
Elegante Villa in Nueva Andalucía mit Pool, Jacuzzi & Garten nahe Puerto Banús
4.850.000 €- Betten5
- Bäder5
- Gebaut327 m²
- Grundstück1.002 m²
Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella
Diese wunderschön renovierte Villa zum Verkauf in der Nähe von Puerto Banús vereint zeitgenössisches Design mit zeitloser andalusischer Eleganz und bietet einen ruhigen Rückzugsort nur 7 Minuten vom weltberühmten Yachthafen Marbellas entfernt. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend ist das Anwesen von einem gepflegten, reifen Garten umgeben, der eine entspannte, natürliche Atmosphäre schafft.
Die Innenräume sind hell und luftig, mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos durch große bodentiefe Fenster zur Terrasse und zum Garten öffnet. Natürliches Licht durchflutet jeden Winkel und verstärkt das warme, einladende Ambiente.
Im Außenbereich ist die Villa sowohl für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein konzipiert und verfügt über einen privaten Swimmingpool, einen Jacuzzi und einen komplett ausgestatteten Pavillon. Der üppige Garten bietet vollkommene Ruhe, begleitet nur vom Zwitschern der Vögel im Hintergrund.
Mit fünf eleganten Schlafzimmern mit Bad en Suite, darunter eines mit einem versteckten Layout-Konzept, das sich ideal für Gäste oder den privaten Gebrauch eignet, bietet das Haus sowohl Komfort als auch Vielseitigkeit. Hochwertige Ausstattungen und eine sorgfältige Liebe zum Detail sind im gesamten Anwesen zu finden.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit dezentem andalusischem Charakter in einer ruhigen und dennoch äußerst günstigen Lage nahe der Küste, Golfplätzen und Puerto Banús.
gelistett im September, 2025
Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details
- Baujahr: 1986
- Ebenen: 3
- Energieausweis: In Bearbeitung
- Alarm
- Doppelverglasung
- Einbauschränke
- Fitness
- Grill
- Hervorragender Zustand
- Jacuzzi
- Komplett eingerichtet
- Kürzlich renoviert
- Neubau
Steuern und kosten
Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.
- Essen und Trinken
- Gesundheit und Wohlbefinden
- Bildung
- Einkaufen
- Golf
- Hotel
Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.
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