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type: property
title: Villenprojekt zum Verkauf neben dem Los Naranjos Golf Club
description: Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella (All), 6 Schlafzimmer, 1038 m2 gebaut, 2975000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, nueva-andalucia, marbella-all]
id: D5046
updated: 2026-09-21
resource: https://www.drumelia.com/eigenschaften/nueva-andalucia/villa/D5046
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSDKFsUJAElYYbEvDrgFXlrg425AfNmDlPQs0JVtNxHm4RYGtvNf0Lj4i0TGf4ozbOSzU049QW93DLfGHu7fUX9p2Te6DiHC3kPNx2cp_e31Q4EYTYXcfdql6QUnBWgjoSq0AWvNerCQL_~QsXSnv8vlJSvNFIhRUXnOUMb9y0lmntskQUamNgo~PCDXONr82r2wBk~KjU8UAXRsRceNJvf3Ii4eYde9FClTzy~Mlo0vADlZvk72ZD3ooe0w_gQ221E8n4oqS98ZyJ_5p7tb2W~iisrQcrgwzJf8Wd~r2NSluujvwk6gx608ae0SXB_l8iB9yPAk-.jpg
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# Über

Dies ist ein Villenprojekt in Nueva Andalucía, Marbella, auf einem 2.273 m² großen Grundstück mit einer gesamten bebauten Fläche von 1.038 m² sowie 323 m² Terrassen. Die Immobilie ist über vier Ebenen konzipiert und umfasst 6 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, je nach Konfiguration der unteren Ebene auf 8 zu erweitern. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare, strukturierte Anordnung mit symmetrischem Design und markanten Bogenelementen aus. Der Eingang richtet die Innenräume auf den Garten aus und schafft eine direkte Sichtverbindung von den Hauptwohnbereichen zur Außenumgebung. Das Hauptgeschoss bietet einen Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe und großformatigen Verglasungen, die aus mehreren Ausrichtungen natürliches Licht einlassen. Der offene Grundriss verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich, zentriert um eine funktionale Kücheninsel und auf die praktische Nutzung im Alltag ausgelegt. Alle Schlafzimmer sind als En-suite geplant und so verteilt, dass Privatsphäre gewährleistet ist. Die untere Ebene bleibt flexibel und kann je nach Anforderungen um zusätzliche Schlafzimmer oder Freizeitbereiche ergänzt werden. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Garten, einen großen Swimmingpool, der parallel zu den Hauptwohnflächen positioniert ist, sowie mehrere Terrassen für überdachte und offene Nutzung. Eine Pavillonstruktur bietet einen zusätzlichen Outdoor-Wohnbereich. Die Immobilie verfügt über private Stellplätze für bis zu 7 Fahrzeuge und ist nach Südosten ausgerichtet, wodurch den ganzen Tag über maximales Tageslicht gewährleistet wird. In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich die Villa in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen, Schulen und Annehmlichkeiten sowie nur eine kurze Fahrt von Puerto Banús und Marbella entfernt und bietet damit eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld.

# Fakten

- Preis: 2975000 EUR
- Lage: Nueva Andalucia, Marbella (All)
- GPS-Koordinaten: [36.498716,-4.96335]
- Objekttyp: Villa
- Referenz: D5046
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 6
- Größen (m2): [gebaut: 1038, Grundstück: 2273, Terrasse: 323]
- Ausrichtung: SE
- Ausstattung: [Fußbodenheizung im gesamten Objekt]

# Entdeckung

- [Immobilien in Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/eigenschaften/nueva-andalucia.md)
- [Immobilien in Marbella (All)](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-alle.md)
- [Villen in Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/eigenschaften/nueva-andalucia/villen.md)

## Navigation

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