Sierra Blanca Sierra Blanca : le lotissement sécurisé le plus prestigieux de Marbella

Bonjour à tous ! Encore une belle journée qui commence ! Nous sommes au milieu des plages de Marbella, la magnifique montagne de La Concha est derrière moi, Puente Romano à ma droite, le Marbella Club à ma gauche, et nous sommes prêts pour notre deuxième tour de la région. Aujourd’hui on va vous parler de la Sierra Blanca, l’un des meilleurs endroits où s’installer ! Alors, mettons-nous dans l’ambiance et allons-y !

Inutile de vous dire qu’après cette vidéo vous serez un expert de la Sierra Blanca ! Vous serez au courant des dernières ventes, des propriétés au meilleur rapport qualité-prix, des futures nouvelles annonces, de qui est le principal agent qui vend dans la Sierra Blanca (nous) et surtout vous saurez pourquoi les gens paient autant d’argent pour emménager ici !

VIVRE DANS LA SIERRA BLANCA : LE LOTISSEMENT SECURISE PARFAIT

Le meilleur endroit pour commencer notre visite est ici. Comme vous le savez, c’est souvent l’emplacement qui va déterminer un certain style de vie ! Et exactement 4 km après notre entrée dans la Sierra Blanca, nous retrouvons un poste de sécurité, mais sans aucune restriction de déplacement. Plus loin, nous pouvons identifier les clôtures qui encerclent toutes les rues internes et vous avez des voitures de sécurité qui circulent régulièrement sur toutes les routes et également de nombreuses caméras partout.

La Sierra Blanca est composée d’environ 250 maisons. Il reste très peu de parcelles libres. Les prix sont de 1 000 € par m² de terrain, et parfois plus. La taille de parcelle minimale est d’environ 1 200 m² et la plus grande peut aller jusqu’à 1,8 hectares. Mais une parcelle moyenne fait environ 2 000 m². Ici, les maisons sont construites beaucoup plus près les unes des autres par rapport à La Zagaleta, mais vous bénéficiez toujours de beaucoup d’intimité et de très belles vues sur la mer. N’oubliez pas qu’il s’agit d’un concept de vie presque citadine, au moins aux standards de Marbella. Nous sommes à 300 m d’altitude mais, comme vous l’avez vu dans l’intro, très proches de tout. Je vous montrerai une carte à la fin de la vidéo pour que vous puissiez bien vous situer.

BIENVENUS AU STYLE DE VIE DE LA SIERRA BLANCA

Conduire à travers la Sierra Blanca est un vrai plaisir et vous ressentez de suite la qualité de vie. Les rues portent le nom de grands musiciens et compositeurs comme Mozart, Bach et Chopin. De larges trottoirs, une belle verdure, de grandes rues et d’imposantes façades de propriété partout où vous posez votre œil. La Sierra Blanca est entourée d’une grande forêt de pins où vous pourrez vous promener avec votre chien ou profiter d’un barbecue avec des amis. La beauté de la Sierra Blanca réside dans une qualité de vie paisible, parfaite pour les personnes de tous âges.

Les prix de l’immobilier varient de 2 000 000 € euros pour la propriété la moins chère à plus de 20 000 000 € pour la plus chère. Le prix moyen serait probablement d’environ 5-6 millions. Comme à La Zagaleta, les ventes se déroulent actuellement très bien dans le secteur du luxe de la Sierra Blanca

Drumelia s’est toujours spécialisé dans la Sierra Blanca et nous y avons vendu plus de 30 propriétés. Certaines des ventes récentes qui ont eu lieu entre février et mars à la Sierra Blanca ont été réalisées par Drumelia. Par example :

PROPRIETES VENDUES A LA SIERRA BLANCA PAR DRUMELIA

Luxury villa in Sierra Blanca, Marbella

Nous avons vendu ce magnifique manoir classique construit dans la Sierra Blanca. En 2019, Forbes a évalué cette propriété à 40 000 000 euros même si ce chiffre ne reflète pas le prix de vente final réel, que, comme vous le comprenez, nous ne pouvons pas révéler.

De même, nous avons vendu notre célèbre Villa Symphony qui était cotée en exclusivité à 13 500 000 euros. Propriété étonnante, je me souviens encore de la fête que nous avons organisé à la propriété dans le cadre de la campagne de marketing pour redorer l’image de la maison.

Et nous avons vendu la semaine dernière une autre belle propriété andalouse à un de nos clients, cotée à 9 500 000 euros sur un terrain de 4 200 m². Ainsi, comme vous pouvez le constater de vos propres yeux, le marché est très actif. Pour le moment nous avons même une pénurie d’annonces dans la Sierra Blanca ! Alors, si vous pensez mettre votre maison en vente, c’est peut-être le bon moment pour le faire ! Et oui, ce que vous voyez est une grotte construite pour accéder en voiture à la propriété que nous avons vendue…cool non ?!

Alors, que pouvons-nous trouver aujourd’hui qui représente un bon rapport qualité-prix ? Allons jeter un coup d’œil aux différentes propriétés !

NOUVELLES VILLAS EN VENTE DANS LA SIERRA BLANCA

Une toute nouvelle villa de luxe dans la Sierra Blanca

Je vais vous montrer une des propriétés les plus récentes de la Sierra Blanca, une toute nouvelle villa de 2 000 m² sur un terrain de 3 000 m² à un prix d’environ 15 000 000 euros. Nous sommes actuellement en discussion avec le propriétaire pour éventuellement faire meubler la propriété, mais on peut déjà apercevoir ses qualités étonnantes, ses détails architecturaux et sa splendide vue !

Nous sommes également en train de répertorier deux autres propriétés dans la Sierra Blanca dans la même fourchette de prix, alors ne ratez pas nos prochaines vidéos ! De plus, nous faisons tout notre possible pour vous fournir les informations les plus intéressantes sur l’incroyable monde immobilier de Marbella, dont nous avons le plaisir de faire partie depuis plus de 20 ans, donc n’hésitez pas à nous suivre, appuyez sur ce bouton « J’aime » et abonnez-vous à notre chaîne !

Propriété exclusive dans la Sierra Blanca

Voici un autre exemple d’une villa neuve qui est très attendue et qui arrivera bientôt sur le marché à un prix estimé de 13 à 14 000 000 euros. Elle offre une vue imprenable sur la mer depuis le rez-de-chaussée, ce qui, pour ceux d’entre vous qui ne le savent pas, est très apprécié dans la Sierra Blanca. Presque toutes les maisons ont vue sur la mer depuis le premier étage, mais il y en a très peu qui bénéficient d’vue sur la mer depuis le jardin. Du coup, pour profiter du plaisir de voir la mer de tous les recoins de votre propriété, vous devez payer un peu plus.

Bref, une architecture moderne, des vues fabuleuses et une intimité totale ! Un terrain de 2 500m², avec une construction de 1 150m². 7 chambres en suite et des matériaux de haute qualité partout !

Magnifique villa ultra-moderne dans la Sierra Blanca 

Dans un budget légèrement inférieur, nous retrouvons cette toute nouvelle villa que j’ai eu le plaisir de visiter l’année dernière avec ma collègue Olga. Le prix a été ajusté à 8 995 000 euros, ce qui semble assez prometteur.

Il y a aussi quelques belles annonces qui sont louées ou inaccessibles actuellement, comme D005 ou D2086, que je souhaite tout de même mentionner comme référence dans le marché.

Villa méditerranéenne de luxe dans la Sierra Blanca

Pour un budget encore plus accessible, nous avons cette villa conçue dans un style andalou actuellement à vendre à 4 300 000 euros avec de belles vues sur la mer ! Très intime, située au cœur de la Sierra Blanca.

Magnifique villa classique dans la Sierra Blanca

Dans la gamme des 2-3 millions, nous avons cette villa andalouse très intime et avec de très belles vues, située sur un terrain de 1 077m² et au prix de 2 900 000 euros. Ai-je mentionné à quel point la Sierra Blanca est un quartier calme ? C’est un vrai bonheur, les gens roulent très lentement… Si quelqu’un décide d’entreprendre une rénovation complète à hauteur de 1 000 000 ou 1 500 000 euros, le résultat serait incroyable. C’est inimaginable ce que de vrais professionnels peuvent faire avec une telle maison. Elle serait méconnaissable ! L’année dernière, on a eu des exemples de ventes similaires (D1859 et D1542) qui prouvent que la valeur d’une telle maison neuve serait d’environ 6 à 7 millions d’euros en fonction du résultat final. Certains de nos clients investissent dans ce type de propriétés pour les utiliser partiellement avec leur famille mais aussi pour les louer à court terme pendant leur absence, ce qui crée un excellent revenu supplémentaire en plus de couvrir tous les frais de propriété.

Cette propriété serait la moins cher des maisons modernes actuellement disponibles.

TERRAINS DANS LA SIERRA BLANCA

Villas in Sierra Blanca, Marbella

Nous passons maintenant devant un terrain d’environ 30 000m² que nous avons vendu à des investisseurs. Nous avons contribué à la gestion du projet pour développer 6 méga manoirs à usage privé. C’était génial ! Et, en parlant de cela, j’aimerais mentionner également le terrain de 50 000 m² que nous avons vendu à côté de la Sierra Blanca. Nous en louons actuellement une partie à Starlite pour servir de stationnement, pendant que nous travaillons avec la mairie pour obtenir toutes les autorisations nécessaires. Cela va encore prendre quelques années, mais tôt ou tard, espérons-le, nous développerons un lotissement de villas de luxe uniques sur ce terrain ! Il bénéficie d’une vue incroyable sur la mer ! Et dans un avenir plus proche, si quelqu’un est intéressé, nous venons d’obtenir le permis de construire pour 5 villas modernes dans la partie sud de la région de la Sierra Blanca qui offre aussi de belles vues sur la mer, donc ce projet devrait être lancé très bientôt !

APPARTEMENTS ET MAISONS DE VILLE DE LUXE A VENDRE DANS LA SIERRA BLANCA

Par ailleurs, à l’intérieur de la Sierra Blanca, vous ne trouverez pas que des villas. Il y a 2 lotissements d’appartements de style andalou où vous pouvez trouver des propriétés entre 400 000 € et 1 000 000 € environ, selon ce que vous recherchez. Et il y a également un lotissement avec des maisons de ville.

Magnifique maison de ville de luxe à Meisho Hills, Sierra Blanca

Actuellement, la propriété la moins chère est cette maison de ville moderne de 2 chambres à 850 000 euros. 3 étages, 2 chambres à l’étage, salon et cuisine, quelques belles vues sur la mer et votre propre garage pour deux voitures au sous-sol.

Belle maison de ville design à Meisho Hills, Sierra Blanca

Et la plus belle propriété est cette villa presque indépendante de 3 100 000 euros, entièrement rénovée et meublée par le plus grand nom du design à Marbella, Pedro Peña. Plus de 500 m² d’espace de vie intérieur, sa propre piscine et vue sur la mer, située dans un lotissement qui offre une sécurité totale, 3 piscines intérieures, un spa et de magnifiques jardins !

LOTISSEMENTS SECURISES A COTE DE LA SIERRA BLANCA :

En dehors du périmètre de la Sierra Blanca, mais juste à côté, vous avez également le fantastique lotissement de Cascada de Camojan qui est presque du même niveau. En fait, certains clients préfèrent Cascada de Camojan car il y a moins de constructions et plus de nature. Il y a aussi un autre super lotissement juste en dessous de la Sierra Blanca, Altos Reales, qui est très intime avec seulement environ 50 maisons dans la nouvelle partie et environ 20 dans l’ancienne. Sans parler de plusieurs autres lotissements comme Marbella Hill Club, Los Picos de Sierra Blanca, La Quinta de Sierra Blanca et Nagueles, où de très belles opportunités peuvent être trouvées. Il y a aussi beaucoup de lotissements d’appartements dans ces zones, ma préférée étant Reserva de Sierra Blanca, voyons si je peux vous montrer un exemple !

APPARTEMENT RESERVA DE SIERRA BLANCA

Modern apartment in Sierra Blanca

Des espaces décloisonnés de très haut niveau, une hauteur de plafond fantastique, 3 chambres à cet étage et une 4ème en bas. Les penthouses ont la même disposition au rez-de-chaussée en ajoutant seulement une terrasse à l’étage. Les prix sont généralement compris entre 2 et 3 000 000 euros. Nous avons déjà vendu 6 propriétés dans ce lotissement et puis revendu 2 de plus ! Il a été construit en 2015 environ et si jamais vous aimez ce concept, le développeur construit actuellement un autre projet similaire qui sera livré cette année, avec des finitions encore plus luxueuses ! Et maintenant, je vais vous expliquer ce qui se trouve à côté de la Sierra Blanca, car la proximité de tant de commodités est vraiment ce qui rend le style de vie ici si agréable et attrayant !

ECOLES A COTE DE LA SIERRA BLANCA ET AUTRES CENTRES D’INTERET

L’école internationale Swans, l’une des meilleures de Marbella, se trouve à 1 km. L’école Swans pour les plus petits est à 2,2 km. Pour les jeunes adultes, l’université internationale de Marbella est à 1,4 km.

Le célèbre centre de remise ne forme Buchinger est à 750m. Les célèbre 5 Start, Puente Romano et Marbella Club avec une douzaine de restaurants incroyables, comme mentionné au début, sont tous à environ 4 km. On vous conseille en particulier Leña, La Milla et Celicioso ! Le centre de Marbella se trouve à 2,5 km, alors que Puerto Banus et son immense centre commercial sont à 7 km. Le club de golf Aloha se trouve à 5 km. Bon, je vais arrêter de dessiner sur le plan, mais vous avez compris qu’en gros tout ce dont vous avez besoin se trouve à moins de 10 km, ce qui est très pratique et vous fait gagner beaucoup de temps.

Encore une fois, c’était un plaisir d’être en votre compagnie et d’avoir eu l’occasion de vous présenter notre magnifique monde de l’immobilier ! Portez-vous bien et à bientôt !

Artur Loginov, PDG et associé

Artur Loginov

PDG et associé

propriétés à vendre à Sierra Blanca

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Bruna Karla Kruger
Bruna Karla Kruger Conseiller immobilier
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