D2251 • 4950000 Innen Villa Heart €4.950.000 in Marbella La Alqueria

Videoübertragung

Heute ist es mir ein Vergnügen, Ihnen Villa Heart zu präsentieren, unser neues exklusives Angebot in La Alqueria von Drumelia! Eines der aufregendsten Inserate, die wir in letzter Zeit hatten! Brandneue Villa kam gerade auf den Markt für nur 4.950.000 Euro, in erster Linie Golf, mit Blick auf das Meer und Gibraltar und erstaunliche Qualitäten, die nur mit einer Villa von 10M€ oder mehr verglichen werden kann. Wir haben 6 Schlafzimmer Anzüge, insgesamt 850m2 Innen gebaut + 227m2 Veranden und Terrassen und eine Reihe von einzigartigen Wow-Faktoren! Ich freue mich wirklich darauf, es Ihnen in all seinen Details zu zeigen, also sind Sie bereit? Dann los geht’s!

Wenn wir uns dem Haus von der Straße aus nähern, bekommen wir einen Blick auf die hintere Fassade, die wie eine Schale das Haus umschließt und es vor Einblicken schützt. Hier gibt es 24 Stunden Sicherheit, mit Autos, die in der Urbanisation patrouillieren und einem Sicherheitskontrollpunkt direkt vor dem Haus. Es gibt auch Sicherheitstore, die sich nachts schließen und mit einer Fernbedienung funktionieren.

Villa Herz Drumelia Immobilien

EINGANG ZUM HAUS

Wenn wir eintreten, haben wir eine schöne Passarella, die zum Haupteingang mit einigen Wasserspielen führt. Der schöne Olivenbaum und auf der anderen Seite haben wir einen Carport für 1 oder 2 Autos für den täglichen Gebrauch, falls Sie nicht in die Garage fahren wollen.
Die Eingangstür öffnet sich mit einem ID-Scanner, und wir sind drin! Sofort haben wir eine der schönsten Eigenschaften des Hauses, nämlich einen andalusischen Innenhof. Das findet man selten in modernen Immobilien, und ich finde es toll, wie der Bauherr es geschafft hat, dieses klassische spanische Merkmal in eine moderne Villa zu integrieren. Zu meiner Rechten haben wir einen Aufzug und eine Gästetoilette direkt neben dem Eingang mit etwas Abstellraum. Und wenn wir dem Korridor folgen, befinden wir uns im andalusischen Innenhof. Das ist ein schönes Detail, das man im täglichen Leben zu schätzen weiß. Der Patio bietet eine fantastische Luftzirkulation und zusätzliche Beleuchtung für das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche, die sich um ihn herum erstrecken. Es handelt sich um einen kompletten Außenbereich, und das Regenwasser wird durch die Fugen zwischen den Bodenbelägen aufgefangen. Im Sommer, wenn Sie die Terrassenfenster öffnen, erzeugen Sie eine schöne Strömung, und Sie brauchen die Klimaanlage überhaupt nicht zu benutzen!

BETRETEN DES WOHNZIMMERS

Zu meiner Rechten haben wir das Wohnzimmer, das eine tolle Größe und Proportion hat. Wir haben große, klobige Sofamöbel. Man merkt, wie bequem sie sind, und trotzdem ist viel Platz drum herum. Sie können mit den Möbeln spielen, je nachdem, ob Sie Lust haben, sie zum Fernseher zu stellen oder sie zum Garten zu drehen! Außerdem gibt es spektakuläre Beleuchtungsdetails, die Sie verschieben und auf verschiedene Stellen richten können, um die perfekte Atmosphäre zu schaffen! Die Beleuchtung ist etwas ganz Besonderes in dieser Eigenschaft, aber wir werden dies bis zum Ende mit einigen Nachtaufnahmen verlassen, was ist, wenn Sie es am meisten zu schätzen wissen werden! Natürlich ein komplettes Domotik-System, um absolut alles zu steuern, was Sie in diesem Haus kontrollieren müssen! Wir haben jede Menge versteckten Stauraum hier und rundherum, um all die alltäglichen Dinge zu verstauen, so dass Sie tatsächlich in diesem Haus leben und es schön und ordentlich halten können wie im Video!
Hochwertige Schüco-Fenster und Sicherheitsjalousien in jedem einzelnen Fenster, die ebenfalls über die Domotik gesteuert werden.

Villa Heart Wohnzimmer

AUSSENBEREICH, POOL UND GRILL

Die beeindruckende überdachte Veranda schützt den Innenbereich vor direkter Sonneneinstrahlung. Übrigens, schöne hochwertige Möbel rundherum.
Die Möbel, wie auch alles andere, was Sie sehen, sind im Preis von 4.950.000 Euro inbegriffen und während der Besichtigung werden Sie sehen, dass alles bis ins letzte Detail durchdacht und fertiggestellt wurde, so dass es nichts, absolut nichts mehr zu tun gibt, Sie ziehen einfach ein und genießen das Anwesen vom ersten Tag an! Keine Kopfschmerzen! Wie dieser Grill, schauen Sie ihn sich an, fertig bis ins letzte Detail, Sie haben ein richtiges Dach, hochwertige Materialien, Kühlschränke hier, und viel Platz für die tolle Zeit mit Ihren Freunden.
Toller einladender Poolbereich mit Sonnenliegen hier drüben, der Pool ist mit Salzwasser, und was für eine schöne Aussicht. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass Sie den ganzen Tag Sonne bekommen, besonders nach 12:00 Uhr. Die Aussicht ist ganz anders als das, was wir normalerweise in Marbella sehen. Die Kombination aus dem Golfplatz mit diesen riesigen Bäumen und dem Meer und Gibraltar am anderen Ende ist definitiv einzigartig. Der Raum hier draußen ist so offen und gleichzeitig so privat! Ich liebe es! Und wenn wir zurückblicken, können wir die Hauptfassade des Anwesens bewundern. Sehr massive Veranden auf beiden Ebenen geben dem Haus viel Charakter. Sie sind etwa 20 m lang und 5 m tief, was viel Schatten spendet und es sehr praktisch macht, die Sonnenhitze zu genießen. Im Sommer geht die Sonne sehr hoch, und mit solch tiefen Veranden trifft das Sonnenlicht nicht direkt auf Sie, wodurch sowohl die überdachten Innen- als auch Außenräume sehr frisch bleiben. Und im Winter steht die Sonne viel tiefer, und Sie bekommen das direkte Sonnenlicht, das in die Veranda und sogar in den Wohnraum fällt und die Räume aufheizt, was im Winter erstaunlich ist! Übrigens, wirklich coole Öffnung in der Decke im ersten Stock über dem Jacuzzi. Insgesamt eine sehr moderne und einzigartige Fassade fällt sehr auf! Ich mag wirklich, wie gut moderne Architektur mit den praktischsten Aspekten einer Villa in Marbella kombiniert wird. Dieses Haus ist tatsächlich als Stufe A in der Energieeffizienz qualifiziert, was, wenn Sie sich dafür interessieren, wissen, wie kompliziert es ist, dies in Marbella zu finden.
Der Rasen, den Sie sehen können, ist Kunstrasen, sehr gute Qualität, und auf dieser Seite haben wir spezielles Außen-Kunstholz, das Haus ist sehr wartungsarm, wir haben eine große Anzahl von Photovoltaik-Panels, die Strom für das ganze Haus produzieren.

ESSBEREICH

Wenn man das Haus von der gegenüberliegenden Seite betritt, hat man sowohl einen Außen- als auch einen Innen-Essbereich. Großartige Räume, gut verbunden mit der Küche. Mehr versteckte Schränke hier drüben, ein schöner Kamin und was für ein schöner Hauch von Hellbraun an der Wand. Es ist sehr elegant, aber gleichzeitig bringt es einen schönen Charakter in den Raum. Wenn man im Wohnzimmer sitzt, vor allem nachts, hat man einen schönen Blick auf diese Wand auf der anderen Seite des Hauses, was dem ganzen Ambiente einen coolen Vibe verleiht.

KÜCHE

Die Küche ist einfach großartig! Wissen Sie, wenn man in der Immobilienbranche arbeitet, bekommt man eine Menge zu sehen, ich meine eine Menge Immobilien, und das ist das Schöne an dem Job, und jedes Mal, wenn man ein cooles Detail sieht, speichert man es für später, für den Fall, dass man eines Tages sein eigenes Projekt macht, oder eine Reform oder so etwas, und dieses Haus war für mich voll, voll von erstaunlichem Design und Qualitätsdetails, von denen ich so beeindruckt war! Ich meine, wenn ich eines Tages ein Haus für mich selbst entwerfen würde, würde ich so viele Dinge hier kopieren. Es ist eine Schande, dass wir Ihnen nicht alle Details zeigen können, wie zum Beispiel, dass der Motor dieses Dunstabzuges im Keller und nicht in der Insel installiert ist, um Lärm zu vermeiden, oder dass Sie einen speziellen Staubsauger in der Insel haben, um alle Krümel nach dem Frühstück aufzunehmen, oder die so coolen Handtuchhalter in den Badezimmern, die wir gleich sehen werden, oder wie die Schränke, die für Schuhe benutzt werden, eine spezielle Luftsanierung in sich haben und so viele weitere Details.
Außerdem werden wir gleich in den ersten Stock gehen, um die erstaunliche Master-Suite und zwei Kinder-Suiten zu sehen, und danach werde ich Ihnen den verrücktesten Wow-Faktor dieses Hauses zeigen, der sich im Keller befindet, und glauben Sie mir, wenn ich sage, dass es überhaupt kein normaler Keller ist! Und denken Sie daran, wir sind in einem Haus, dessen Preisvorstellung bei 4.950.000 Euro liegt, nicht in einem 10-Mio.-Euro-Anwesen, aber es hat so viele Eigenschaften, die leicht mit einem Haus dieses Niveaus verglichen werden könnten!
Und in der Küche, sehen Sie sich das an, doppelter Gaggenau-Kühlschrank und doppelter Gefrierschrank. Das nenne ich einen Kühlschrank! Jeder einzelne kostet ein Vermögen! Weinkühlschrank, natürlich, jede Küche braucht einen Weinkühlschrank! Mikro, Backofen, Dampfbackofen, Plattenwärmer, Vakuumierer, alles Gaggenau Geräte. Die Arbeitsplatte ist aus Dekton, das ist ein spezielles Material, das hohe Temperaturen aushält. Es fehlt an nichts, aber was ist, wenn Sie Fisch kochen? Was ist mit dem Geruch? Nun, dafür haben wir eine weitere Küche im hinteren Bereich, ebenfalls komplett ausgestattet mit allem, was man braucht. Das ist etwas, das jedes Haus mit einer modernen offenen Küche haben muss. Man möchte ja die Möglichkeit haben, all die stinkenden Sachen woanders zu kochen, damit der Geruch nicht durchs Haus zieht und alle stört. Richtig? Gesunder Menschenverstand, aber leider sieht man das nicht immer!

PATIO

Ich kann nicht aufhören zu sagen, wie schön dieser Patio ist. Für mich ist das so ein schönes Detail! Eine hochmoderne Treppe.
Sehr schöne Farbtöne. Schön doppelt so hoch hier. Und schauen Sie mal, was für ein cooler Blick von dieser Passarella hinunter in den Innenhof und auf die Terrasse, wo der Whirlpool ist. Also Master-Suite oder Kinderzimmer? Fangen wir mit der Master-Suite an, hier geht’s rein!

HAUPTSCHLAFZIMMER & TERRASSE

Ein riesiger Raum mit einer beeindruckenden Aussicht, der Aufzug führt in das Hauptschlafzimmer, was ein nettes Detail ist, Sie haben Ihren Schminkbereich im Eingangsbereich, ein Sofa hier, viel und viel Schrankraum, ein Kingsize-Bett mit Blick auf die schöne Aussicht. Die freistehende Badewanne in der Ecke, eine Doppeldusche und hier ist das Detail des Handtuchhalters im Glas, das ich bereits erwähnt habe und das wir in jedem Badezimmer sehen werden. Die Toilette befindet sich natürlich in einem separaten Raum hinter der Tür mit Fenstern. Die ganze erste Etage ist mit diesem schönen Naturholz ausgestattet, das, wie ich finde, eine tolle Farbe hat, die sehr gut mit allen Möbeln kontrastiert! Und nun treten wir auf die Terrasse. Die Terrasse verbindet alle Schlafzimmer miteinander. In der Mitte befindet sich der Jacuzzi. Auch hier haben alle Fenster Rollläden, die man im Sommer manövrieren kann, was wirklich praktisch ist, denn man kann mit offenen Fenstern schlafen, die Rollläden herunterlassen und sie dann kippen, um die nächtliche Brise ins Haus zu bekommen. Lassen Sie uns einfach die schöne Aussicht von hier aus genießen. Sogar das Dach des Grills hat ein schönes Gras-Detail, so dass alles, was Sie von hier aus sehen, attraktiv für das Auge ist und nichts stört! Lassen Sie uns eine Sekunde auf die Nachtansicht wechseln, damit Sie sehen können, wie friedlich es hier ist…

KINDERSCHLAFZIMMER

Und auf dieser Seite haben wir zwei Kinderzimmer auf Suite, sehr praktisch, schöne Räume, schön dekoriert mit großen Qualitäten und gute Größe Bäder mit natürlichem Marmor an den Wänden, beide mit Fenstern, gute Größe Schränke, alle Türen im Haus sind vom Boden bis zur Decke, große Tischlerarbeiten, aber am wichtigsten ist, dass sie zusammen diesen hervorragenden Raum teilen, der so wichtig im täglichen Leben Ihrer Kinder ist. Hier können sie ihre Hausaufgaben machen, mit Freunden spielen, fernsehen und so weiter. Ein echter Kinderhimmel, der somit automatisch Ihren eigenen Himmel im Erdgeschoss schafft, während die Kinder hier oben so viel Zeit verbringen können! Oder? Wichtig!

KELLER, FITNESSRAUM & CO-WORKING-SPACE.

Schauen wir uns nun den Keller an und warten wir ab. Es ist beeindruckend! Ich verspreche es!
Ich habe jetzt schon mehrmals erwähnt, dass der Keller etwas Besonderes ist, wissen Sie warum? Kommen Sie einfach rein und sehen Sie es sich selbst an, bevor ich etwas sage!
Heutzutage, wo so viele Leute von zu Hause aus arbeiten, was könnte da besser sein als das, oder? Es ist wie ein anderes Haus hier unten. Wir haben einen Innenhof und eine Terrasse auf beiden Seiten. Dieser Raum ist etwa 200 m2 groß, Sie haben einen professionell ausgestatteten Fitnessraum, um ein richtiges Training zu absolvieren, dann Ihr Büro, um abseits von allen anderen zu arbeiten, eine Tischtennisplatte für ein bisschen Spaß, Sofas mit einem richtigen Kino, um es mit Ihrer Familie und Freunden zu genießen, und eine riesige Kücheninsel, um Gäste zu unterhalten oder dieses informelle Treffen mit Kollegen oder Freunden zu haben! Das ist mal was anderes! Dieser Raum gibt der ganzen Immobilie so viel mehr Nutzbarkeit. Sie können hier leicht Wochen verbringen, ohne dass Sie rausgehen müssen! Natürlich, wenn Sie das Fitnessstudio größer machen wollen, schieben Sie es einfach hierher, oder wenn Sie einen Billardtisch oder was auch immer Sie brauchen, es ist so einfach, um zu spielen, auch und weil es 2 weitere Schlafzimmer Anzüge unten, dass Flur, könnten Sie diesen Raum in zwei teilen, und verbinden Sie diese Küche und leben zusammen mit den 2 Schlafzimmern, die in einer Sekunde sehen werden, die ihren eigenen Zugang haben und erstellen Sie eine erstaunliche völlig separate rund 200m2 2-Schlafzimmer-Wohnung, für einige ältere Kinder oder erstaunliche Gäste Anzüge, obwohl ich dies halten würde, wie es ist! Offener Plan einzigartiges Konzept der alles zusammen, und Licht kommt in von einem Patio auf der anderen Seite und von der Terrasse auf dieser Seite!

KELLER-GARTEN

Wieder ein wunderschöner Olivenbaum, genau wie im Eingangsbereich, das Gartenkonzept ist wieder sehr pflegeleicht, man kann dies bei Bedarf im Handumdrehen in Rasen umwandeln, aber ich persönlich bevorzuge es so. Auch von hier aus hat man eine herrliche Aussicht, und auf dieser Seite, schön abgetrennt von den Unterhaltungsbereichen, haben wir eine weitere Suite mit zwei Schlafzimmern, die sich diese gemütliche Terrasse teilen. Sie haben die gleiche Größe und Qualität wie die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss. Gleiche Qualitätsbäder. Perfekt für etwas ältere Kinder, die etwas Privatsphäre von den Eltern haben wollen, oder für Großeltern, oder jeder Gast wäre sicher sehr dankbar, hier eine Einladung zu bekommen! Und hier betreten wir den Flur, den ich bereits erwähnt habe, der mit dem Multifunktionsraum verbunden ist, und wir gelangen durch diese Tür nach draußen.

GARAGE

Toller Parkplatz, wieder privat, wir haben eine große Garage für zwei Autos mit elektrischer Ladestation und viel Stauraum, die Neigung ist wirklich schön ausgeführt, ein Ferrari kann problemlos in die Garage fahren und es gibt hier viel Platz zum leichten Manövrieren und auch mehr Parkplätze! Wenn Sie sich diesen Ostflügel ansehen, können Sie sehen, wie der erste Stock die Grenzen des Erdgeschosses überlappt. Das ist wirklich cool und verleiht der Hauptfassade diesen besonderen Effekt, wenn man direkt in das Haus blickt.

WASCHKELLER

Es gibt auch eine wirklich schöne Waschküche mit eigener Terrasse und ein sechstes Schlafzimmer, das derzeit durch die Waschküche zugänglich ist, geplant für das Personal, das im Haus lebt, oder der Zugang kann umgeschaltet werden, um es unabhängig von der Waschküche zu machen, falls Sie es für Gäste nutzen wollen.

GOLF

Zu guter Letzt haben wir 200 m von diesem Haus entfernt zwei 18-Loch-Golfplätze, eine internationale Schule für Kinder, ein großes Lebensmittelgeschäft und ein Bio-Café für Frühstück, Mittag- und Abendessen! Ja, all das ist nur einen kurzen Spaziergang vom Haus entfernt, sprechen Sie über Rohstoffe vor der Haustür! Und das war’s! Eines meiner Lieblingshäuser aller Zeiten, unter 5mln Euro, lassen Sie mich wissen, was Sie denken! Der Grund, warum wir eine Tour durch dieses Haus gemacht haben, war wegen so vieler Kommentare auf dem vorherigen Video! Also, hören Sie nicht auf zu schreiben. Wir lieben Ihren Input und Ihre Kommentare! Übrigens, welche Form der Präsentation finden Sie am besten, die Hausbesichtigungen oder das Musikvideo? Für Villa Heart haben wir beides gemacht! Schauen Sie sich das Musikvideo an, das wir von Villa Heart mit Autos und Models gemacht haben, auf dem Link unten und lassen Sie es uns wissen.

Villa Heart Terraza, Blick zum Golf

 

 

 

Artur Loginow, Geschäftsfü hrer & Partner

Artur Loginow

Geschäftsfü hrer & Partner

Sergey Sinichkin, Gründer

Sergey Sinichkin

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Bruna Karla Kruger
Bruna Karla Kruger Immobilienberat er
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