---
type: property
title: 4-roms villa på en forhøyet tomt på 1 265 m² med sjøutsikt, privat basseng og anlagt hage i Nueva Andalucía, Marbella
description: Villa til salgs i Nueva Andalucia, Marbella (All), 4 soverom, 248 m2 bebygd, 4390000 EUR
language: no
tags: [til-salgs, eiendom, villa, nueva-andalucia, marbella-all]
id: D5045
updated: 2026-09-24
resource: https://www.drumelia.com/eiendommer/nueva-andalucia/villa/D5045
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSDKGjpNhAN7RHSNLxyQFOeOBEEfq3YcQVQY5sZEWLx1RAV03rLB988pagOkH368ljsCQCJ979qAGAAVM5HX5gL~KSYylzuBEmbVzvr8WCZ0g__FNPVKVeh5xuZVV9pkTnmhXQW72~ajuPN8bcELz9fG0~U187yoHXVdgSLHN1iEYTzeg6amhPq33hGj1f~bjM8iSEpP8a09xjP76C2dfk21IJJBmLzvMU2UpLFMDefrKXChHkcbeSa3TgTIoQrXRCyw8zYUvAvR9KO30N~g8PBdWmXhpMPln2x63ksxYJCXVYNJUzcAw3qrmI1qziWUyM73q8ck-.jpg
---

# Om

Denne villaen er en 4-roms, 4-bad villa beliggende i boligområdet Haza del Conde i Nueva Andalucía, Marbella. Eiendommen ligger på en forhøyet tomt på 1 265 m² og tilbyr åpen utsikt over det omkringliggende landskapet og Middelhavet, samtidig som privatlivet opprettholdes i et veletablert boligområde. Villaen har en bebygd areal på 248 m² og er hovedsakelig fordelt på ett plan, med en planløsning som tydelig skiller oppholdsrom fra værelsesfløyen. Hovedstuen og spisestuen er åpen og godt proporsjonert, med stor takhøyde og direkte utgang til de utvendige terrassene gjennom store skyvedører. Naturlig lys maksimeres gjennom interiøret og skaper et funksjonelt og komfortabelt bomiljø. Uteområdene inkluderer en moden, beplantet hage med et sentralt plassert, privat svømmebasseng. Flere terrasser, både overdekkede og åpne, gir plass til utendørs bespisning og avslapning. Et frittstående paviljong ved bassenget utvider de anvendelige oppholdsarealene og inkluderer en utendørs stue og kjøkken. Ytterligere fasiliteter inkluderer gjestetoalett, privat parkering til to biler i carport, samt sørvendt beliggenhet. Eiendommen ble bygget i 2001 og er tilrettelagt både for helårs- og sesongbasert bruk. Beliggenheten gir enkel tilgang til golfbaner, internasjonale skoler, restauranter og butikker, samt kort kjøretur til Puerto Banús og Marbella sentrum; dermed kombineres boligens privatliv med nærhet til viktige fasiliteter.

# Fakta

- Pris: 4390000 EUR
- Beliggenhet: Nueva Andalucia, Marbella (All)
- GPS-koordinater: [36.498716,-4.96335]
- Eiendomstype: Villa
- Referanse: D5045
- Soverom: 4
- Bad: 4
- Areal (m2): [bebygd: 248, tomt: 1265, terrasse: 34]
- Byggeår: 2001
- Orientering: S
- Fasiliteter: [Privat Terrasse, Stue, Fasiliteter i nærheten, Nær butikker, nær byen, Nær skoler, Havutsikt, Marmorgulv, Nær Golf, Dekket Terrasse, Utmerket tilstand, Spisestue, Grill, Utsikt over hagen, Ustikt over basseng]

# Oppdagelser

- [Eiendommer i Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/eiendommer/nueva-andalucia.md)
- [Eiendommer i Marbella (All)](https://www.drumelia.com/eiendommer/marbella-alle.md)
- [Villas i Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/eiendommer/nueva-andalucia/villas.md)

## Navigasjon

- [Aktiv eiendomsporteføljeindeks](https://www.drumelia.com/eiendommer.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)