Zeitgenössische Villa in Nueva Andalucía
Fotos

Zeitgenössische Villa in Nueva Andalucía

3.395.000 €
  • Betten4
  • Bäder4
  • Gebaut360 m²
  • Terrasse42 m²
  • Grundstück1.003 m²

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

In Supermanzana H, einem der etabliertesten Viertel von Nueva Andalucía, verbindet diese renovierte Villa modernes Design mit Funktionalität. Die Immobilie liegt in der Nähe von Golfplätzen, Schulen und nur wenige Fahrminuten von Puerto Banús entfernt.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit 360 m² Wohnfläche auf einem 1.003 m² großen Grundstück sowie 42 m² Terrassen. Es umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, mit der Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer einzurichten.

Das Erdgeschoss bietet einen offenen Grundriss mit Küche, Ess- und Wohnbereich, die direkt in den Garten mit Pool und Außenküche führen. Die Südwestausrichtung sorgt für viel Licht den ganzen Tag über.

Im ersten Stock befinden sich die Schlafzimmer, darunter die Master-Suite mit Kamin, Ankleidezimmer und Blick auf den Pool. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad. Die obere Ebene bietet einen flexiblen Raum, derzeit als Büro genutzt, der auch als Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann.

Das Untergeschoss ist für Freizeit gestaltet, mit Kino, Bar, Weinkeller und Abstellraum. Hochwertige Materialien und neutrale Farbtöne schaffen ein elegantes und helles Ambiente.

gelistett im September, 2025

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1986
  • Ebenen: 3
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Büroraum
  • Elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Grill
  • Heimkino
  • Komplett eingerichtet
  • Kürzlich renoviert
  • Waschküche

Steuern und kosten

  • IBI 1.760 € / Jahr
Nueva Andalucia Marktbericht

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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