Sierra Blanca Sierra Blanca : le lotissement sécurisé le plus prestigieux de Marbella

VIVRE DANS LA SIERRA BLANCA | LE LOTISSEMENT SECURISE PARFAIT

À 4 km de la côte sereine de Marbella, vous arriverez dans l’une des zones les plus prestigieuses de Marbella, Sierra Blanca. Immédiatement, le mot “sécurité” vient à l’esprit. Vous remarquerez des barrières de sécurité qui s’ouvrent automatiquement tout au long de la journée, ne limitant pas le mouvement de ceux qui ne font que passer. Cependant, plus vous explorerez la région, plus vous trouverez des portes isolées et des rues résidentielles fermées. En fait, il y a des caméras de sécurité et de vidéosurveillance 24h/24 dans toute la Sierra Blanca.

Sierra Blanca se compose d’environ 250 maisons, qui occupent la plupart des terrains alloués et laissent très peu de parcelles à construire. Il convient de mentionner que le prix du m2 de terrain est de 1000 €. Ce qui est considéré comme une petite parcelle ici serait de 1.200 m2 et peut aller jusqu’à 1.8 hectares. Cependant, en moyenne, une parcelle fait environ 2 000 m2. Naturellement, les maisons sont construites beaucoup plus près les unes des autres si on les compare à La Zagaleta. Néanmoins, vous bénéficiez toujours d’une incroyable intimité et de vues spectaculaires. N’oubliez pas que c’est la façon dont Marbella conçoit la vie urbaine de luxe.

BIENVENU AU SIERRA BLANCA

Traverser la Sierra Blanca en voiture est un luxe car on peut vraiment se faire une idée de l’atmosphère prestigieuse qui y règne. Une anecdote amusante : toutes les rues portent le nom de grands musiciens et compositeurs comme Mozart, Bach et Chopin. De larges trottoirs et rues, ainsi que d’imposantes façades de propriétés partout où vous regardez. La zone résidentielle de Sierra Blanca se niche au pied de la montagne La Concha, qui fait partie de la chaîne de montagnes de Sierra Blanca, et est même considérée comme une zone verte protégée.

Les prix des propriétés varient de 2.000.000 € pour l’unité la moins chère à plus de 20.000.000 € pour les plus chères. Le prix moyen se situerait probablement autour de la barre des 5-6 millions. Tout comme à La Zagaleta, les ventes se portent actuellement très bien dans le secteur de luxe de Sierra Blanca.
On peut dire que lorsqu’il s’agit de Sierra Blanca, Drumelia est l’expert, car nous avons vendu plus de 30 propriétés dans la région. En fait, toutes les ventes réalisées entre février et mars de cette année ont été effectuées par Drumelia. Par exemple :

PROPRIETES VENDUES A LA SIERRA BLANCA PAR DRUMELIA

Luxury villa in Sierra Blanca, Marbella

Nous avons vendu le manoir classique le plus élégant de la Sierra Blanca. En 2019, Forbes a évalué cette propriété à 40.000.000 €, même si ce chiffre ne reflète pas le prix de vente final, qui reste notre petit secret. Nous avons également vendu notre célèbre Villa Symphony, qui était cotée exclusivement à 13 500 000 €.

Et, pas plus tard que la semaine dernière, nous avons vendu une autre magnifique propriété andalouse qui était cotée à €9.500.000, sur un terrain de 4.200 m2. Vous pouvez donc constater que le marché évolue très activement, au point que nous avons une pénurie d’inscriptions à Sierra Blanca ! Donc, si vous pensiez mettre votre maison en vente et que vous hésitiez, c’est peut-être le bon moment pour le faire !

NOUVELLES VILLAS EN VENTE DANS LA SIERRA BLANCA

Une toute nouvelle villa de luxe dans la Sierra Blanca

Il s’agit de l’une des plus récentes inscriptions à Sierra Blanca, une toute nouvelle villa de 2.000 m2 sur un terrain de 3.000 m2 avec un prix demandé d’environ €15.000.000. Nous sommes actuellement en train de superviser les options avec le propriétaire pour éventuellement meubler la propriété, mais vous pouvez toujours apprécier les détails architecturaux et les vues de la propriété.

Actuellement, nous sommes en train d’inscrire deux autres propriétés à Sierra Blanca dans la même fourchette de prix, alors restez à l’écoute pour d’autres vidéos ! En outre, nous déployons d’énormes efforts pour vous fournir le contenu le plus attrayant et des aperçus du monde étonnant de l’immobilier à Marbella, dont nous avons le plaisir de faire partie depuis plus de 20 ans.

Propriété exclusive dans la Sierra Blanca

Voici l’une des villas neuves les plus attendues qui va arriver sur le marché à un prix demandé estimé à 13-14.000.000 euros très bientôt. Elle offre une vue pittoresque sur la mer depuis le rez-de-chaussée, ce qui, pour ceux qui ne le savent pas, est très recherché à Sierra Blanca. En effet, presque toutes les maisons ont des vues sur la mer depuis le premier étage, mais beaucoup moins ont des vues sur la mer depuis le jardin, il est donc tout à fait naturel que des propriétés comme celles-ci soient vendues à un prix plus élevé.

Il s’agit vraiment d’une architecture moderne de première classe combinée à des vues fabuleuses et à une intimité totale ! Terrain de 2.500 m2, le volume intérieur construit est de 1.150 m2. 7 chambres à coucher avec salle de bain et des matériaux de la meilleure qualité partout !

Magnifique villa ultra-moderne dans la Sierra Blanca 

Dans une fourchette de prix plus basse, nous avons la toute nouvelle villa que nous avons déjà visitée sur notre chaîne YouTube, bien que le prix ait été ajusté à 8.995.000 €.
Quelques belles annonces modernes qui sont louées ou inaccessibles pour le moment sont les propriétés D005 et D2086, comme référence au marché.

Villa méditerranéenne de luxe dans la Sierra Blanca

Plus bas dans la ligne budgétaire, nous avons cette villa de style andalou bien construite actuellement en vente à €4.300.000 avec de belles vues sur la mer ! Très privée, et située au cœur de Sierra Blanca.

Magnifique villa classique dans la Sierra Blanca

Dans la fourchette des 2 à 3 millions d’euros, nous avons cette villa andalouse située sur un terrain de 1 077 m2 et dont le prix est de 2 900 000 euros, avec de très belles vues et complètement privée. Si quelqu’un opte pour une réforme complète et dépense 1-1.500.000 euros, vous obtiendrez un résultat inégalé.

Et les exemples de ventes de l’année dernière (D1859 et D1542) de plusieurs projets similaires prouvent que la valeur d’une telle maison neuve se situe autour de 6-7 millions d’euros, en fonction du résultat final. Certains de nos clients investissent dans ce type de propriétés pour les utiliser partiellement avec leur famille, mais aussi pour les louer à court terme pendant leur absence, créant ainsi quelques revenus supplémentaires.
La moins chère en termes de maisons modernes actuellement serait cette propriété.

TERRAINS DANS LA SIERRA BLANCA

Villas in Sierra Blanca, Marbella

En passant devant une parcelle que nous avons vendue à l’époque à des investisseurs, vous reconnaissez sa taille d’environ 30 000 m2, et la gestion du projet a permis de développer 6 méga-maisons à usage privé. Il s’agissait d’un marché important et, à ce propos, il convient également de mentionner que la parcelle de 50 000 m2 a également été vendue par Drumelia. Il offre une vue imprenable sur la mer ! Et dans un avenir proche, si quelqu’un est intéressé, nous venons d’obtenir le permis de construire pour 5 villas modernes dans la partie sud de Sierra Blanca, avec des vues sur la mer sans précédent.

APPARTEMENTS ET MAISONS DE VILLE DE LUXE A VENDRE DANS LA SIERRA BLANCA

Vous pouvez non seulement trouver des villas et des manoirs à Sierra Blanca, mais aussi des immeubles d’appartements de style andalou où vous pouvez trouver des unités entre 400 000 et 1 000 000 € environ, selon ce que vous recherchez. Il y a aussi une communauté de maisons de ville modernes.

Magnifique maison de ville de luxe à Meisho Hills, Sierra Blanca

Actuellement, l’unité la plus chère est cette maison de ville moderne de 2 chambres à coucher à 850.000 €. Elle comporte 3 étages, 2 chambres à l’étage, un salon/cuisine ouvert, des vues sur la mer et votre propre garage pour deux voitures.

Belle maison de ville design à Meisho Hills, Sierra Blanca

Et notre unité préférée est cette maison de ville/villa entièrement rénovée à 3 100 000 €, meublée par un grand nom de l’industrie du design de Marbella : Pedro Peña. Plus de 500 m2 d’espace de vie intérieur avec une piscine privée et des vues sur la mer dans une communauté fermée qui offre la sécurité, 3 piscines intérieures, un spa et de beaux jardins !

LOTISSEMENTS SECURISES A COTE DE LA SIERRA BLANCA :

Juste à côté de Sierra Blanca, vous avez également Cascada de Camojan, qui est une autre urbanisation fantastique qui se trouve sur les mêmes normes que Sierra Blanca. En fait, certains clients préfèrent Cascada de Camojan, car il y a moins de maisons et plus de nature qui entoure les propriétés. Ensuite, une autre grande urbanisation est Altos Reales, juste en dessous de Sierra Blanca, zone très petite et intime avec seulement environ 50 maisons dans le nouveau secteur et environ 20 dans le secteur ancien. Et plusieurs autres urbanisations comme le Marbella Hill Club, Los Picos de Sierra Blanca, La Quinta de Sierra Blanca et Nagueles, où se trouvent de grandes opportunités d’investissement. Il y a également beaucoup de communautés d’appartements dans ces zones, notre préférée étant Reserva de Sierra Blanca.

APPARTEMENT RESERVA DE SIERRA BLANCA

Modern apartment in Sierra Blanca

De véritables espaces ouverts au niveau supérieur, une hauteur de plafond fantastique, 3 chambres au dernier étage et la 4ème au rez-de-chaussée. Les penthouses ont la même disposition au rez-de-chaussée, ajoutant seulement une terrasse à l’étage. Les prix se situent entre €2-3.000.000 principalement. Nous avons effectivement vendu 6 de ces unités à nos clients. Et nous en avons revendu 2 autres ! Il a été construit vers 2015, et si vous aimez ce concept, le promoteur construit un autre projet similaire en ce moment pour être livré cette année, avec des finitions encore plus élevées ! Ce qui rend la vie dans et autour de Sierra Blanca si génial est la proximité de tout.

ECOLES A COTE DE LA SIERRA BLANCA ET AUTRES CENTRES D’INTERET

L’école secondaire internationale Swans, l’une des meilleures écoles de Marbella, se trouve à 1 km de la Sierra Blanca. L’école primaire Swans est à 2,2 km, nichée au pied du Golden Mile. En outre, le centre universitaire international de Marbella se trouve à 1,4 km. Vous parlez d’une excellente éducation !

La célèbre clinique Buchinger se trouve à 750 mètres. Les célèbres hôtels 5 étoiles : Puente Romano et Marbella Club sont à 4 km. Dans ces hôtels, vous trouverez le restaurant étoilé Michelin Leña de Dani García et d’autres restaurants comme Serafina, La Milla, Sea Grill et Celicioso. Le centre de Marbella se trouve à 2,5 km. Le centre commercial Puerto Banus et El Corte Inglés est à 7 km. Le club de golf Aloha est à 5 km. En bref, tout ce dont vous avez besoin se trouve dans un rayon de 10 km !

Nous espérons que vous avez apprécié d’en apprendre un peu plus sur la charmante région de Sierra Blanca. Nous vous souhaitons le meilleur, et une fois de plus, c’est un plaisir d’avoir l’opportunité de vous montrer notre beau monde immobilier !

QUESTIONS ET RÉPONSES

Qu’est-ce que la Sierra Blanca ?

La Sierra Blanca, qui se traduit directement par “chaîne blanche”, est une chaîne de montagnes située sur la Costa del Sol, et est la montagne la plus proche de Marbella. On la qualifie de chaîne blanche en raison de l’absence de végétation sur ses pentes, qui laissent une roche calcaire grise. Bien que la base de la chaîne de montagnes ait été convertie en une zone résidentielle de haut standing, des organisations écologistes ont proposé que les montagnes soient déclarées zone protégée. La célèbre montagne de LA Concha fait en fait partie de la chaîne de montagnes de la Sierra Blanca.

Marbella a-t-elle un microclimat ?

Marbella est connue pour avoir un climat agréable toute l’année. Cela est dû en partie à la géographie de la côte. Abritée par les sommets de la chaîne de montagnes de la Sierra Blanca et nichée au bord de la mer Méditerranée, Marbella bénéficie d’un microclimat constant. Cela signifie que lorsque les régions environnantes connaissent un temps plus frais ou plus venteux, la ville est protégée de ces extrêmes.

Peut-on grimper à La Concha ?

La Concha, située dans la chaîne de montagnes de la Sierra Blanca, est le symbole de Marbella. En plus de donner à chaque propriété de Marbella quelque chose à admirer sous tous les angles, c’est un excellent moyen de pratiquer une activité de plein air ! Sur la montagne, il existe de nombreux itinéraires de randonnée que vous pouvez emprunter pour atteindre certains sommets, le plus remarquable étant El Cruz de Juanar. La randonnée dure environ 2 heures pour effectuer la montée, puis moins pour redescendre. D’autres chemins agréables mènent au pic de La Concha, pour ceux qui aiment les défis.

Que faire dans les environs de Sierra Blanca ?

La Sierra Blanca se trouve juste à côté du célèbre Golden Mile. On peut donc dire que vous ne manquerez jamais de choses à faire si vous êtes à Sierra Blanca ! Sur le Golden Mile, vous trouverez tout, des restaurants étoilés au Michelin aux hôtels cinq étoiles. Le centre de Marbella n’est qu’à 2,5 km, et Puerto Banus n’est qu’à 7 km ! Avoir deux des zones les plus importantes de Marbella pour le divertissement à votre porte est extrêmement pratique ! De plus, l’Aloha Golf Club, l’un des plus grands parcours de Marbella, se trouve à 5 km. Si vous êtes du genre sportif, vous pourrez vous adonner à de nombreuses activités de plein air.

 

Artur Loginov, PDG et associé

Artur Loginov

PDG et associé

propriétés à vendre à Sierra Blanca

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Bruna Karla Kruger
Bruna Karla Kruger Conseiller immobilier
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