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type: property
title: Investitionspotenzial: 7-Zimmer-Villa in Laufnähe zum Strand in Puerto Banus
description: Villa zum Verkauf in Marbella - Puerto Banus, Marbella (All), 7 Schlafzimmer, 401 m2 gebaut, 2395000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, marbella-puerto-banus, marbella-all]
id: D4306
updated: 2026-09-13
resource: https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-puerto-banus/villa/D4306
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVuxQ5E4MBRAt8E9~S3jj8iX4qOzj1ig3F8KwATlWK8wbYoS5R2YsaHkWdEG4ee30GqNfpQrlriMaNLGS7GcrWHzCyYxou5pLpkRJE3DGYnH5T_u8Dc_GXEz2ks5r7dXARS4UDDQlrSQnEr87dnIt5iAzO0Eia5PNtUg9Ie6galjUqt25TAEpr2Fsk_APNapKOpQ0pEbvAxamIESESpNM89W5Vqv4hpQHHivTIno6i4Z5yKmpoKE61ckIl_bLX5yDcPSM68OnK_iIvsqzSJu8CYp9M1rbPB8i0JYP6VBUlwXDgIggGlaNtoouozjspj2teT3bnqFuM-.jpg
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# Über

Diese wunderschön renovierte Doppelhaushälfte mit 7 Schlafzimmern und 3,5 Bädern ist eine außergewöhnliche Gelegenheit und bietet eine nahtlose Mischung aus Luxus, Komfort und Investitionspotenzial. Nur 50 Meter von der Küste entfernt, genießt sie eine erstklassige Lage in Laufnähe zu Puerto Banús, exklusiven Boutiquen, Gourmetrestaurants und wichtigen Annehmlichkeiten. Mit einem gut durchdachten Grundriss bietet die Villa funktionale und geräumige Wohnmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein stilvolles Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock verfügt die Master-Suite über ein eigenes Bad, während sich zwei weitere Schlafzimmer ein großes Badezimmer teilen. Im dritten Stock befindet sich ein flexibler Raum, der als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss vervollständigen ein privates Heimkino und zwei weitere Schlafzimmer das Interieur des Anwesens. Diese Villa ist für ein müheloses Leben im Innen- und Außenbereich konzipiert und verfügt über einen privaten beheizten Swimmingpool, einen wunderschön angelegten Garten und ein Fitnessstudio im Freien – perfekt, um die frische Seeluft zu genießen und gleichzeitig aktiv zu bleiben. Ein eigenes Heimkino bietet einen idealen Unterhaltungsraum und ein Carport für zwei Autos sorgt für sichere Parkplätze. Hinter Puerto Banús liegt die Villa nur einen kurzen Spaziergang von der malerischen Strandpromenade von San Pedro entfernt, einer lebhaften Uferpromenade mit charmanten Cafés und Restaurants, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und abendliche Spaziergänge am Wasser eignet. Dieses Anwesen ist nicht nur ein herausragendes Zuhause, sondern auch eine äußerst rentable Investition in die Kurzzeitvermietung, die in der Nebensaison beeindruckende 8.400 € pro Woche und in der Hochsaison bis zu 10.500 € pro Woche einbringt.

# Fakten

- Preis: 2395000 EUR
- Lage: Marbella - Puerto Banus, Marbella (All)
- GPS-Koordinaten: [36.48729,-4.96005]
- Objekttyp: Villa
- Referenz: D4306
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 3
- Größen (m2): [gebaut: 401]
- Baujahr: 2004
- Ausrichtung: S
- Ausstattung: [Private Terrasse, Küche ausgestattet, Wohnzimmer, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Ortszentrum, Hafennähe, Nähe Schulen, Beheiztes Svhwimmbad, Überdachte Terrasse, Elektrische Rollläden, Einbauschränke, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad, Strandseite, Heimkino, Annehmlichkeiten nahebei, Nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Komplett eingerichtet, Küche komplett ausgestattet, Waschküche, Kinderspielplatz in der Nähe, Offener Kamin, Meer/Strandnähe, Nähe Golfplatz, Offene Terrasse, Abstellraum, Fitness, Esszimmer, Guter Zustand]

# Entdeckung

- [Immobilien in Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-puerto-banus.md)
- [Immobilien in Marbella (All)](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-alle.md)
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