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type: property
title: Golfvilla in erster Reihe in Nueva Andalucía mit beheiztem Infinity-Pool
description: Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella (All), 5 Schlafzimmer, 303 m2 gebaut, 4995000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, nueva-andalucia, marbella-all]
id: D5096
updated: 2026-11-03
resource: https://www.drumelia.com/eigenschaften/nueva-andalucia/villa/D5096
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSD9RVSz_PBpYKv_ne0DDi7kZcOUiRWWTghI4XiHp~Y0zHgd6BiU2x0VTONMmGGY6m49d4UI9QATMXwzp93MxD4A0Dfh3ePAKWhehFJZ2cye0pdvRTzgwe83w49ruzRvE02m~DNVtgutrn24Ahsv3L81qrdeKP8gla6q~1XDN5KqM2YP9LeM_~K41LxfsHsir0BYDs~RNjB3RekhHfadUxJtDGKMHUICbBG24HDpkufcQqq9b~G5mD8dxzOLEiFbNN7w7RZkmc41S1z9dAjm0QJWDmrkxXxhGorP2p0hJfy4iW~2vW6qCFTGlA8utdooEThQYrZY-.jpg
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# Über

Eine moderne Villa mit fünf Schlafzimmern direkt am Fairway in Nueva Andalucía, die rund um einen ungestörten Blick auf den Golfplatz gebaut wurde. Durch versenkbare, raumhohe Verglasung wird die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich vollständig aufgehoben. Die Immobilie befindet sich in einer der etabliertesten Wohngegenden Marbellas, nur wenige Minuten von Puerto Banús und etwa 15 Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt. Der Flughafen Málaga ist über die AP-7 in rund 40 Minuten erreichbar. Die Hauptebene ist um einen schwebenden Kamin im Zentrum des offenen Wohnbereichs organisiert. Die Küche mit Bar ist für die ungezwungene Nutzung ausgelegt und der Essbereich geht schwellenlos auf die Terrasse über. Draußen gibt es einen beheizten Infinity-Pool, der parallel zum Fairway verläuft; ein aufsteigendes Holzsolarium, eine Pergola mit Außenküche, eine Gartenlounge und ein Jacuzzi schaffen verschiedene Außenbereiche, ohne den Raum zu schließen. Polierte weiße Zementböden, passende Wände und hohe, mit Holz verkleidete Decken ziehen sich durch das gesamte Interieur und verleihen dem Raum gleichermaßen Großzügigkeit und Zurückhaltung. Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Hauptsuite – mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und verglastem Ankleidezimmer – befinden sich auf der Hauptetage. Die Fenster sind so positioniert, dass sie das Gartengrün einrahmen und dennoch die Privatsphäre schützen. Das Untergeschoss ist als eigenständiges Programm konzipiert: Kinoraum, ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidebereich und verglastem Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Gästetoilette. Die im gesamten Gebäude integrierte Öko-Technologie spiegelt einen durchdachten Ansatz für die laufenden Betriebskosten wider, ohne dabei die Ästhetik zu beeinträchtigen. Für Käufer, die Wert auf klares Design, eine Lage in erster Linie und ein Haus legen, das sowohl für den Alltag als auch für großzügige Unterhaltungsevents bestens geeignet ist, gehört diese Villa zu den präzisesten verfügbaren Optionen in Nueva Andalucía.

# Fakten

- Preis: 4995000 EUR
- Lage: Nueva Andalucia, Marbella (All)
- GPS-Koordinaten: [36.498716,-4.96335]
- Objekttyp: Villa
- Referenz: D5096
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 5
- Größen (m2): [gebaut: 303, Grundstück: 1025, Terrasse: 40]
- Baujahr: 1995
- Ausrichtung: O
- Ausstattung: [Erste Linie Golfplatz, Hanglage, Heimkino, Annehmlichkeiten nahebei, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Ortszentrum, Nähe Schulen, Komplett eingerichtet, Bergsicht, Offener Kamin, Golfsicht, Beheiztes Svhwimmbad, Nähe Golfplatz, Glastüren, Guter Zustand, Grill, Blick auf Garten, Blick aufs Schwimmbad]

# Entdeckung

- [Immobilien in Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/eigenschaften/nueva-andalucia.md)
- [Immobilien in Marbella (All)](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-alle.md)
- [Villen in Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/eigenschaften/nueva-andalucia/villen.md)

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