D740 • 4700000 Innen € 4.500.000 Brandneues modernes Haus in La Reserva de Alcuzcuz, Marbella La Reserva de Alcuzcuz

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Hallo Leute! Heute zeige ich euch eine brandneue, moderne Villa in der Gated Community von Reserva del Alcuzcuz. Die 854 m2 große Villa verfügt über 7 Schlafzimmer und 7 Bäder und liegt auf einem 3000 m2 großen, erhöhten Grundstück. Die Preisvorstellung liegt bei 4.500.000 Euro inklusive Möbelpaket. Schauen wir es uns doch einmal genauer an!

Parken im Freien

Wenn wir uns dem Haus von der Einfahrt aus nähern, befindet sich auf der linken Seite ein Carport. Die jetzigen Besitzer haben ihn offen gelassen, aber er kann möglicherweise geschlossen und in eine Garage für 2 Autos umgewandelt werden, so dass hier noch etwas mehr Platz für Gästeparkplätze bleibt.

Die Rückseite des Gebäudes erinnert mich sehr an die Villa Cullinan in La Zagaleta. Kein Wunder… denn es ist derselbe Architekt!

Sobald wir das Haus durch diese riesige Glastür betreten, gelangen wir in den beeindruckenden Flur mit doppelt so hoher Decke und viel Licht. Dieser Kronleuchter stammt von dem italienischen Architekten Enrico Franzolini. So ein schönes Detail!

Korridor und Wohnzimmer

Auf der rechten Seite befinden sich zwei Gäste-Suiten, die ich dir etwas später zeigen werde. Und jetzt bewegen wir uns in Richtung des offenen Wohnbereichs. Schau dir diese atemberaubende Treppe an. Ich mag ihre geometrisch-moderne Form zusammen mit den hohen Fenstern, die so viel Licht hierher bringen. Der gesamte Wohnbereich ist über 100 m2 groß und die Deckenhöhe beträgt 3,4 m. Du hast diese wandhohen Fenster der deutschen Marke Shucco, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und den Innen- und Außenbereich miteinander verbinden, so dass du den Blick auf den Garten genießen kannst. Italienische, elegante Möbel und Dekoration, ein Gaskamin, ein beheizter Holzfußboden und eine ausgeklügelte Beleuchtung verleihen dem Haus noch mehr Gemütlichkeit.

Küche

Der Wohnbereich geht in einen Essbereich und eine offene Küche über, die sehr schön in den gesamten Wohnbereich integriert ist. Der massive Esstisch aus Holz bietet Platz für bis zu 10 Personen und die Küche der italienischen Marke Scavolini verfügt über eine Insel mit Frühstücksbar und eine Kochfläche mit hochwertigen Geräten von Neff. Alle notwendigen Geräte, die du zum Kochen brauchst, sind hier in den Schränken versteckt. Auch wenn diese Küche recht minimalistisch aussieht, gibt es überraschenderweise hinter dieser versteckten Tür noch zusätzlichen Raum, in dem sich eine Vorbereitungsküche mit weiteren Geräten und ein separater Eingang vom Parkplatz befindet.

Außenbereiche / Terrassen

Vom Erdgeschoss aus hast du direkten Zugang zu den überdachten Terrassen (75 m2) und zum Garten mit einem 5,5 x 16 m großen Pool. Der Garten bietet alles, was man braucht, um sich zu entspannen, zu schwimmen, ein Sonnenbad zu nehmen oder romantisch unter den Sternen zu speisen.

Schlafzimmer im Erdgeschoss

Zurück im Haus geht es nun durch den Flur zu den beiden Gästeschlafzimmern. Obwohl dieses Haus nicht allzu viele Treppen hat, befindet sich links in dieser Wand eine Vorinstallation für den Aufzug. Von hier aus haben wir also zwei große Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer wird zurzeit als Büro genutzt, kann aber leicht wieder in ein Gästezimmer umgewandelt werden. Und das andere Schlafzimmer hat eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Apropos Aufteilung: Ich finde die Aufteilung dieses Hauses sehr praktisch. Mir gefällt sehr gut, dass der Wohnbereich von den Schlafzimmern getrennt ist, so dass du und deine Gäste genug Privatsphäre haben. Im Obergeschoss haben wir insgesamt 4 Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer. Folge mir also und ich zeige dir alles.

Das Hauptschlafzimmer

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einer Gesamtgröße von mehr als 75 m2. Sie bietet viel Platz und ist schön eingerichtet. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick nach Südwesten. Der geräumige begehbare Kleiderschrank mit automatischer Beleuchtung sieht sehr zeitgemäß und modern aus. Wenn es dir wie mir geht und du manchmal ein kleines Chaos in deinem Kleiderschrank hast, dann kannst du eventuell ein paar Türen einbauen, um dein organisiertes Chaos zu verstecken.

Das Hauptbadezimmer ist sehr geräumig, mit Marmorböden, einem Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche, die ebenfalls aus Marmor besteht. Und natürlich – eine Badewanne mit Aussicht!!! Ich muss zugeben, dass der Bauträger beim Bau dieser Villa nicht an der Qualität gespart hat.

Gästeschlafzimmer

Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es eine weitere Schlafzimmersuite, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und einen freien Blick bietet. Ich finde, dass diese Aussicht dem, was La Zagaleta zu bieten hat, sehr ähnlich ist. Im Gegensatz dazu ist es nur 10 Minuten von Marbella und 3 Minuten Fahrt von den örtlichen Restaurants, der Apotheke und dem Lebensmittelgeschäft entfernt.

Zurück zur Galerie und nun geht es zum gegenüberliegenden Flügel mit zwei weiteren Gästeschlafzimmern. Diese Schlafzimmer liegen im Schatten der Pinien und sind der perfekte Ort, um sich an einem heißen Sommertag zu entspannen. Was mir an diesem Haus am besten gefällt, ist, dass man von jedem Punkt des Hauses aus eine spektakuläre Aussicht hat! Und jetzt ist es an der Zeit, zu schauen, was wir im Keller haben.

Keller

Im Keller befindet sich ein multifunktionaler Raum von 65 m2, der als Spielzimmer, Fitnessraum oder SPA genutzt werden kann, ganz wie du willst. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Personalunterkunft mit einem separaten Eingang, Gästetoiletten, Abstellräume und eine Waschküche.

Ende

Diese Villa ist für jemanden, der ein echter Naturliebhaber ist und ein modernes, hochwertiges Haus in einer sicheren Lage sucht, das nur eine kurze Fahrt zum Strand und zu den Annehmlichkeiten entfernt ist. Als Verkaufsagent besuche ich jeden Tag eine große Anzahl von Immobilien und dieses ist definitiv eines der attraktivsten Häuser, die derzeit in dieser Preisklasse auf dem Markt sind.

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Artur Loginow, Geschäftsfü hrer & Partner

Artur Loginow

Geschäftsfü hrer & Partner

Sergey Sinichkin, Gründer

Sergey Sinichkin

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Bruna Karla Kruger
Bruna Karla Kruger Immobilienberat er
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