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type: property
title: Grundstück mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial in Atalaya Río Verde
description: Grundstück zum Verkauf in Atalaya de Rio Verde, Nueva Andalucia, Marbella (All), 5900000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, grundstuck, atalaya-de-rio-verde, nueva-andalucia, marbella-all]
id: D5153
updated: 2026-09-23
resource: https://www.drumelia.com/eigenschaften/atalaya-de-rio-verde/grundstuck/D5153
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSQWO560g9L0R3204XjbpThiPArpccpHcNE1e9tkj5Q3xBh5QEw9OtTRsJ4HPFHQQOguZagsPPO0tj4WBQnst4qHPhfjWfgNAGFBOflbt1wv~xvO1D_29DM8_yz7ih52Ou03zCkOM~xfSKdHtXw3e7crnG5lC7wxfhlmsSv6fF88Lch6VDdnfzmI9Zl2XAp2zcxJSJqGHGxlhCjA1GsKvkkq7oUVXCOyB0bnMtthd8UWNUEZi6m_SWbFRetYf4CP8Olzfp4O~tJYDM5bRzjW6NvZtYoGp2PhRoJsShkSKfocQsrrl05oo8Rkp1prtl4142Bo73v0-.jpg
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# Über

Im prestigeträchtigen Viertel Atalaya de Río Verde in Marbella gelegen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Gelegenheit, einen bedeutenden Wohnbesitz in einer der begehrtesten Villengegenden der Costa del Sol zu erwerben. Das Anwesen besteht aus zwei großzügigen Grundstücken von jeweils etwa 1.300–1.500 m² und umfasst derzeit zwei freistehende Villen, jeweils mit privaten Gärten, Terrassen und Freizeitbereichen im Freien. Das Anwesen ist vollständig erschlossen und sofort nutzbar oder neu gestaltbar. Es vereint Privatsphäre, Größe und eine erstklassige Lage nur wenige Minuten von Puerto Banús und erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Bebauungsrichtlinien erlauben eine hochwertige, niedrig verdichtete Wohnentwicklung und machen diese Immobilie zu einer idealen Investition für luxuriöses Wohnen oder ein Boutique-Projekt. Mit einer Bebauungsdichte von 0,375 m²/m², niedriger Grundstücksausnutzung und einer maximalen Höhe von zwei Etagen ist das Grundstück perfekt für elegante Villen oder eine ausgewählte Wohnanlage geeignet. Die Möglichkeit, kompatible Nutzungen – wie diskrete Hotellerie oder betreute Unterkünfte – zu integrieren, erhöht die Attraktivität für Investoren, die vom florierenden Premium-Mietmarkt Marbellas profitieren möchten. Ob als privates Multi-Villen-Anwesen, als hochwertiges Mietkonzept oder als modernes Luxusprojekt weiterentwickelt – dieses Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial in einer begehrten Lage. Es vereint bestehende Vermögenswerte mit klaren Entwicklungsvorgaben und bietet eine einzigartige Chance, ein maßgeschneidertes Wohnrefugium oder ein exklusives Investitionsobjekt in einer der gefragtesten Nachbarschaften Marbellas zu erschaffen.

# Fakten

- Preis: 5900000 EUR
- Lage: Atalaya de Rio Verde, Marbella (All)
- GPS-Koordinaten: [36.500204,-4.95536]
- Objekttyp: Grundstück
- Referenz: D5153
- Größen (m2): [Grundstück: 2866]
- Ausstattung: [Hanglage, Annehmlichkeiten nahebei, Nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Ortszentrum, Nähe Schulen, Nähe Golfplatz]

# Entdeckung

- [Immobilien in Atalaya de Rio Verde](https://www.drumelia.com/eigenschaften/atalaya-de-rio-verde.md)
- [Immobilien in Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/eigenschaften/nueva-andalucia.md)
- [Immobilien in Marbella (All)](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-alle.md)
- [Grundstücke in Atalaya de Rio Verde](https://www.drumelia.com/eigenschaften/atalaya-de-rio-verde/grundstucke.md)

## Navigation

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