Charmante villa de luxe de style traditionnel pleine de caractère à Nueva Andalucía

Charmante villa de luxe de style traditionnel pleine de caractère à Nueva Andalucía

3 500 000 €

  • Réf. D2494
  • Chambres5
  • S.D.Bain4
  • Construit732 m²
  • Parcelle1 080 m²
35 Photos Plan Guide de quartier

Villa à vendre à Nueva Andalucia, Marbella

Cette villa de luxe de style traditionnel à vendre est située dans la zone prestigieuse de Nueva Andalucía, l’une des zones les plus attrayantes, vertes et recherchées de Marbella, à proximité de toutes les commodités, à environ 900 m de la plage et du célèbre Puerto Banus.

Située sur un terrain de 1.008 m², la maison à 3 niveaux de 732 m² bénéficie d’une orientation sud et de vues pittoresques sur la verdure subtropicale et la mer Méditerranée. Entourée de propriétés similaires de Nueva Andalucía, elle s’intègre parfaitement à ce magnifique environnement.

Le logement comprend un élégant hall d’entrée avec un escalier en marbre exquis et des toilettes pour invités, un bureau, un salon spacieux et une salle à manger, tous deux réchauffés par des cheminées. Les espaces de vie ont une sortie sur le porche couvert et plus loin sur le jardin paysager avec d’impressionnants cactus, une piscine privée et des bains de soleil. Une belle cuisine entièrement équipée avec un coin petit-déjeuner est dotée d’appareils Bosch de qualité supérieure et est reliée à la salle à manger. Une suite de chambres à coucher complète le niveau du sol.

L’étage supérieur accueille 2 autres chambres partageant une salle de douche et une suite parentale avec un beau dressing, un jacuzzi et une douche. Toutes les chambres de l’étage ont accès à la grande terrasse orientée au sud avec de belles vues sur la mer et les montagnes.

Le sous-sol comprend une cave à vin, une chambre du personnel avec une douche et une grande salle de divertissement avec une cheminée, un bar et une sortie vers la terrasse couverte avec des installations de barbecue. Un garage pour 2 voitures, une buanderie et un abri pour 1 voiture complètent ce niveau.

Cette maison haut de gamme a tout ce dont tu as besoin pour profiter du style de vie méditerranéen privilégié, y compris des terrasses couvertes et ensoleillées avec des espaces de chill out et de repas al fresco, une piscine d’eau salée et un jacuzzi séparé. Tu aimeras le style de décoration intérieure classique, beau et apaisant, où la nature dicte la noble palette de couleurs. De superbes matériaux naturels (marbre crème, bois, carreaux de terre cuite) et des éléments artisanaux ancestraux vont de pair avec des caractéristiques modernes. Offrant un style exceptionnel et une attention particulière aux détails, cette superbe propriété est proposée à la vente en excellent état, avec de nombreuses caractéristiques luxueuses : climatisation avec pompe à chaleur, chauffage central au gazole, placards intégrés, double vitrage, barres de sécurité pour les fenêtres, portes en verre, etc.

L’infrastructure est excellente et l’emplacement est superbe, à proximité des terrains de golf de la Vallée du Golf, des plages battant pavillon bleu, du casino et des écoles internationales. Nueva Andalucía est une zone bien établie et offre une bonne gamme de services, notamment des banques, des pharmacies, des bars, des restaurants, des supermarchés, des magasins et le marché du samedi.

Listé Janvier, 2022

Villa dans Nueva Andalucia, caractéristiques et détails

  • Niveaux: 3
  • Émissions: En cours
  • Barbecue
  • Bureau
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Excellent état
  • Jacuzzi
  • Piscine d'eau salée
  • Placards
  • Salle de jeux
  • Vue partielle sur la mer

Taxes et frais

  • IBI 2 484 € / année
  • Déchets 280 € / année

Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.

Guides des quartiers Nueva Andalucía, La vallée du golf

Connue sous le nom de "Vallée du golf", Nueva Andalucía est l'une des zones résidentielles les plus prisées par les habitants et les étrangers. Nichée sur les contreforts de la Sierra Blanca et à l'orée de Puerto Banús, Nueva Andalucía est l'une des zones résidentielles les plus prisées de Marbella. En lisant ce guide approfondi, vous saurez pourquoi Nueva Andalucía est si spéciale, pourquoi tant de gens veulent y vivre, et tout ce qu'il y a à savoir sur le quartier.

Par Artur Loginov

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