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type: property
title: Villa in Las Brisas, Nueva Andalucía mit äußerst privater Lage
description: Villa zum Verkauf in Las Brisas, Nueva Andalucia, Marbella (All), 5 Schlafzimmer, 471 m2 gebaut, 2950000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, las-brisas, nueva-andalucia, marbella-all]
id: D6818
updated: 2026-10-09
resource: https://www.drumelia.com/eigenschaften/las-brisas/villa/D6818
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvS9LIvWJ9KkWShTeaB4pMQYDuAgHnag2Ls_ImrFV182PhMEoyJ29WJWAUfiiBj~RK5KJ3EA3Jm46SiJyRt9EyQwArNOpj7S_sjggpZ7nFStDdfvIRC9gLoNVBcBedhVwUfp6xEliuf79_dmtMXUzt9Pyb8heOimzpgwfvw1K4szqpl1wJpUZTv1WhuwcsW~JyhCCpmF8Z97H1oS6coBh2aTk2UH_cWXC2I2sRayENIRigrfznMr2kilvhBDU5W34O~wObWHQOy42CRla2e7b~4S7dLGcbDighyV~Bs_0OBbYxB78ioYsmBAKhJkUAObRCjGG1DYM-.jpg
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# Über

In Las Brisas, einer der etabliertesten und von viel Grün geprägten Wohnlagen von Nueva Andalucía zwischen Marbella und Puerto Banús, befindet sich diese Villa mit fünf Schlafzimmern auf einem privaten Grundstück von über 1.200 m². Palmen und ausgewachsene Bepflanzung umrahmen das Haus und verleihen dem Garten ein wirklich tropisches, geschütztes Ambiente, das ihn von den neueren, offeneren Anlagen in der Umgebung abhebt. Über drei Ebenen verteilt, verbindet der Grundriss Alltagstauglichkeit mit viel Raum für Gäste. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem hellen Wohn- und Essbereich, der in eine voll ausgestattete Küche übergeht, sowie zu einem Gästezimmer und einem Gästebad. Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über einen eigenen Ankleideraum, ein en-suite Badezimmer und eine private Terrasse, während zwei weitere Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad verfügen — ein Grundriss, der sich ideal für Familien eignet, die eine Trennung zwischen Erwachsenen- und Kinderbereichen wünschen. Ein rund 140 m² großer Keller bietet echte Flexibilität: Garagenplatz für mehrere Autos und außerdem genügend Raum für ein Fitnessstudio, ein Kino, einen Weinkeller oder ein Spielzimmer. Im Außenbereich blickt eine rund 80 m² große überdachte Terrasse auf den privaten Pool und den Rasen-Garten, während sich eine Holzhütte in das Grün einfügt. Die gewachsenen Bäume verleihen dem Grundstück mehr Privatsphäre als den meisten vergleichbaren Objekten in der Gegend. Von Las Brisas aus sind Marbellas Strände, Puerto Banús und die renommierten Golfclubs der Gegend — ganz zu schweigen von internationalen Schulen und sämtlichen Annehmlichkeiten — in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Lage, die sich gleichermaßen als dauerhaftes Familienhaus, Ferienresidenz oder Mietinvestition eignet. Für Käufer, die Raum, Privatsphäre und ein wirklich grünes Umfeld in bequemer Reichweite der Küste suchen, ist diese Villa eine starke Option, die sich vor Ort anzusehen lohnt.

# Fakten

- Preis: 2950000 EUR
- Lage: Las Brisas, Marbella (All)
- GPS-Koordinaten: [36.506778,-4.971114]
- Objekttyp: Villa
- Referenz: D6818
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 5
- Größen (m2): [gebaut: 471, Grundstück: 1207, Terrasse: 78]
- Baujahr: 2003
- Ausrichtung: S
- Ausstattung: [24Std Sicherheitsdienst, Renovierungsbedürftig, Fußbodenheizung im gesamten Objekt]

# Entdeckung

- [Immobilien in Las Brisas](https://www.drumelia.com/eigenschaften/las-brisas.md)
- [Immobilien in Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/eigenschaften/nueva-andalucia.md)
- [Immobilien in Marbella (All)](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-alle.md)
- [Villen in Las Brisas](https://www.drumelia.com/eigenschaften/las-brisas/villen.md)

## Navigation

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