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type: property
title: Luxus-Gartenwohnung mit 3 Schlafzimmern und Touristenlizenz in Santa Clara Golf, Ost-Marbella
description: Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Santa Clara, Marbella Este, Marbella (All), 3 Schlafzimmer, 172 m2 gebaut, 1490000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, erdgeschosswohnung, santa-clara, marbella-este, marbella-all]
id: D4831
updated: 2026-09-22
resource: https://www.drumelia.com/eigenschaften/santa-clara/erdgeschosswohnung/D4831
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVuzsQSMUSm3TAPssgxOA2DdiZ08jUqGCzvpWk_fT6FWYniRzFreckE_stERoxe1ywakBNaIzWOt4n7Xm0rU5bQlluQSc3tbMcZlgPUiogYN_hqb_Ne5sM7WcXvGtMGmVaoTP1gYQs7NacEF6QvGpGgO1NfEqa5YRBE_9q1b9hSPld1ifnvdarpBvmQRigWipaB5ryqF0RkBGTWMVAzTQv5tTpIbcbdviVeU6soAME9KvEhwD9FSt_vEAo9FNZHvoHswzzu6NLo_VmXX8UQcpdUUnT~MH7O11Xxa9f~SeBO2i2KrA1uCsgG~L58On52y8Evg0izBr8-.jpg
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# Über

Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung befindet sich in Ost-Marbella, innerhalb einer modernen, abgeschlossenen Wohnanlage neben dem renommierten Santa Clara Golf. Die Immobilie verfügt über eine Touristenlizenz, ein begrenztes und sehr begehrtes Merkmal innerhalb der Anlage, das sie besonders attraktiv für Kurzzeitvermietung und als Investition macht. In privilegierter Ecklage gelegen, bietet die Wohnung 160 m² Außenfläche, darunter einen privaten Garten von 125 m² und eine überdachte Terrasse von 35 m², mit hoher Privatsphäre und idealen Voraussetzungen für ganzjähriges Leben im Freien. Der Innenbereich überzeugt durch eine helle, moderne Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich über große Schiebetüren direkt zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, Quarzarbeitsplatten, integrierten Geräten und einem separaten Hauswirtschaftsraum. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen großformatige Feinsteinzeugböden, eingelassene LED-Beleuchtung, weiß lackierte Türen und eine neutrale Farbgestaltung. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer. Die Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, während zwei weitere Schlafzimmer sich ein voll ausgestattetes Badezimmer teilen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit aerothermischer Technik für Heizung, Kühlung und Warmwasser, mechanischer Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung und thermischer Trennung, motorisierten Rollläden in den Schlafzimmern sowie einer Vorinstallation für Hausautomation ausgestattet. Die Wohnanlage bietet vier Außenpools, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Spa-Bereich, einen Coworking-Space, eine Snackbar, ein Clubhaus und einen 24-Stunden-Concierge-Service, eingebettet in mediterran angelegte Gärten. Zur Immobilie gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum. Die Lage ist ideal nahe Stränden, Golfplätzen, internationalen Schulen, Restaurants und dem Zentrum von Marbella.

# Fakten

- Preis: 1490000 EUR
- Lage: Santa Clara, Marbella (All)
- GPS-Koordinaten: [36.5102207738,-4.8176748179]
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Referenz: D4831
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Größen (m2): [gebaut: 172, Grundstück: 125, Terrasse: 35]
- Baujahr: 2022
- Ausrichtung: SO
- Ausstattung: [Private Terrasse, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Ortszentrum, Hafennähe, Nähe Schulen, Überwachungskameras, Bergsicht, Internet - Wi-Fi, Überdachte Terrasse, Teilweise Meerblick, 24Std Service, Elektrische Rollläden, Einbauschränke, Geschlossene Wohnanlage, Annehmlichkeiten nahebei, Nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Klimaanlage, Fussbodenheizung (Badezimmer), Komplett eingerichtet, Küche komplett ausgestattet, Kinderspielplatz in der Nähe, Meer/Strandnähe, Nähe Golfplatz, Offene Terrasse, Glastüren, Abstellraum, Alarm, Sicherheitseingang, Zugang für Behinderte, Hervorragender Zustand, 24Std Sicherheitsdienst, Gästetoilette]

# Entdeckung

- [Immobilien in Santa Clara](https://www.drumelia.com/eigenschaften/santa-clara.md)
- [Immobilien in Marbella East](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-ost.md)
- [Immobilien in Marbella (All)](https://www.drumelia.com/eigenschaften/marbella-alle.md)
- [Erdgeschosswohnungen in Santa Clara](https://www.drumelia.com/eigenschaften/santa-clara/erdgeschosswohnungen.md)

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