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type: property
title: Duplex-Penthouse zum Verkauf in El Embrujo Banús, Marbella
description: Zweistöckiges Penthouse zum Verkauf in El Embrujo Banús, Marbella - Puerto Banus, Marbella (All), 4 Schlafzimmer, 342 m2 gebaut, 3895000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, zweistockiges-penthouse, el-embrujo-banus, marbella-puerto-banus, marbella-all]
id: D5132
updated: 2026-09-23
resource: https://www.drumelia.com/eigenschaften/el-embrujo-banus/zweistockiges-penthouse/D5132
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# Über

Ein Duplex-Penthouse mit vier Schlafzimmern zum Verkauf in El Embrujo Banús, das die beiden obersten Etagen einer der etabliertesten Wohnanlagen mit Zugangskontrollen in Puerto Banús einnimmt, mit Süd- und Ostausrichtung, direktem Meerblick und einem privaten beheizten Dachpool. Vollständig renoviert umfasst die Immobilie 342 m² geschlossene Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie weitere 290 m² Terrassen — darunter eine vollständige Solariumetage, die als eigenständige Außenresidenz konzipiert ist. El Embrujo Banús liegt im Korridor von Nueva Andalucía, weniger als fünf Fahrminuten vom Yachthafen Puerto Banús und etwa 10 Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt. Der Strand ist zu Fuß erreichbar. Die Anlage ist in reife Tropengärten eingebettet und verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Portier sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Innen- und Außenpools, Spa, Sauna und Fitnessstudio. Der Zugang zu diesem Penthouse erfolgt über einen privaten Aufzug direkt vom Tiefgaragenstellplatz zum Wohnungseingang — ein Detail, das diese Einheit wesentlich vom Rest der Anlage unterscheidet. Die Hauptebene ist um eine großzügige Eingangshalle angeordnet, die in zwei separate Wohnbereiche führt: einen formellen Ess- und Wohnbereich mit raumhoher Verglasung nach Süden und einen zweiten Sitzbereich, der von einem zeitgenössischen Kamin und einem in das Mobiliar integrierten Designer-Weinkeller geprägt wird. Die unabhängige Küche ist mit einem vollständigen Gerätepaket ausgestattet und verbindet sich mit einem Servicebereich und einer Bar. Alle vier En-suite-Schlafzimmer liegen entlang eines zentralen Korridors auf dieser Ebene, jedes mit direktem Zugang zur umlaufenden Hauptterrasse, von der aus die Wohn- und Essbereiche Meerblick genießen. Die Hauptsuite verfügt über eine freistehende Badewanne, warme Holzbadmöbel und hinterleuchtete Spiegel — ein Ausstattungsniveau, das sich konsequent durch alle Badezimmer zieht, wobei jedes mit einer eigenen Materialpalette gestaltet ist. Die obere Solariumebene fungiert als eigenständige Außenetage. Ein verglaster Salon mit Holzbalkendecke öffnet sich zu einer überdachten Essterrasse und einer zweiten vollausgestatteten Küche mit eigenem Badezimmer — eine Konfiguration, die sowohl für großangelegte Veranstaltungen als auch für die unabhängige Nutzung durch Gäste geeignet ist. Auf Dachniveau befindet sich der private beheizte Pool auf einem Holzdeck mit unverbautem Blick auf das Mittelmeer und die Sierra Blanca. An klaren Tagen sind die Berge des Atlas auf der anderen Seite der Meerenge sichtbar. Diese Kombination aus einer vollständig ausgestatteten Oberetage und einem privaten Dachpool ist in dieser Größenordnung in Gehweite von Puerto Banús selten und positioniert die Immobilie gleichermaßen als ganzjährigen Hauptwohnsitz wie als renditestärkes Ferienobjekt.

# Fakten

- Preis: 3895000 EUR
- Lage: El Embrujo Banús, Marbella (All)
- GPS-Koordinaten: [36.48510739,-4.97169971]
- Objekttyp: Zweistöckiges Penthouse
- Referenz: D5132
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Größen (m2): [gebaut: 342, Terrasse: 290]
- Baujahr: 2005
- Ausrichtung: SE
- Ausstattung: [Salzwasser-Schwimmbad, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Ortszentrum, Hafennähe, Nähe Schulen, Annehmlichkeiten nahebei, Nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Klimaanlage, Küche komplett ausgestattet, Offener Kamin, Jacuzzi, Sauna, TV über Satellit, Kellergeschoss, Abstellraum, Fitness, Alarm, Dachterrasse, Sicherheitseingang, Videoeingang, Esszimmer, 24Std Sicherheitsdienst, Gästetoilette, Private Terrasse, Meerblick, Bergsicht, Hallenbad, Beheiztes Svhwimmbad, Automatische Bewässerungsanlage, Hausautomation, Waschküche, Internet - Wi-Fi, Überdachte Terrasse, 24Std Service, Einbauschränke, Geschlossene Wohnanlage, Aufzug, Blick aufs Schwimmbad, Panoramablick , Pförtner, Weinkeller, Meer/Strandnähe, Nähe Golfplatz, Offene Terrasse, Glastüren, Balkon, SPA, Zugang für Behinderte, Hervorragender Zustand, Kürzlich renoviert]

# Entdeckung

- [Immobilien in El Embrujo Banús](https://www.drumelia.com/eigenschaften/el-embrujo-banus.md)
- [Immobilien in Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-puerto-banus.md)
- [Immobilien in Marbella (All)](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-alle.md)
- [Penthäuser in El Embrujo Banús](https://www.drumelia.com/eigenschaften/el-embrujo-banus/penthauser.md)

## Navigation

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