Schöne und elegante moderne Luxusvilla in Nueva Andalucía, Marbella

Schöne und elegante moderne Luxusvilla in Nueva Andalucía, Marbella

2.850.000 €

  • Ref. D2814
  • Betten4
  • Bäder4
  • Gebaut602 m²
  • Grundstück1.320 m²
39 Fotos Karte Area Guide

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Dieses Haus im zeitgenössischen Stil, das in Nueva Andalucía, einer schönen und grünen Gegend von Marbella, zum Verkauf angeboten wird, liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Puerto Banus. Es ist von einem üppig begrünten Privatgarten mit Swimmingpool umgeben und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Golfplätzen und anderen hochwertigen Immobilien in dieser prestigeträchtigen Gegend.

Die 602 m² große Villa steht auf einem Grundstück von 1.320 m² und ist nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf die Berge und die wunderschöne Umgebung. Alle 3 Etagen sind mit einem Aufzug und einer Treppe verbunden. Das Haus mit 4 Schlafzimmern verfügt im Erdgeschoss über: eine Eingangshalle mit doppelter Höhe und Zugang zu einem Gästezimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine große, moderne, voll ausgestattete Küche mit einem informellen Essbereich, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Wohnzimmer. Es gibt Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Garten und einem Pool auf der Westseite und einer nicht überdachten Terrasse auf der Ostseite. Der Außenbereich ist hervorragend und bietet viele Bereiche zum Entspannen und Genießen. Die erste Etage besteht aus einer Master-Suite, einem Flur/Büro und 2 weiteren Schlafzimmern, von denen eines ein Badezimmer en-suite hat. Im großen Untergeschoss befindet sich eine Garage mit Stellplätzen für 5-6 Autos und Platz für einen Multifunktionsraum, ein Kino, einen Fitnessraum oder andere Projekte, die die neuen Besitzer gerne hätten.

Diese wunderbare Immobilie in Nueva Andalucia wird unmöbliert verkauft, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und erfüllt die hohen Anforderungen an einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil. Klimaanlage, Zentralheizung, automatische Bewässerungsanlage, Einbauschränke, Abstell- und Hauswirtschaftsräume, Doppelverglasung, Satellitenfernsehen, Internet Wi-Fi sind nur einige der Merkmale, die Ihr Leben angenehm machen. Eine Alarmanlage, elektrische Jalousien und Sicherheitsrollläden sorgen für Sicherheit; ein Kamin, Marmorböden und ein Jacuzzi sorgen für Exklusivität.

Diese besondere High-End-Immobilie muss man gesehen und nicht verpasst haben!

gelistett im Oktober, 2022

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2005
  • Ebenen: 3
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Alarm
  • Aufzug
  • Büroraum
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Hervorragender Zustand
  • Jacuzzi
  • Offener Kamin
  • Spielzimmer
  • Unmöbliert
  • Waschküche
  • Zugang für Behinderte

Steuern und kosten

  • IBI 2.323 € / Jahr
  • Abfall 240 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

  • Eat & Drink
  • Health & Wellness
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel

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