Elegante mediterrane Villa in erster Golflinie in Las Brisas, Nueva Andalucía, Marbella

Elegante mediterrane Villa in erster Golflinie in Las Brisas, Nueva Andalucía, Marbella

2.200.000 €

  • Ref. D2792
  • Betten4
  • Bäder3
  • Gebaut278 m²
  • Grundstück1.103 m²
20 Fotos Karte Area Guide

Villa zu verkaufen in Las Brisas, Nueva Andalucia

Dieses beeindruckende High-End-Haus zum Verkauf befindet sich in Las Brisas, einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Nueva Andalucía, Marbella. Diese Villa bietet eine privilegierte Lage, höchste Qualität und einen klassischen mediterranen Stil mit modernen Elementen. Sie ist mit einem tadellosen mediterranen Baustil und einer eleganten und entspannenden Atmosphäre im Hamptons-Stil gesegnet, die sich durch ein cooles, klassisches und anspruchsvolles Innendesign auszeichnet, das auf eine gemütliche, legere Atmosphäre trifft.

Das sonnige, 278 m² große Haus mit 4 Schlafzimmern steht auf einem malerischen Grundstück von 1.103 m² und ist umgeben von wunderschöner Natur und ähnlichen Luxusimmobilien in Nueva Andalucía. Es liegt in erster Reihe zum Golfplatz und bietet somit einen fantastischen Ausblick und einen direkten Zugang zum Golfplatz vom Garten aus. Doppelte Tore führen in einen geräumigen Eingangshof mit einer automatischen Tür zur Doppelgarage und Stufen zur Eingangstür. Du betrittst eine kleine Halle, die zu 2 Doppelschlafzimmern führt, die sich ein großes Familienbad, eine Gästetoilette und einen Empfangsbereich teilen. Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und hat Glasschiebetüren, die zu einer großen Grillterrasse, einer Gazebo-Bar und einem privaten Swimmingpool führen. Außerdem führen die Türen vom Salon in die voll ausgestattete Küche, das Esszimmer mit 6 Sitzplätzen und auf die überdachte Terrasse, die derzeit als Esszimmer im Freien genutzt wird.

Über eine Treppe gelangst du in das Obergeschoss, in dem sich die Master-Suite und ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett befinden. Vom Flur aus gelangt man außerdem zu einer großen Sonnenterrasse mit überdachter Terrasse und einem großen Whirlpool, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz und die Berge hat, darunter auch die herrliche La Concha.

Die fabelhafte Immobilie profitiert von einer Fülle an Licht; weiße Farbtöne mit schicken Akzenten, Holzelemente und Marmorfußböden sind nur einige der Möglichkeiten, das Haus in ein wunderschönes resortähnliches Zuhause zu verwandeln. Das Grundstück verfügt über eine zusätzliche Grünzone und eine schöne Rasenfläche, die in Kombination mit dem formellen Vorgarten einen hervorragenden, sicheren Kinderspielplatz bildet. Diese spektakuläre Immobilie, die für ein luxuriöses Leben geschaffen wurde, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die für einen hohen Wohnkomfort sorgen, wie z.B. Klimaanlage, Einbauschränke, Grill, Doppelverglasung, Sicherheitsgitter usw. Es ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend als Familienhaus, Feriendomizil für Golfer oder als Mietobjekt.

In Nueva Andalucía gibt es alle Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter die hervorragenden Golfplätze von Golf Valley, Kinderspielplätze und internationale Schulen, ein Casino, beliebte Fitnessstudios für Fitnessbegeisterte, internationale Gastronomie in ausgezeichneten Restaurants, Sportbars und Bio-Cafés. Die Strände und trendigen Beach Clubs von Puerto Banus, San Pedro und Marbella sind nur wenige Minuten entfernt. Diese etablierte Gegend ist perfekt für alle, die Ruhe und Privatsphäre, die Schönheit der Natur, herrliche Ausblicke, Sicherheit und eine gute Infrastruktur suchen.

gelistett im Oktober, 2022

Villa in Las Brisas, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1982
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Erste Linie auf golfplatz
  • Golfsicht
  • Grill
  • Hervorragender Zustand
  • Jacuzzi
  • Offener Kamin

Steuern und kosten

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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