon bei Häusern, bei denen allein das Baubudget über 20 Millionen betrug. Wenn sie eines Tages zum Verkauf angeboten würden, würden wir wahrscheinlich über 40-50 Millionen sprechen.

Der mittlere Wert einer Immobilie in Zagaleta läge bei etwa 5-7 Millionen Euro. Bei einem Wert von etwa 10-15 Millionen Euro gibt es immer noch viele Immobilien, von denen viele natürlich nicht zum Verkauf stehen, so dass wir über ein sehr hochwertiges Viertel mit Eigentümern aus über 25 Ländern sprechen. Die vorherrschenden Nationalitäten sind jedoch Engländer, Deutsche und Nordeuropäer. Zagaleta zieht die Aufmerksamkeit von Kaufinteressenten auf sich, und es werden ständig Geschäfte gemacht. Einige Beispiele für verkaufte Immobilien sind der berühmte Himmel 11 und die Villa Cipres, beide über 10 Millionen Euro. Trotz der globalen Situation haben wir für Zagaleta im Jahr 2021 eine viel höhere Nachfrage als im Vorjahr registriert. Das mag daran liegen, dass Zagaleta einen einzigartigen Lebensstil bietet, der sich perfekt an die heutige Tendenz anpasst, sich vom Stadtleben zu entfernen. Auch für diejenigen, die aus der Ferne arbeiten können, ist Zagaleta das perfekte Ziel. Die Abgeschiedenheit und die großen Entfernungen zwischen den einzelnen Villen sind ideal, um sich dort niederzulassen oder einen Zweitwohnsitz einzurichten.

Die Grundstückspreise beginnen bei knapp 1 Million Euro und können bis zu 10 Millionen Euro und mehr für die besten Grundstücke betragen. Der Wert des Grundstücks ergibt sich vor allem aus der Aussicht und dem abschließenden flachen Garten. Nicht nur der Preis pro Quadratmeter. Da es hier oben sehr steil ist, bekommt man manchmal ein 4.000 m2 großes Grundstück, und der flache Garten ist umfangreicher als bei einem Grundstück mit 8.000 m2. Die Grundstücksgrößen variieren von 3.000 m2 bis zu 15.000 m2, außerdem gibt es Eigentümer, die 2 Grundstücke zusammenlegen, so dass die Quadratmeterzahl höher ist.

La Zagaleta, Tobal Arquitects

Um den Status dieser luxuriösen Urbanisation zu erhalten, ist es wichtig, einen der besten Architekten zu haben. Hier in Zagaleta ist es Tobal Architects. Wussten Sie, dass Tobal Architects bis heute 110 Villen in Zagaleta gebaut hat? Das sind fast 50% der Häuser in Zagaleta. Niemand sonst hat so viel Einfluss auf die Architektur und die Tendenzen der Villenentwicklung in Zagaleta. Wenn wir heute Zagaleta betrachten, sehen wir zum Teil ein Spiegelbild der Arbeit von Vater und Sohn. Miguel und Diego Tobal.

Bau eines Hauses in La Zagaleta

Viele Kunden fragen uns, ob es besser ist, ein Haus zu kaufen oder eines zu bauen. Deshalb gebe ich Ihnen eine schnelle und sehr kurze Schätzung der Baukosten auf diesem Grundstück, zum Beispiel, ungefähr, weil die tatsächlichen Zahlen von einer Million Faktoren abhängen, die man diskutieren muss. 800m2 + Keller, das sind etwa 1.200m2 insgesamt. Sie müssen mit mindestens 2.000 Euro pro Quadratmeter rechnen, wenn Sie gute Qualität wollen. Das sind also 2,4 Millionen Euro, plus Stützmauer von etwa 300 Tausend, 100 Tausend für die Landschaft, sagen wir weitere 100 Tausend für die Küche, Möbel, die ich nicht erwähnen werde, weil sie 100 Tausend oder 1 Million kosten können, je nach Marke und Ausstattungsniveau. Das sind also 2,9 Millionen, aber man muss noch alle Architektenhonorare, Lizenzen, Projektmanagement, Versicherungen, geologische Studien, Genehmigungen, Steuern (die Grunderwerbssteuer für den Kauf eines Grundstücks in Marbella wird in diesem Blog erklärt) und vieles mehr hinzurechnen. Grob geschätzt wird sich das alles auf 600 Tausend belaufen, also sind wir bei Gesamtbaukosten von 3,5 Millionen Euro und sagen wir mal, das Grundstück für den Zweck des Experiments hat uns 3 Millionen gekostet + Steuern und Kaufkosten ebenfalls. Die Gesamtkosten belaufen sich also auf 7 Mio. Euro. Das ist ohne Möbel und knapp 3 Jahre Zeit, nicht zu vergessen. Nun, man baut das Haus in 18 Monaten, aber es gibt noch viele andere Schritte, und jeder einzelne von ihnen ist sehr zeitaufwendig. Wir hatten das Vergnügen, in Zagaleta die Villa Arcadio von Grund auf zu entwickeln, die 2016 den Preis für die beste Villa in Europa gewonnen hat, und das ist harte Arbeit, aber auch sehr befriedigend. Drumelia hat die Projektleitung übernommen, und ich war zwei Jahre lang jede Woche auf der Baustelle. Bauen kann stressig sein, und das Ergebnis hängt von einem selbst ab. Aber ein Haus wie das, das ich jetzt in Zagaleta beschrieben habe, mit dieser Art von Aussicht hätte wahrscheinlich einen realistischen Verkaufspreis von knapp 10 Millionen. Wahrscheinlich wurde es auch zu einem höheren Preis angeboten.

Alle Häuser sind durch ein Naturschutzgebiet mit hundertjährigen Eichen getrennt, wo nichts gebaut werden darf, und die Tiere nutzen diese Passagen, um durch ganz Zagaleta zu laufen. Ihr nächster Nachbar ist also sehr weit weg!

Zagaleta Umgebung: Natur und Tierwelt

Villa in La Zagaleta

Die Tierwelt in Zagaleta ist ein weiteres spannendes Kapitel! Während der Fahrt können Sie eine Gruppe von Rehen sehen, die die Straße überqueren, oder eine Gruppe von Wildschweinen. Sie fühlen sich wie auf einer Safari! Diese Tiere werden gefüttert und gepflegt und sind zweifellos ein Teil von Zagaleta. Alle Villen sind eingezäunt, um die Tiere am Eindringen zu hindern.

Annehmlichkeiten in La Zagaleta

Die Gesamtfläche von Zagaleta beträgt 900 Hektar, aber um Ihnen eine bessere Vorstellung von der Größe zu geben, haben Sie insgesamt 50 km Straßen innerhalb von Zagaleta. So können Sie sich gut vorstellen, wie groß die Stadt ist! Wie eine kleine Stadt für sich allein! Und wie jede andere Stadt hat sie eine Menge zu bieten!

Das Clubhaus von La Zagaleta

Das Einzigartigste ist das Clubhaus mit zwei privaten Golfplätzen mit je 18 Löchern. Es ist nur für Mitglieder mit einer Mitgliedschaft, die nur 100.000 Euro kostet. Wenn Sie ein Haus in Zagaleta besitzen, können Sie das Clubhaus und den Golfplatz nicht nutzen. Dafür müssen Sie Mitglied werden. Wenn Sie Mitglied werden wollen, müssen Sie nicht unbedingt eine Immobilie in Zagaleta besitzen, Sie müssen nur die Mitgliedschaft (100.000€) bezahlen.

Das Clubhaus ist bekannt als der soziale Club von Zagaleta. Es hat eine Gesamtfläche von 5.000 m2 und verfügt über ein großartiges Restaurant mit Fünf-Sterne-Service und schöner Aussicht von der Terrasse. Es gibt eine Bar, Lounges, eine Bowlingbahn, einen Pro-Shop, und man kann es für private Veranstaltungen oder sogar Hochzeiten buchen. Es gibt auch ein zweites Clubhaus im nördlichen Teil, aber es ist viel kleiner, sehr intim und wird im Moment nicht so genutzt, aber es gibt große Pläne für die nahe Zukunft! Natürlich nur für Mitglieder.

Außerdem gibt es ein Reitsportzentrum mit 20 Ställen und einer Reitschule für alle Niveaus. Außerdem gibt es rundherum Wander- und Mountainbikewege.

In der Zagaleta gibt es einige Wohnungen. Nur etwa 8 Einheiten, zwischen 50 und 150 Quadratmetern ungefähr. Sie stehen nur selten zum Verkauf und werden hauptsächlich als Personalunterkünfte oder private Aufenthaltsräume neben dem Clubhaus genutzt. Die Preise schwanken zwischen 400 und 900 Tausend.

Eine weitere interessante Tatsache ist, dass die Eigentümer keine Tennis- oder Paddelplätze in ihren Wohnungen bauen dürfen. Diese Regel wurde von der Gemeinschaft aufgestellt. Tennis kann beim Schlagen des Balls ein sehr lautes Echo erzeugen, das die Nachbarn stört. Im Racket Club stehen jedoch zwei Tennisplätze zur Verfügung, auf denen sich alle Bewohner mit ihren Freunden vergnügen können. Es gibt auch einen Hubschrauberlandeplatz für private Ankünfte, wenn Sie vom Flughafen Málaga kommen möchten, der nur 70 km entfernt ist und über ausgezeichnete Verbindungen nach Europa verfügt.

La Zagaleta Dienstleistungen

Hotelerlebnis auf höchstem Niveau. Der Zagaleta-Service hat rund 50 Mitarbeiter, die Ihnen das Leben erleichtern. Einkäufe, die vor Ihrer Ankunft geliefert werden, Kindermädchen, Köche, Fahrer, Reinigungsdienste und vieles mehr. Für Notfälle gibt es eine Zusammenarbeit mit den örtlichen Krankenhäusern. Sie können einen Hubschrauber schicken, um Ihnen so schnell wie möglich zu helfen und Sie in die nächstgelegenen Krankenhäuser zu bringen, die weniger als 15 km entfernt sind. Das ist buchstäblich wie in einer Kleinstadt. Alles, was Sie brauchen, finden Sie in dieser Urbanisation.

La Zagaleta in der Nähe von Marbella, San Pedro und Puerto Banus

La Zagaleta Golf

Viele Leute wissen nicht, wie nah Zagaleta an allem ist, da es so hoch in den Bergen liegt. Es liegt 400 Meter über dem Meeresspiegel. Allerdings spielt auch die Lage Ihres Grundstücks innerhalb von Zagaleta eine wichtige Rolle, denn der Südeingang ist in 1 Minute mit dem Auto zu erreichen, während es bis zu 15 Minuten sein können, wenn Sie am äußersten Punkt wohnen. Vom Südeingang aus sind es nur 2 km zu den nächsten Geschäften, 5 km nach San Pedro, 7,5 km zu den Strandpromenaden, 9 km zum berühmten Puerto Banus und 12 km zum 5-Sterne-Strandhotel Puente Romano im Herzen der Goldenen Meile!

Die nächstgelegene internationale Schule ist das Colegio Bilingual Atalaya, das 8,5 km entfernt ist. Das Aloha College, eine der besten Privatschulen, ist nur 10 km entfernt!

Ist La Zagaleta sicher?

Für einen Ort dieser Größe gibt es zwei Zugangspunkte. Diese Punkte werden gemeinhin als Südtor und Nordtor bezeichnet. Wenn Sie sich Sorgen um die Sicherheit von La Zagaleta machen, müssen Sie das nicht! Beide Eingänge sind sicher bewacht, mit Sicherheitspersonal, das regelmäßig patrouilliert und die Umgebung im Auge behält.

La Zagaleta Villen zu verkaufen:

Wenn Ihnen das Video gefallen hat und Sie weitere Informationen wünschen, können Sie dem Weg zu unserem Blog folgen, um mehr über La Zagaleta zu erfahren oder sich all die schönen Häuser anzusehen, die wir zum Verkauf anbieten!

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Zagaleta ist eine der besten Urbanisationen in ganz Europa. Mit faszinierenden Ausblicken und einem luxuriösen Lebensstil können Sie mit einem Zagaleta-Haus zum Verkauf nie etwas falsch machen.

Wir sind Experten in dieser Gegend, La Zagaleta. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Fragen zu beantworten, die Sie zu dieser sicheren, einzigartigen und unglaublichen Urbanisation haben, die als die beste Urbanisation in Europa katalogisiert ist. Es ist nicht nur ein Ort. Es ist ein Lebensstil.

 

FRAGEN UND ANTWORTEN

Wie hoch sind die Unterhaltskosten für ein Haus in La Zagaleta?

Die mehr als 230 Häuser in La Zagaleta sind strategisch so gelegen, dass sich jeder Eigentümer königlich fühlen kann. Sie haben eine Preisspanne von 5 bis 30 Millionen Euro, sind zwischen 3.000 und 10.000 m² groß und gehören hauptsächlich bedeutenden Persönlichkeiten, die einen privaten und abgeschiedenen Lebensstil führen und dabei natürlich das gute Wetter genießen möchten. Um dort wohnen zu können, muss ihre Investition 10 % ihres Vermögens ausmachen. Der Unterhalt solcher Residenzen kostet in der Regel rund 70.000 Euro pro Jahr, und die Gemeinschaftsgebühr beträgt etwa 5.000 Euro. Man kann also mit Sicherheit sagen, dass La Zagaleta exklusiver nicht sein kann!

Wer lebt in La Zagaleta?

Wenn Sie schon einmal von La Zagaleta gehört haben, dann wissen Sie sicher, dass die erstklassige Wohngegend über ein strenges Zugangssystem und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst auf dem gesamten Gelände verfügt. Um Ihnen eine Vorstellung zu geben: Berühmtheiten wie Hugh Grant und Rod Stewart haben in La Zagaleta Immobilien besessen. Und noch besser: Man munkelt, dass auch Beyoncé, George Clooney und Wladimir Putin dort Immobilien besitzen!

Aber, ob Sie es glauben oder nicht, es sind keine Prominenten, die diese prunkvollen Häuser bevölkern, sondern Geschäftsleute wie Hans Snook, der Gründer von Orange.

Wie viele Häuser gibt es in La Zagaleta?

Anfang der 1990er Jahre kaufte eine Gruppe von Investoren unter der Leitung von Enrique Pérez Flores ein Grundstück von fast 900 Hektar in Benahavis, Marbella. Dort schufen sie La Zagaleta, eine Urbanisation, die als die exklusivste Anlage Europas bekannt ist. La Zagaleta verfügt über 230 Häuser mit einer Größe von 3.000 bis 10.000 Quadratmetern und Preisen zwischen 5 und 25 Millionen Euro. Drumelia hat in La Zagaleta derzeit etwa 50 Immobilien im Angebot. Weitere 60 Grundstücke stehen für den Bau eines Sechs-Sterne-Luxushotels mit eigenem Eingang zur Verfügung, das dort entstehen soll.

Ist La Zagaleta sicher?

Für einen Ort dieser Größe gibt es zwei Zugangspunkte. Diese Punkte werden gemeinhin als Südtor und Nordtor bezeichnet. Wenn Sie sich Sorgen um die Sicherheit von La Zagaleta machen, müssen Sie das nicht! Beide Eingänge sind sicher bewacht, und das Sicherheitspersonal führt regelmäßig Patrouillen durch und behält die Umgebung im Auge.

Artur Loginow, Geschäftsfü hrer & Partner

Artur Loginow

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