---
type: property
title: Eiendom med Næringslisens og Uslåelig Utsikt i Hjertet av Puerto Banús
description: Dupleks til salgs i Marbella - Puerto Banus, Marbella (All), 3 soverom, 3195000 EUR
language: no
tags: [til-salgs, eiendom, dupleks, marbella-puerto-banus, marbella-all]
id: D4559
updated: 2026-10-05
resource: https://www.drumelia.com/eiendommer/marbella-puerto-banus/dupleks/D4559
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVuw3ciYXS7YrUELfsczmPEtwMt7iYLrlFEUOIJZDJ_N8WJVaU1Bi8__8JJk7V~t6jApXNXeKEgGNTIbG15SUor7EmSxLf_pe_GK~LX_nx4zddHjn2ItLD9xsGr~KAlol26a8gxqSdiqTmIvnlU7RbB1mHZj7XPudrUQ7WRkf0WKFLRp5fz35J~UkNJVk5REDyhfyftowZ27c7a2sEmwYplREgecy_4UPxg0zjCj_ceQa5eSShGjpq~hsc9ZFShzQzL2QT0piA7qtsO1JHJpIa0IC2O8q9oUQk_y91c8tC_PEub6yvbEZUbYWB895SlpM2AKtbbNU0-.jpg
---

# Om

Denne eiendommen ligger på første linje ved havnen i Puerto Banús og representerer en unik mulighet i et av Marbellas mest eksklusive og travle områder. Med gyldig næringslisens utmerker den seg med høy synlighet og potensial for både kommersiell virksomhet og eksklusiv bolig. Den har to separate innganger — en svingport og en skyveport, begge automatiserte — noe som gir stor fleksibilitet i bruk. Interiøret er designet med materialer av høyeste kvalitet og kombinerer luksus og komfort. Det finnes italienske marmorgulv, håndlagde peiser i eldet Daino Reale-marmor, venetiansk stukk på veggene, og Iroko-trevinduer med skuddsikkert glass. Den er også utstyrt med avansert teknologi som sonedelt gulvvarme, sentralstøvsuger og smarthusfunksjoner for lys, elektriske gardiner og kromoterapi. Kjøkkenet og vaskerommet er fullt utstyrt med hvitevarer fra Miele, som tilbyr funksjonalitet uten å gå på kompromiss med design. For underholdning er det SONOS mediesystem med 5.1 surround-lyd og femten strategisk plasserte høyttalere for en imponerende lydopplevelse. Et ekstra høydepunkt er muligheten til å bygge en 35 m² takterrasse — perfekt for å nyte middelhavsklimaet og panoramautsikten over havet, havnen og La Concha-fjellet. Denne muligheten, sammen med den uslåelige beliggenheten, gjør eiendommen til en investering med stort potensial, ideell for både privat og kommersiell bruk.

# Fakta

- Pris: 3195000 EUR
- Beliggenhet: Marbella - Puerto Banus, Marbella (All)
- GPS-koordinater: [36.48729,-4.96005]
- Eiendomstype: Dupleks
- Referanse: D4559
- Soverom: 3
- Bad: 3
- Areal (m2): [tomt: 275, terrasse: 60]
- Fasiliteter: [Ved stranden, Nær butikker, nær havnen, Havutsikt, Fjellutsikt, God stand, Havneutsikt, Utsikt over hagen, Nære sjø/strand, Ustikt over basseng, Panoramautsikt, utsikt over boligområde]

# Oppdagelser

- [Eiendommer i Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/eiendommer/marbella-puerto-banus.md)
- [Eiendommer i Marbella (All)](https://www.drumelia.com/eiendommer/marbella-alle.md)
- [Apartments i Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/eiendommer/marbella-puerto-banus/apartments.md)

## Navigasjon

- [Aktiv eiendomsporteføljeindeks](https://www.drumelia.com/eiendommer.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)