07: Impuestos y costes para los inquilinos al alquilar una propiedad en Marbella

Por Kim Vermeulen en

¡No todo es estar pagando impuestos en todo momento! En este caso, si eres inquilino y estás buscando alquilar una propiedad en Marbella, tenemos buenas noticias para ti.

No se aplican impuestos ni costes. El precio que ves en Internet es el precio que pagarás, sujeto a negociación. Los honorarios de los agentes inmobiliarios generalmente los paga el propietario, aunque en algunos casos, cuando la propiedad en cuestión es escasa en el mercado y varios agentes están involucrados, es posible que el agente inmobiliario solicite una tarifa. Tienes derecho a negarte, y deberías ser notificado antes de confirmar la visita. Además, es buena idea contratar un abogado, aunque no estás obligado a hacerlo.

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Como curiosidad, hay un impuesto a pagar sobre el alquiler por parte del inquilino que es el impuesto de transmisiones patrimoniales a un tipo extraño de aproximadamente 24 € por cada 6 000 €, pero nadie lo paga. Teóricamente, podrías ser sancionado, pero no es relevante ya que el pago es muy pequeño.

Como nota general, especialmente cuando se alquila a largo plazo, es posible que te pidan referencias (declaraciones de impuestos, extractos bancarios, cartas de recomendación, enlaces a información en Internet, etc.) para aprobar una oferta. Es muy recomendable proporcionar las mejores referencias posibles, ya que pueden influir en el propietario para que acepte tu propuesta, frente a una mejor propuesta de un cliente sin referencias.

Somos expertos en inmobiliaria en Marbella, y con gusto te atenderemos con cualquier consulta que puedas necesitar. No dudes en ponerte en contacto con nosotros aquí,