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type: property
title: Exklusive Villa mit Restaurant und Boutique-Hotel-Potenzial in Golden Beach, Marbella
description: Villa zum Verkauf in Elviria Playa, Marbella Este, Marbella (All), 11 Schlafzimmer, 1450 m2 gebaut, 4750000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, elviria-playa, marbella-este, marbella-all]
id: D5180
updated: 2026-10-14
resource: https://www.drumelia.com/eigenschaften/elviria-playa/villa/D5180
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSQjoAUcdCub8uNrhyQE94TGlaLMqvmf6mVLkP8icUJOZcTHaWir2ov86EHmVT_iZfRMGW_l_XnKu7APwnJS0iLyk4afibFAGV0FAxi_hgm6D~~zXZkfMGZ7fhAl09cHHrHL0ttekf3StMuALQcbJDKXVR5lzyAQYemK2FhB0AashPrG55Z6wkJnGqEhLwU4~BOLMqXR5GFamJKB~viiLORCQSV5ZISXt4G2FbSXT5qGPltykqVj9GbMmjW9oPn49E67iDR1q1eYJcWlwOHwevYZB7YQEGzi6FuaodxldNPC2rYBINxfwbC9~gmMC7FzI4rIvato-.jpg
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# Über

Diese außergewöhnliche Neubauimmobilie befindet sich nur 200 Meter vom Strand entfernt in einer der exklusivsten Gegenden von Marbella Ost und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein exklusives Luxus-Boutique-Hotel zu entwickeln, eine private Residenz mit einem Hospitality-Business zu kombinieren oder ein Premium-Gastronomiekonzept mit hochwertiger Unterkunft zu betreiben. Die Immobilie befindet sich in Elviria (Golden Beach) mit direktem Zugang von der Hauptstraße und hervorragender Anbindung an das Zentrum von Marbella, Puerto Banús und den Flughafen Málaga. Ihr zeitgenössisches Design, die Bauqualität und die strategische Aufteilung machen sie zu einem seltenen Objekt an der Costa del Sol. Auf einem Grundstück von ca. 830 m² erbaut, bietet die Villa fast 1.450 m² bebaute Fläche sowie mehr als 500 m² Terrassen- und Außenbereiche. Die Immobilie verteilt sich auf vier Ebenen, die durch einen privaten Aufzug verbunden sind, und integriert perfekt getrennte Wohn-, Gastronomie- und Freizeitbereiche. Das Erdgeschoss beherbergt ein komplett neues und voll ausgestattetes Restaurant mit aktiver Lizenz, professioneller Küche mit Geräten führender Marken, Abluftsystem, großen Fenstern und einer spektakulären Terrasse von ca. 325 m² mit überdachten und offenen Bereichen. Der Bereich wurde für den sofortigen Betrieb konzipiert und verfügt über einen eleganten dekorativen Wasserfall am Eingang, integrierte LED-Beleuchtung, einen zentralen Kamin und eine anspruchsvolle Atmosphäre, ideal für ein Premium-Gastronomiekonzept oder einen Hospitality-Service für Gäste. Einer der größten Mehrwerte der Immobilie ist ihre enorme betriebliche Kapazität: Sie verfügt über überdachte Parkplätze für 12 Fahrzeuge, einschließlich eines behindertengerechten Stellplatzes und einer Vorinstallation für Elektrofahrzeuge – etwas Außergewöhnliches für eine Immobilie dieser Art in Meeresnähe. Die Wohnebene bietet großzügige Suiten mit privaten Terrassen, Badezimmern en suite und luxuriösen Ausstattungen. Derzeit verfügt die Immobilie über mehrere Räume, die als private Residenz genutzt werden, wobei die Aufteilung eine einfache Umwandlung in ein elegantes Boutique-Hotel mit bis zu 5 Premium-Suiten ermöglicht – dank eines Designs, das von Anfang an speziell dafür vorgesehen wurde. Alle Türen funktionieren mit einem Magnetsystem, was die zukünftige Implementierung von Kartenzugang oder digitaler Hotelsteuerung erleichtert. Die Immobilie verfügt außerdem über: - Aufzug auf allen Etagen. - Unabhängige Fußbodenheizung. - Klimaanlage. - Alarmsystem und Sicherheitskameras. - Privates Büro mit Badezimmer. - Laundry Room. - 3 Lagerräume. - Zusätzliche Wohnküche im Obergeschoss. - Architektonische LED-Beleuchtung an Fassaden und Treppen. - Hauptbad mit Whirlpool-Badewanne. - Swimmingpool mit Jacuzzi und separatem Badezimmer. - Rooftop-Bereich mit großem Potenzial für Sky Bar, Frühstücksterrasse oder Wellnessbereich. - Die Immobilie verfügt über eine Erstbezugsgenehmigung, eine öffentliche Parklizenz, eine Restaurantlizenz und eine Wohnlizenz. - Die Außenbereiche wurden sorgfältig mit Gartenanlagen und mediterranen Details gestaltet, darunter Granatapfelbäume auf der Hauptterrasse des Restaurants, die dem Gesamtbild Charakter und Exklusivität verleihen. Dank ihrer Konfiguration ermöglicht diese Immobilie verschiedene Nutzungskonzepte: - Luxus-Boutique-Hotel. - Private Villa mit Restaurant und Events. - Hospitality- & Wellness-Konzept. - Premium-Restaurant mit privaten Suiten. - Bereich für gastronomische oder Firmenveranstaltungen. - Luxusresidenz mit Hospitality-Service. Eine wirklich einzigartige Immobilie in Marbella, in der zeitgenössische Architektur, Meeresnähe und enormes kommerzielles Potenzial in einem unvergleichlichen Objekt zusammenkommen.

# Fakten

- Preis: 4750000 EUR
- Lage: Elviria Playa, Marbella (All)
- GPS-Koordinaten: [36.49368127,-4.77707863]
- Objekttyp: Villa
- Referenz: D5180
- Schlafzimmer: 11
- Badezimmer: 6
- Größen (m2): [gebaut: 1450, Grundstück: 829, Terrasse: 504]
- Baujahr: 2025
- Ausrichtung: SE
- Ausstattung: [Bergsicht, Aufzug, 24Std Sicherheitsdienst, Meer/Strandnähe, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Panoramablick ]

# Entdeckung

- [Immobilien in Elviria Playa](https://www.drumelia.com/eigenschaften/elviria-playa.md)
- [Immobilien in Marbella East](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-ost.md)
- [Immobilien in Marbella (All)](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-alle.md)
- [Villen in Elviria Playa](https://www.drumelia.com/eigenschaften/elviria-playa/villen.md)

## Navigation

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