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type: property
title: Außergewöhnliches Grundstück mit Projekt für eine 1.146 m² große moderne Villa im Herzen von Puerto Banús
description: Grundstück zum Verkauf in Marbella - Puerto Banus, Marbella (All), 1146 m2 gebaut, 2400000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, grundstuck, marbella-puerto-banus, marbella-all]
id: D4414
updated: 2026-09-23
resource: https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-puerto-banus/grundstuck/D4414
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVuwupkxh71jFhABnHKm0XbBxdHcYZfZX1Zp6qfxVCHet~EgIW9N1kX5VO0YzW57ENYGLBW2Tdv5hPEG8T3oA_r2UcJTZzHH7fMGDq38eOoBI48_~8mdJ425_4dHGlfEmU58d8e7TPPHok5ZU6MYs2fWlMMFkMl_FA_C~_akHPKvolfUTf4rz1jQ_5cb9FqwZo2hI0CVAzZxpl1HRn6gu39e1eSMxgEtJr8pFUkiOXQh539XgqrM8AY4ad~cfO2_zmqENFcYE4gXsDA6oaCnGGd9xZMr3YA3PtjHW2iBt1cJZn~yc4xX9sArNLBOBt0CrvfiQXQjm8-.png
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# Über

Nur drei Gehminuten von beliebten Hotspots wie Breathe, La Sala und Centro Plaza entfernt, bietet dieses sofort bebaubare Projekt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Mit einer Gesamtbaufläche von 1.146 m² und atemberaubendem Ausblick liegt das Grundstück erhöht, südwestlich ausgerichtet und befindet sich in der exklusiven, gesicherten Anlage La Pera. Die Lage ist ideal – nur sechs Gehminuten vom Ocean Club und dem Strand von Puerto Banús entfernt. Das Projekt ist vollständig genehmigt (Grund- und Ausführungsplanung), sodass mit dem Bau sofort begonnen werden kann. Es bietet die Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Luxusimmobilie mit spektakulärer Aussicht und gleichzeitig fußläufiger Nähe zum Strand und allen Annehmlichkeiten zu schaffen. Die genehmigten Pläne sehen eine moderne Villa im minimalistischen Stil mit 864 m² Wohnfläche sowie 282 m² überdachten und offenen Terrassen vor. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Straßen—mit Zugang sowohl innerhalb von La Pera als auch gegenüber dem Hard Rock Hotel—und bietet so optimale Erreichbarkeit, Privatsphäre und Flexibilität. Geplant ist ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich von über 125 m² mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, einem angelegten Garten und einem beeindruckenden Infinity-Pool. Die Hauptsuite misst über 65 m² und bietet luxuriösen Komfort. Drei weitere geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad verfügen jeweils über eine private Terrasse. Eine Panorama-Dachterrasse bietet spektakuläre Aussichten. Im Untergeschoss gibt es Platz für einen Fitness-, Spiel- oder Wellnessbereich sowie die Möglichkeit, eine fünfte Gästesuite zu integrieren. Ein über 250 m² großer Keller bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und Haustechnik. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine exklusive Luxusvilla in bester Lage von Puerto Banús zu realisieren.

# Fakten

- Preis: 2400000 EUR
- Lage: Marbella - Puerto Banus, Marbella (All)
- GPS-Koordinaten: [36.48729,-4.96005]
- Objekttyp: Grundstück
- Referenz: D4414
- Größen (m2): [gebaut: 1146, Grundstück: 1043, Terrasse: 282, Innenraum: 864]
- Ausrichtung: SO

# Entdeckung

- [Immobilien in Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-puerto-banus.md)
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