D1751 • 11800000 Im Inneren einer modernen €11.800.000 Luxusvilla in Marbella Nueva Andalucia

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Willkommen zurück! Wir sind in Marbella, es ist August 2020, 35 Grad hier draußen, und heute zeige ich Ihnen unser neuestes Immobilienangebot direkt hinter mir. Eine moderne, neue Villa in Nueva Andalucia, mit direktem Zugang zum Las Brisas Golf Club, die gerade für 11.800.000 Euro auf den Markt gekommen ist. 

Der Bauunternehmer ist lokal, verfügt über mehr als 18 Jahre Erfahrung und hat erfolgreich viele ähnliche Projekte entwickelt! Ich kann Ihnen sagen, dass das Haus in all seinen Details großartig ist und ich werde Ihnen jetzt schon verraten, dass das Untergeschoss absolut verrückt ist! Es ist eine vollkommen neue Erfahrung in Ihrem eigenen Haus!!!

Der Schwerpunkt dieses Hauses ist die Kombination von großartiger moderner Architektur, perfektem Design und idealer Endbearbeitung. Und glauben Sie mir, das ist schwierig zu finden und doch so wichtig. Schon vor langer Zeit ist mir, wenn ich Kunden Immobilien zeige, aufgefallen, dass ihr Gefühl die Kaufentscheidung trifft…Natürlich möchten sie wissen, wieviel m² das Grundstück hat und wie viele Badezimmer sich im zweiten Stockwerk befinden und wie der italienische Marmor heißt, und alles muss mehr oder weniger ihren allgemeinen Kriterien entsprechen, die umfassender sind, als sie zu Anfang denken mögen… Aber was wirklich wichtig ist, das, was Sie wirklich dazu bringt, das ideale Haus zu kaufen, dass Sie gefunden haben, nachdem Sie sich so viele angesehen haben… das ist, wie Sie sich in dem Haus fühlen, die GEFÜHLE… diese Wärme und Leidenschaft… das Verlangen nach Erfüllung und es zu verdienen, solch eine schöne Immobilie zu genießen…

Und nun versuchen wir unser Bestes, Ihnen durch den Bildschirm unsere Gefühle zu vermitteln, wenn wir diese Immobilie betreten, und eine Vorstellung davon zu geben, wie es sich anfühlen würde, dieses Haus zu besitzen.

EINGANG

Wie beeindruckend diese Treppe ist! Mit einer Spiralform ist sie der Schwerpunkt des Eingangs! Einfach erstklassig! Ok, kommen wir zu den wichtigsten Dingen, die Sie wissen müssen: Das Grundstück ist 2.500 m² groß und das Haus hat eine Wohnfläche von 1.200 m². Dieses Haus verfügt über 7 Schlafzimmersuiten, inklusive Badezimmer für Sie und Ihn und einem Ankleidezimmer zugehörig zum Masterschlafzimmer. Ein 16 m langer Infinity Pool im Freien und ein 12 m langer, beheizter Pool im Innenbereich. Es gibt auch einen vollständigen Spabereich, einen Kinoraum, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, eine Garage für 6-8 Fahrzeuge. Sie finden hier auch ein Apartment für Angestellte mit 2 Schlafzimmern und seiner eigenen Lounge und Küche.

Das Haus ist bis ins letzte Detail möbliert! Nichts fehlt, Sie bringen einfach nur Ihre Zahnbürste, das ist alles! Und wahrscheinlich würden wir hier sogar eine Zahnbürste finden!

ESSZIMMER / WOHNZIMMER / KÜCHE

Auf dieser Ebene können Sie von unserem Standpunkt aus den Küchenbereich auf der linken Seite, das Wohnzimmer auf der rechten Seite und das Esszimmer im Zentrum sehen. Die sehr lange Hauptfassade besteht aus nur 3 Räumen, sodass alle direkten Poolzugang haben, und der Ausblick durch diese deckenhohen Fenster ist einfach atemberaubend! Diesen Ausblick mit dem Golfplatz und dem majestätischen La Concha dahinter können Sie nur von dieser und ein paar anderen Straßen aus haben! Auf beiden Seiten des Esszimmers können wir die Türen in Fächern in der Wand verstecken, sodass jeder Raum Privatsphäre bietet oder alle miteinander kombiniert werden können.

Das Wohnzimmer hat eine fantastische Größe, ist sehr nett dekoriert und hat viel indirekte Beleuchtung, die ein besonderes Ambiente schafft. Es ist modern und gleichzeitig sehr gemütlich! Auf der anderen Seite befindet sich eine komplett ausgestattete Küche mit einem einzigartigen Touch. So viel, über das ich sprechen könnte! Was mir am besten gefällt, ist die übergroße Insel mit Koch- und Frühstücksbereich. Die große Küche, die perfekt für eine Familie ist, ist mit doppelten Geräten ausgestattet, und mit diesem doppelten Weinkühlschrank wird Ihnen nie der Wein ausgehen!

Ein weiteres, gut durchdachtes Detail ist die Position des Kochbereichs mit Blick in den Garten, sodass Sie sich mit Ihren Freunden dort unterhalten und den Ausblick genießen können.

TERRASSE

Folgen Sie mir jetzt hier entlang! Hier haben wir einen Grill im Freien und einen Barbereich, alles brandneu, niemand hat ihn benutzt. Der Außenbereich ist sehr groß und perfekt, um Gäste zu empfangen! Ich liebe es, wie das Leben im Freien und im Inneren in diesem Haus ineinander integriert sind!

Die Art, wie der 16 m lange Pool im Zentrum positioniert wurde, sodass es aussieht, als ob er vom Haus aus wegfließt, betont die Aussicht und schafft ein Gefühl, als ob Sie auf ein Gemälde blicken!

Die Größe des Grundstücks ist fantastisch. So viel Garten auch etwas weiter vom Haus entfernt. Die Kinder können den ganzen Tag lang spielen oder Sie können Ihren Gästen viele verschiedene Arten von Unterhaltung bieten! Es gibt auch einen wirklich coolen, versunkenen Chill-Out-Bereich mit einer Feuerstelle für romantische Momente!

Und jetzt können Sie einen wirklich guten Blick auf das ganze Haus werfen. Mir gefällt sehr, wie die Keramikfliesen in der Fassade kombiniert sind, was dieser modernen Architektur so ein elegantes Aussehen gibt. Und sehen Sie sich nur an, wie lang die Fassade ist und wieviel überdachte Terrassenfläche Sie auf beiden Seiten sowohl hier als auch im Obergeschoss haben.

Zurück im Haus befinden sich auf dieser Ebene 2 große Schlafzimmer mit Badezimmern, aber sie sind etwas weiter hinten, sodass sie den Hauptwohnbereich nicht beeinträchtigen. Manche Gäste können zeitweise etwas laut sein und andere möchten schlafen, also ist es wichtig, dass diese Bereiche gut voneinander getrennt sind, was hier durch sehr lange Korridore erreicht wird.

ZWEITER STOCK UND SOLARIUM

Im zweiten Stock gibt es 2 weitere große Schlafzimmer auf jeder Seite des Flures mit sehr angenehmer Größe, genauso wie auf der unteren Ebene, aber lassen Sie mich Ihnen sofort das Masterschlafzimmer zeigen!

Bevor wir uns mit den Details beschäftigen, lassen Sie mich sagen, dass das Masterschlafzimmer sich über die gesamte Vorderfassade der Villa erstreckt. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer befinden sich alle unter dem Masterschlafzimmer! Sehen Sie nur, wie groß es ist… Auf beiden Seiten befindet sich ein identischer, großer begehbarer Kleiderschrank. Hier ist viel Platz für alles, was Sie brauchen könnten. Es gibt auch je ein Badezimmer für Sie und für Ihn. Schöne Materialien in den Badezimmern, alles ist so gut miteinander kombiniert. Mir gefällt dieser Make-up-Bereich mit Ausblick. Große, begehbare Duschen auf beiden Seiten. Diese großen Keramikfliesen schaffen einen nahtlosen, sauberen Look. Sie haben Verdunkelungen für Ihre Privatsphäre in beiden Badezimmern. Das Bett ist perfekt auf den Ausblick ausgerichtet, das erste, das Sie also sehen, wenn Sie ihre Augen öffnen, ist das hier…!

Und natürlich hat das Masterschlafzimmer seine eigene private und  riesige Terrasse.

Der Lift geht bis hinauf ins Solarium, ein großartiger Bereich für eine Party. Hier finden schätzungsweise 20-40 Personen Platz, und was für eine Aussicht! Es geht überall darum, jede Ecke des Außenbereichs das ganze Jahr über zu genießen.

Jetzt nehmen wir den Lift und ich zeige Ihnen endlich das Untergeschoss!!!

UNTERGESCHOSS

Endlich kann ich Ihnen das Untergeschoss zeigen!!! Auf dieser Ebene haben wir 2 Schlafzimmer mit Badezimmern und denselben Fenstern sowie mit netten Kleiderschränken und mit derselben hochqualitativen Verarbeitung wie oben. Auf der anderen Seite befindet sich ein Apartment mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Dahinter liegt auch eine große Waschküche. Hier befindet sich direkt im Flur ein nettes Unterhaltungszimmer. Gleich vor der Treppe haben wir den ersten Wow-Faktor. Das erste, was Sie sehen, wenn Sie hier herunterkommen, ist nämlich dieses wunderbare Glasweinregal. Und als ob zwei Weinregale in der Küche nicht schon genug wären, haben Sie hier auch ein eigenes, privates Weinzimmer. Es gibt genug Platz, um hier zu sitzen und Ihren Lieblingswein mit etwas Manchego-Käse zu trinken. Ein besonderer Moment ganz für Sie, weit weg vom Lärm im Obergeschoss. Wenn Sie in einem Haus wie diesem wohnen, dann wollen Sie mit Sicherheit die besten Weine trinken!

Während manche sich gerne im Weinkeller entspannen, mag es auch aktivere Familienmitglieder geben, die lieber etwas Zeit in diesem Fitnessbereich verbringen. Voll ausgestattet und diese Glaspanele ermöglichen viel Licht, sodass sich der Raum sehr offen anfühlt.

Hier befindet sich ein absolut großartiger, riesiger Spabereich mit beheiztem Pool, Sauna, Dampfraum, Dusche und Toilette. Ich liebe es, wie alles perfekt vorbereitet ist, so einladend. Alles wartet nur auf Sie und darauf, dass Sie sich hier entspannen!

Und jetzt, als ob Sie nicht schon genug Zimmer und Plätze hätten, an denen Sie sich entspannen können, ist hier Ihr eigener Kinoraum mit Sitzmöglichkeiten für 12 Personen… Ich würde hier jederzeit einen Film ansehen, und wenn Ihnen unser Film gefällt, dann vergessen Sie nicht, unseren Kanal zu abonnieren, um noch mehr Videos zu sehen und geben Sie uns ein Like, damit wir in Kontakt bleiben können!

Und schließlich haben wir hier eine Garage für 6-8 Fahrzeuge für alle Autoliebhaber… Alles von höchster Qualität und viel Licht. Die Garage ist von einer anderen Straße zugänglich als der Haupteingang, es ist eine sehr abgeschiedene Sackgasse, die zur Garage führt, sodass niemand sieht, wenn Sie hinein- oder hinausfahren.

Artur Loginow, Geschäftsfü hrer & Partner

Artur Loginow

Geschäftsfü hrer & Partner

Sergey Sinichkin, Gründer

Sergey Sinichkin

Gründer

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Bruna Karla Kruger
Bruna Karla Kruger Immobilienberat er
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