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type: property
title: Brandneue Luxusvilla mit Golf- und Bergblick, Nueva Andalucía
description: Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella (All), 5 Schlafzimmer, 986 m2 gebaut, 11750000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, villa, nueva-andalucia, marbella-all]
id: D5223
updated: 2026-09-13
resource: https://www.drumelia.com/eigenschaften/nueva-andalucia/villa/D5223
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSuU5lOlm7mPBipdUc~BrtZQfEDNWtzdnMm2q6TCc33TE6pbdjAiemowYFgy7c21rt_uBgZbciNsl_5xI63VfhHWaEin6YKpD1uvKhOMAWJKS8GbMncKZFyz9~llrSSuSr_i58x9hbyClXOY_nqbOvKwKd0g8uVPKV_NTXWCw6N_8obuwUGy9VfokqQA4_xjiIHEgFBve_6996GVcTiZii9EHAVhM1w7Vi61eOttvzt5L4wBWzmWuYwN8rHt4Qmd4zbRlAB3xNe9n8JcLW7_uUQf0P2bGeDzk~bhIAbyR1a9KHPktbFOMVTLYpfZxruTCCfku~EE-.jpg
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# Über

Im Jahr 2026 fertiggestellt und direkt an den Fairways des Golftals von Nueva Andalucía gelegen, ist Alcala 70 eine neue Villa von Cogitari Homes, die mit einem einzigen Ziel konzipiert wurde: jedem Element des Luxuswohnens seine durchdachteste, zielgerichtetste Form zu geben. Auf einem 1.727 m² Grundstück mit 986 m² Wohnfläche und außergewöhnlichen 528 m² Terrassen beherrscht die Immobilie ungehinderte Ausblicke über den Golfplatz, das Tal und die dramatische Silhouette von La Concha. Die Architektur ist selbstbewusst und klar: weiß verputzte Volumen eingerahmt von warmen Holzlamellen, raumhoher Verglasung und einem Materialpalette, die sich gleichzeitig zeitgemäß und inhärent Marbellianisch anfühlt. Die Hauptwohnebene ist mit einer Präzision strukturiert, die ein großes Haus kohärent statt weitläufig wirken lässt. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer reihen sich in einer einzigen, lichtdurchfluteten Sequenz auf — alle öffnen sich direkt auf die Terrassen und den Pool — während ein voll ausgestatteter Barbereich eine Entertainment-Dimension einführt, die nur wenige Häuser auf jedem Preisniveau mithalten können. Die fünf Ensuite-Schlafzimmer sind mit echter Sorgfalt verteilt: Gästeunterkünfte mit Privatsphäre und Unabhängigkeit, und eine Hauptsuite, die völlig ihr eigenes Reich einnimmt, komplett mit einem Ankleidezimmer von Boutique-Proportionen und einer freistehenden Badewanne mit Blick auf die Berg- und Golfaussichten. Vier Stellplätze und durchdachte Verkehrswege auf jeder Ebene vervollständigen das Bild eines Hauses, in dem nichts dem Zufall überlassen wurde. Das Untergeschoss ist der Bereich, in dem sich Alcala 70 am entschiedensten von anderen abhebt. Statt eines Kellers handelt es sich um eine vollständige Lifestyle-Ebene: ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Sauna und Kaltbad, eine Entertainment-Lounge mit Kino-Qualitätsprojektion, ein temperaturkontrollierter Weinkeller von beträchtlichem Ausmaß und eine eigenständige Studio-Wohnung. Dies sind keine Annehmlichkeiten, die als Nachgedanke aufgenommen wurden — es sind Räume, die nach dem gleichen Standard wie jeder andere Raum im Haus entworfen und fertiggestellt wurden. Draußen schaffen die abgestuften Terrassen unterschiedliche Zonen zum Essen, Entspannen und Poolseite-Wohnen. Puerto Banús ist zehn Minuten entfernt, die Golfclubs von Nueva Andalucía sind vor der Tür, und Marbellas Strände, Restaurants und Boutiquen sind leicht erreichbar. Für Käufer, die den Markt sorgfältig betrachtet haben und verstehen, was echte Qualität kostet, ist Alcala 70 eine seltene und durchdachte Antwort.

# Fakten

- Preis: 11750000 EUR
- Lage: Nueva Andalucia, Marbella (All)
- GPS-Koordinaten: [36.498716,-4.96335]
- Objekttyp: Villa
- Referenz: D5223
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 5
- Größen (m2): [gebaut: 986, Grundstück: 1727, Terrasse: 528]
- Baujahr: 2026
- Ausrichtung: NE
- Ausstattung: [Private Terrasse, Küche ausgestattet, Wohnzimmer, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Ortszentrum, Separate Wohnung, Nähe Schulen, Überwachungskameras, Landschaftlicher Ausblick, Gästewohnung, Bergsicht, Innerhalb Golfresort, Golfsicht, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Hausautomation, Waschküche, Elektrische Rollläden, Einbauschränke, Panoramablick , Heimkino, Annehmlichkeiten nahebei, Klimaanlage, Weinkeller, Komplett eingerichtet, Küche komplett ausgestattet, Jacuzzi, Sauna, Nähe Golfplatz, TV über Satellit, Offene Terrasse, Kellergeschoss, Spielzimmer, Glastüren, Gästezimmer, Abstellraum, Fitness, Offene Küche, Alarm, Sicherheitseingang, SPA, Doppelverglasung, Videoeingang, Neubau, Esszimmer, Telefon]

# Entdeckung

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