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type: property
title: Villa mit 4 Schlafzimmern auf einem erhöhten Grundstück von 1.265 m² mit Meerblick, privatem Pool und angelegtem Garten in Nueva Andalucía, Marbella.
description: Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella (All), 4 Schlafzimmer, 248 m2 gebaut, 4390000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, nueva-andalucia, marbella-all]
id: D5045
updated: 2026-09-23
resource: https://www.drumelia.com/eigenschaften/nueva-andalucia/villa/D5045
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSDKGjpNhAN7RHSNLxyQFOeOBEEfq3YcQVQY5sZEWLx1RAV03rLB988pagOkH368ljsCQCJ979qAGAAVM5HX5gL~KSYylzuBEmbVzvr8WCZ0g__FNPVKVeh5xuZVV9pkTnmhXQW72~ajuPN8bcELz9fG0~U187yoHXVdgSLHN1iEYTzeg6amhPq33hGj1f~bjM8iSEpP8a09xjP76C2dfk21IJJBmLzvMU2UpLFMDefrKXChHkcbeSa3TgTIoQrXRCyw8zYUvAvR9KO30N~g8PBdWmXhpMPln2x63ksxYJCXVYNJUzcAw3qrmI1qziWUyM73q8ck-.jpg
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# Über

Diese Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in der Wohngegend Haza del Conde in Nueva Andalucía, Marbella. Das Anwesen liegt auf einem erhöhten Grundstück von 1.265 m² und bietet einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft und das Mittelmeer, während es dennoch Privatsphäre in einer etablierten Wohnumgebung gewährleistet. Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 248 m² und ist größtenteils auf einer Ebene verteilt, wobei die Wohnbereiche klar von dem Schlafbereich getrennt sind. Der Hauptwohn- und Essbereich ist offen gestaltet und großzügig bemessen, bietet hohe Decken sowie einen direkten Zugang zu den Außenterrassen durch große Schiebetüren. Im gesamten Innenraum wird das natürliche Licht maximiert, was eine funktionale und komfortable Wohnatmosphäre schafft. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten, angelegten Garten mit einem zentral gelegenen, privaten Swimmingpool. Mehrere Terrassen, teils überdacht, teils offen, bieten Raum für Mahlzeiten und Entspannung im Freien. Ein separater Pavillon am Pool erweitert die nutzbare Wohnfläche und beinhaltet eine Außenlounge sowie einen Küchenbereich. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Gäste-WC, ein privater Stellplatz für zwei Fahrzeuge im Carport sowie die Süd-Ausrichtung des Anwesens. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und eignet sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch zur saisonalen Nutzung. Die Lage bietet einen bequemen Zugang zu Golfplätzen, internationalen Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und ist nur eine kurze Fahrt von Puerto Banús und der Innenstadt von Marbella entfernt, wodurch Privatsphäre und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten miteinander kombiniert werden.

# Fakten

- Preis: 4390000 EUR
- Lage: Nueva Andalucia, Marbella (All)
- GPS-Koordinaten: [36.498716,-4.96335]
- Objekttyp: Villa
- Referenz: D5045
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Größen (m2): [gebaut: 248, Grundstück: 1265, Terrasse: 34]
- Baujahr: 2001
- Ausrichtung: S
- Ausstattung: [Private Terrasse, Wohnzimmer, Annehmlichkeiten nahebei, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Ortszentrum, Nähe Schulen, Meerblick, Marmorböden, Nähe Golfplatz, Überdachte Terrasse, Hervorragender Zustand, Esszimmer, Grill, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad]

# Entdeckung

- [Immobilien in Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/eigenschaften/nueva-andalucia.md)
- [Immobilien in Marbella (All)](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-alle.md)
- [Villen in Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/eigenschaften/nueva-andalucia/villen.md)

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