Impuestos sobre la propiedad para viviendas en Marbella

Impuestos sobre la propiedad para viviendas en Marbella

Le damos la bienvenida a nuestro post de hoy, que abordará los impuestos sobre la propiedad en Marbella. Quiero aprovechar esta oportunidad para hablarles de los impuestos que hay que pagar al tener una propiedad en Marbella. A veces la información puede ser engañosa, así que he pensado en desglosarla para que sea más fácil.

En primer lugar, todos estos impuestos y gastos se abonan anualmente y se calcularán en función del precio de compra, la ubicación del inmueble (municipio) y su tamaño y valor catastral. Dividámoslos en dos partes. En primer lugar, los impuestos relacionados con el propietario del inmueble, y, en segundo lugar, los impuestos y gastos relacionados con el propio inmueble.

1. Impuestos relacionados con el propietario de una vivienda en Marbella

En primer lugar, nos encontramos con el impuesto sobre el patrimonio, que solo se aplica a aquellas propiedades con un precio de compra que supere los 700 000 € por persona. ¿Qué significa esto? Digamos que tenemos una propiedad de 1,5 millones, pero que hay dos propietarios. Así, de los 1,5 millones se deducen 1,4 millones y solo 100 000 € estarán sujetos al impuesto sobre el patrimonio. Si, por otra parte, hablamos de una propiedad de 300 000 €, no habrá que aplicar el impuesto sobre el patrimonio.

2. Impuestos y gastos relacionados con la propiedad en Marbella

Ahora hablemos de la propiedad en sí.

  • Tenemos el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), que se paga anualmente, igual que los demás impuestos. Depende del valor catastral de la propiedad.
  • La propiedad tiene los gastos de comunidad, que dependen mucho de lo que ofrece la comunidad y pueden variar de los 100 € hasta los 1000 € al mes.
  • El impuesto sobre la recogida de basuras de la propiedad, que es una cifra muy pequeña. Varía entre 100 y 300 € al año.
  • Por supuesto, la electricidad y el agua, pero eso depende del consumo, y en realidad no tiene nada que ver con los impuestos.

Además, la Junta de Andalucía ha anunciado medidas para estimular y reactivar el mercado inmobiliario en nuestra magnífica y soleada región reduciendo el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) al 7 % hasta el 31 de diciembre de 2021.

Espero que ahora entienda un poco mejor cómo funcionan los impuestos que tendrá que pagar en Marbella cuando sea dueño de una propiedad.

¿Está pensando en vender su propiedad?


 
 
 
 
 
 
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Sabina Shaikhulova, Responsable de Redes Sociales

19/02/2021

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Bruna Karla Krüger
Bruna Karla Krüger Asesora inmobiliaria