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type: property
title: Luxusapartment in Embrujo de Banús mit großer Terrasse und direktem Zugang zum Pool
description: Wohnung zum Verkauf in El Embrujo Banús, Marbella - Puerto Banus, Marbella (All), 2 Schlafzimmer, 127 m2 gebaut, 1250000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, wohnung, el-embrujo-banus, marbella-puerto-banus, marbella-all]
id: D5204
updated: 2026-09-16
resource: https://www.drumelia.com/eigenschaften/el-embrujo-banus/wohnung/D5204
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSuU6To7bdi7Vu7yD8hPlJ_x89xFa8ud_4hT16blvkxPx8FFo2gj1gv_5wiS~ci2qmqCHoGw5cxQ5~OLIZHnDgJ1L9_IsaOa1931tAjsjvb8XM6OYM4pBI2TTG~LpemtIiuVYAZUrRk6RPuJxOWO5AsDAOYZ5tCqsN6V~_MzOdApk4MNfiSYFkvLbLLp1xO~f0ePkle2JPrT3Gy1mm_BMcylT9JJFECs4T6pjLd1LH42d5JGjr0p6cdxnyY1ooMtt_8kLQPc0yX3ixldm48CeQALCtkiGvBy965Qlls3q9UEw29IHRFswAizuUMEC8U8P0iJrJgs-.jpg
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# Über

Dieses elegante Erdgeschossapartment befindet sich in der prestigeträchtigen, geschlossenen Wohnanlage Embrujo de Banús und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Strand und Puerto Banús entfernt. Umgeben von gepflegten tropischen Gärten und mit direktem Zugang zu allen exklusiven Annehmlichkeiten der Urbanisation stellt es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition eine hervorragende Gelegenheit dar, die Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen. Die Immobilie verfügt über eine komfortable und funktionale Aufteilung. Sie umfasst eine großzügige Eingangshalle, eine vollständig ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer spektakulären privaten Terrasse von 87 m². Dank ihrer Lage im Erdgeschoss bietet diese Terrasse direkten Zugang zu den Gemeinschaftsgärten und dem Swimmingpool und schafft ein einzigartiges Gefühl von Großzügigkeit, Privatsphäre und Verbindung mit der Außenumgebung. Das Apartment verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern sowie ein Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum. Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sie durch eine moderne Neuaufteilung der Räume problemlos in eine Wohnung mit drei Schlafzimmern umzuwandeln, alle mit en-suite Badezimmern, wobei eine offene Küche in den Wohnbereich integriert wird. Embrujo de Banús zeichnet sich durch seine Architektur mit geschwungenen Linien und weißen Marmorfassaden sowie durch seine außergewöhnlichen Gemeinschaftsbereiche aus. Die Bewohner genießen Concierge-Service und 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Überwachungskameras, großzügige Gartenanlagen, einen großen Außenpool mit Bar-Restaurant sowie direkten Zugang zum Strand. Darüber hinaus bietet die Urbanisation einen kompletten Spa-Bereich mit beheiztem Innenpool, Sauna, Jacuzzi, Massageraum und vollständig ausgestattetem Fitnessstudio sowie getrennten Umkleideräumen für Damen und Herren. Dank der hervorragenden Lage erreicht man bequem zu Fuß das Casino Marbella, den Yachthafen von Puerto Banús, Luxus-Boutiquen, Restaurants, Beach Clubs und alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Schulen, Apotheken und Freizeitbereiche. Eine ideale Immobilie für alle, die eine exklusive Residenz am Meer in einer der begehrtesten Wohnanlagen Marbellas suchen.

# Fakten

- Preis: 1250000 EUR
- Lage: El Embrujo Banús, Marbella (All)
- GPS-Koordinaten: [36.48510739,-4.97169971]
- Objekttyp: Wohnung
- Referenz: D5204
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Größen (m2): [gebaut: 127, Terrasse: 87]
- Baujahr: 2005
- Ausrichtung: O
- Ausstattung: [Fitness, SPA, Meerblick, Geschlossene Wohnanlage, Aufzug, Hallenbad, 24Std Sicherheitsdienst, Meer/Strandnähe]

# Entdeckung

- [Immobilien in El Embrujo Banús](https://www.drumelia.com/eigenschaften/el-embrujo-banus.md)
- [Immobilien in Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-puerto-banus.md)
- [Immobilien in Marbella (All)](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-alle.md)
- [Wohnungen im mittleren Stockwerk in El Embrujo Banús](https://www.drumelia.com/eigenschaften/el-embrujo-banus/wohnungen-im-mittleren-stockwerk.md)

## Navigation

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