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type: property
title: Elegante Villa mit Meerblick in Cumbres de Elviria, Marbella Ost
description: Villa zum Verkauf in Cumbres de Elviria, Marbella Este, Marbella (All), 4 Schlafzimmer, 459 m2 gebaut, 3750000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, cumbres-de-elviria, marbella-este, marbella-all]
id: D4499
updated: 2026-10-31
resource: https://www.drumelia.com/eigenschaften/cumbres-de-elviria/villa/D4499
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVuwuIqrYeowV_uSKtDA0hdLNC3FyK7hE_85NYpKP5kos9tq~X~wCzLfBZuuu749fFKkf4fDmYTrJthsanS79RdVnI3WEcHG6n7gBQWsE_QMddfvFAFeYUTS0ygY855SiwOI2Yxyzts8TmIATKiMs_9I1Vh767boB97SC431foYFHvvOH1V~UnnzTdxmdVU_9pWvQZKoLWO2uIeXWIpNDnGGyveSL5sT53_JJMkyIKZaVMDAwZ~nOEB4_Vy4_0d0VHDuQhJTIFDTZoe31YwJ6o3XprL22VA0tuVDlZ1KjH4fELtIOgZyJIJYIGF03Rm0_q8u0S34zI-.jpg
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# Über

Eingebettet in die ruhigen Hügel von Elviria, Marbella Ost, verbindet diese beeindruckende Villa traditionellen andalusischen Charme mit herausragendem Potenzial für sowohl Lebensstil als auch Investition. Umgeben von üppigem Grün, einem prachtvollen, ausgewachsenen Garten und herrlichem Meerblick genießt das Anwesen eine privilegierte Lage nur wenige Gehminuten von lokalen Annehmlichkeiten, Restaurants und Geschäften entfernt, während gleichzeitig vollständige Privatsphäre und ein ruhiges Umfeld geboten werden. Die 1986 auf einem großzügigen Grundstück erbaute Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die für Komfort, Familienleben und Unterhaltung ausgelegt sind. Die Hauptebene verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer auf zwei Ebenen mit Kamin, das nahtlos mit einer großen überdachten und verglasten Terrasse verbunden ist und den Blick auf den Landschaftsgarten, den privaten Pool und das Mittelmeer bietet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein gemütlicher TV-Raum und eine helle Küche mit informellem Essbereich. Das obere Geschoss ist der Master-Suite vorbehalten, die ein luxuriöses Bad, Ankleide und eine private Terrasse mit spektakulärer Panorama-Meer- und Gartenblick bietet. Das Untergeschoss bietet praktische Freizeitflächen, darunter eine Doppelgarage, einen Weinkeller und einen Entertainment-Bereich, ergänzt durch Solarpanels für höhere Energieeffizienz. Über den Reiz als Familienwohnsitz hinaus bietet die Immobilie ein bemerkenswertes Investitionspotenzial. Sie war ursprünglich als Projekt für zwei Villen konzipiert, und da bereits eine gebaut ist, besteht weiterhin die Möglichkeit, eine zweite Villa unter einem bestehenden Projekt und Baugenehmigung zu errichten. Das großzügige Grundstück ist in drei unabhängige Parzellen unterteilt, jede geeignet für eine Villa, mit einer Gesamtbebauung von 20 % über dem Boden (ca. 713 m² plus Keller) gemäß der UE-4-Zonierung. Mit Zufahrt von zwei verschiedenen Straßen, ausgewachsenen Gärten, Meerblick und flexiblen Entwicklungsoptionen stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit dar, ein profitables Projekt oder ein außergewöhnliches Familiendomizil in einer der begehrtesten Wohnlagen Marbellas zu schaffen.

# Fakten

- Preis: 3750000 EUR
- Lage: Cumbres de Elviria, Marbella (All)
- GPS-Koordinaten: [36.5024396,-4.7818312]
- Objekttyp: Villa
- Referenz: D4499
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Größen (m2): [gebaut: 459, Grundstück: 4012, Terrasse: 80, Innenraum: 379]
- Ausrichtung: S
- Ausstattung: [Private Terrasse, Küche ausgestattet, Annehmlichkeiten nahebei, Nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Klimaanlage, Weinkeller, Unmöbliert, Waschküche, Marmorböden, Offene Terrasse, Abstellraum, Alarm, Überdachte Terrasse, Teilweise Meerblick, Doppelverglasung, Türkisches Bad, Einbauschränke, Guter Zustand, Grill, Blick auf Garten, Renovierungsbedürftig, Blick aufs Schwimmbad, Gästetoilette]

# Entdeckung

- [Immobilien in Cumbres de Elviria](https://www.drumelia.com/eigenschaften/cumbres-de-elviria.md)
- [Immobilien in Marbella East](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-ost.md)
- [Immobilien in Marbella (All)](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-alle.md)
- [Villen in Cumbres de Elviria](https://www.drumelia.com/eigenschaften/cumbres-de-elviria/villen.md)

## Navigation

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