--- type: property title: Duplex Penthouse til Salgs i El Embrujo Banús, Marbella description: Dupleks toppleilighet til salgs i El Embrujo Banús, Marbella - Puerto Banus, Marbella (All), 4 soverom, 342 m2 bebygd, 3895000 EUR language: no tags: [til-salgs, eiendom, dupleks-toppleilighet, el-embrujo-banus, marbella-puerto-banus, marbella-all] id: D5132 updated: 2026-10-05 resource: https://www.drumelia.com/eiendommer/el-embrujo-banus/dupleks-toppleilighet/D5132 image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSQOIOZ3OmFOQB_hJWmbitBW4Dew~JhOxFjQQvMjO_ILO8FSC1~LsQKijxLyicNUkpo_betj4v_orZ1k34uQw6oJOlaJI9XK9dPjfYS5uHeIUPAa0AGLROqbabAYdOLWKUbFQyRRVzdyzjUAvvGPz~1e6HvR5uZzppFBjTprVboLCfsjU9iJvpnWCwVCyJ6KxTATCfX0i76UkbT~3Mivmlmd2WlLCxKEEtQWp7ZboX_twLeY7nSfoRU2hXCqUXMbd5NcrY928rrVh8W1jwIHEG7bJtUq6ce_81kAOtvf12c7vH2PHTJKLBd9os6YAc3ZEnPfmYhk-.jpg --- # Om Et firesoverom duplex penthouse til salgs i El Embrujo Banús, som opptar de to øverste etasjene i et av Puerto Banús' mest etablerte lukkede boligkomplekser, med sør- og østvendt orientering, direkte havutsikt og et privat oppvarmet takkbasseng. Fullstendig renovert strekker eiendommen seg over 342 m² lukket boareal fordelt på to etasjer, med ytterligere 290 m² terrasser — inkludert en full solariumetasje utformet som en selvstendig utendørsbolig. El Embrujo Banús ligger i Nueva Andalucía-korridoren, mindre enn fem minutters kjøring fra Puerto Banús marina og omtrent 10 minutter fra sentrum av Marbella. Stranden er tilgjengelig til fots. Komplekset er omgitt av modne tropiske hager og drives med 24-timers sikkerhet og portner, samt fellesanlegg som inkluderer innendørs- og utendørsbassenger, spa, badstue og treningsstudio. Adgang til dette penthousen skjer via privat heis fra undergrunnsgarasjen direkte til leilighetens inngang — et detalj som skiller denne enheten vesentlig fra resten av komplekset. Hovedetasjen er organisert rundt en romslig entré som åpner seg mot to distinkte oppholdsoner: et formelt spise- og stueområde med gulv-til-tak-glass vendt mot sør, og en sekundær sittegruppe forankret av en moderne peis og en designervinskjenk integrert i innredningen. Det selvstendige kjøkkenet er utstyrt med et komplett hvitevareprogram og forbindes med et serviceområde og bar. Alle fire en-suite soverom ligger langs en sentral korridor på dette nivået, hver med direkte adgang til den omkringliggende hovedterrassen, hvor stue- og spisesonene vender mot havet. Hovedsuiten har et frittstående badekar, varme trebaderomsmøbler og bakbelyste speil — et ferdiggjøringsnivå som er konsekvent gjennomført i alle bad, hvert utformet med sin egen materialpalett. Den øvre solariumetasjen fungerer som en selvstendig utendørsflate. En glassinnrammet stue med takstoler av tre åpner mot en overdekket spiseterrasse og et andre fullt utstyrt kjøkken med eget bad — en konfigurasjon som passer like godt til storskala underholdning som til selvstendig gjestebruk. På taknivå hviler det private oppvarmede bassenget på et trebord med uhindret utsikt mot Middelhavet og Sierra Blanca. På klare dager er Atlasfjellene synlige på den andre siden av Stredet. Denne kombinasjonen av en fullt utstyrt øvre etasje og et privat takkbasseng er uvanlig i denne størrelsesordenen i gangavstand fra Puerto Banús, og posisjonerer eiendommen like godt som helårs primærbolig eller feriebolig med høy leieavkastning. # Fakta - Pris: 3895000 EUR - Beliggenhet: El Embrujo Banús, Marbella (All) - GPS-koordinater: [36.48510739,-4.97169971] - Eiendomstype: Dupleks toppleilighet - Referanse: D5132 - Soverom: 4 - Bad: 4 - Areal (m2): [bebygd: 342, terrasse: 290] - Byggeår: 2005 - Orientering: SE - Fasiliteter: [Saltvannsbasseng, Nær butikker, nær byen, nær havnen, Nær skoler, Fasiliteter i nærheten, Transport nær, Klimaanlegg, Fullt utstyrt kjøkken, Peis, Jacuzzi, Sauna, Satellitt-TV, Kjeller, Bod, Treningsrom, Alarm, Takterasse, Inngang med sikkerhetsvakt, Video inngangsparti, Spisestue, Sikkerhetstjeneste 24/7, Gjestetoalett, Privat Terrasse, Havutsikt, Fjellutsikt, Innendørs svømmebasseng, Oppvarmet basseng, Automatisk vanning system, Smart Home System, Vaskerom, Internet - Wi-Fi, Dekket Terrasse, 24h Service, Innebygget garderobe, Gated community, Heis, Ustikt over basseng, Panoramautsikt, Dørvakt, Vinkjeller, Nære sjø/strand, Nær Golf, Udekket terrasse, Glassdører, Balkong, SPA, Tilgang for funksjonshemmede, Utmerket tilstand, Nylig renovert] # Oppdagelser - [Eiendommer i El Embrujo Banús](https://www.drumelia.com/eiendommer/el-embrujo-banus.md) - [Eiendommer i Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/eiendommer/marbella-puerto-banus.md) - [Eiendommer i Marbella (All)](https://www.drumelia.com/eiendommer/marbella-alle.md) - [Toppleiligheter i El Embrujo Banús](https://www.drumelia.com/eiendommer/el-embrujo-banus/toppleiligheter.md) ## Navigasjon - [Aktiv eiendomsporteføljeindeks](https://www.drumelia.com/eiendommer.md) - [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)