---
type: property
title: Wunderschöne klassische Villa im mediterranen Stil in Las Brisas, Nueva Andalucía, mit privatem Pool und Gästeapartment
description: Villa zum Verkauf in Las Brisas, Nueva Andalucia, Marbella (All), 4 Schlafzimmer, 613 m2 gebaut, 3495000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, las-brisas, nueva-andalucia, marbella-all]
id: D3242
updated: 2026-09-25
resource: https://www.drumelia.com/eigenschaften/las-brisas/villa/D3242
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVpXJDnIY6UlHIFey0QGtzzYJOgwK~BjM0AcYSqqqTyCxpv5nrUniKog3pJF_5ysisOGGlc5SntJiAEWQKrWj6iB6jmeV0_4AO1R_~ZBeuU~uiLZSdzdWq6ogD~PDTaMtLtD~RH8Wv6U6rwwNiHc1sNbiaYXmziRk~MXFVInYBaSbaCTb4IAtacqz28gqHhIF8xnDkTjK_Uy80YnytjGoyfoIX~inwjstpIJnb4QRgy6OVzlLRFp~eXObMNsaWiCHgOKPcqjfGlqjj5GiiO2i9keBb_xJwzdN65u_aDPvO8OtkLUEyKA2iIYVXDG8~M8qblbOz_10c-.jpg
---

# Über

Eingebettet in Las Brisas, Nueva Andalucía, liegt diese Villa im mediterranen Stil im Herzen von Marbellas Golf Valley, umgeben von einigen der renommiertesten Golfplätze der Küste, darunter Las Brisas Golf Club, Aloha Golf Club und Los Naranjos Golf Club. Der Yachthafen Puerto Banús ist etwa 5 Minuten entfernt, während Restaurants, Bars, Banken und Geschäfte in wenigen hundert Metern erreichbar sind; weitere Annehmlichkeiten finden sich in Aloha (rund 1 km) und Centro Plaza (etwa 2 km). Das Zentrum von Marbella ist rund 10 Minuten entfernt, und die umliegende Landschaft bietet Wege zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren, unter anderem rund um den Lago de las Tortugas (Turtle Lake). Zu den Schulen in der Gegend zählen das Aloha College, das Laude San Pedro International College und die Swans International School. Zwischen 2001 und 2002 neu aufgebaut, befindet sich die Villa auf einem 1.302 m² großen Grundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von 613 m², verteilt auf zwei Ebenen plus Untergeschoss, mit Platz für den Ausbau von zwei weiteren Schlafzimmern. Ihre Südwest-Ausrichtung füllt das Innere den ganzen Tag über mit natürlichem Licht. Im Mittelpunkt der Hauptebene steht eine offene Küche, die in den Wohn- und Essbereich übergeht, der durch einen Kamin gewärmt und mit Travertinböden ausgestattet ist. Große Glastüren öffnen sich zu einer Terrasse mit Blick auf den privaten Pool und den angelegten Garten und holen so den Außenbereich ins Haus. Diese Ebene umfasst außerdem ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und Abstellfläche. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, davon zwei mit en-suite Badezimmern, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, einem Badezimmer und Blick auf den Garten. Insgesamt hat die Immobilie vier Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna, zusätzlicher Stauraum und weiterer individuell gestaltbarer Raum — ein ruhiger Rückzugsort im Haus. Im Außenbereich umgeben Terrassen den privaten Pool und den angelegten Garten, ideal für ruhige Morgen und lange Abende. Ein Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und ein separates Gästeapartment sorgt für Flexibilität für Besucher oder Personal. Die Küche ist vollständig eingebaut und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, und die Villa ist mit Travertinböden, Zentralheizung, Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlage und einer Alarmanlage ausgestattet. Die Villa wird teilmöbliert angeboten.

# Fakten

- Preis: 3495000 EUR
- Lage: Las Brisas, Marbella (All)
- GPS-Koordinaten: [36.506778,-4.971114]
- Objekttyp: Villa
- Referenz: D3242
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Größen (m2): [gebaut: 613, Grundstück: 1302, Terrasse: 104]
- Baujahr: 1986
- Ausrichtung: SO
- Ausstattung: [Fussbodenheizung (Badezimmer), Kürzlich renoviert, Sauna]

# Entdeckung

- [Immobilien in Las Brisas](https://www.drumelia.com/eigenschaften/las-brisas.md)
- [Immobilien in Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/eigenschaften/nueva-andalucia.md)
- [Immobilien in Marbella (All)](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-alle.md)
- [Villen in Las Brisas](https://www.drumelia.com/eigenschaften/las-brisas/villen.md)

## Navigation

- [Aktiver Immobilien-Portfolio-Index](https://www.drumelia.com/eigenschaften.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)