D740 • 4700000 Inside €4,500,000 Maison moderne toute neuve à La Reserva de Alcuzcuz, Marbella La Reserva de Alcuzcuz

Transcription vidéo

Salut les gars ! Aujourd’hui, je te montre une toute nouvelle villa moderne située dans la communauté fermée de Reserva del Alcuzcuz. La villa construite de 854m2 comprend 7 chambres, 7 salles de bain, et se trouve sur un terrain surélevé de 3000m2. Le prix demandé est de 4.500.000 euros, y compris le paquet de meubles. Alors, allons-y et regardons-la de plus près !

Parking extérieur

En approchant de la maison depuis l’allée, il y a un abri à voitures sur le côté gauche. Les propriétaires actuels l’ont laissé ouvert mais il peut potentiellement être fermé et transformé en garage pour 2 voitures, laissant un peu plus d’espace ici pour le stationnement des invités.

L’arrière de l’immeuble me rappelle vraiment la villa Cullinan à La Zagaleta. Pas étonnant… puisqu’il s’agit du même architecte !

Une fois que nous entrons dans la maison par cette énorme porte vitrée, nous arrivons dans l’impressionnant couloir avec un plafond à double hauteur et beaucoup de lumière. Ce lustre est l’œuvre de l’architecte italien Enrico Franzolini. Un si beau détail !

Couloir et salon

Sur ma droite se trouvent deux suites d’invités que je te montrerai un peu plus tard. Et maintenant, nous nous dirigeons vers le salon à aire ouverte. Regarde ce superbe escalier. J’aime sa forme géométrique moderne ainsi que les hautes fenêtres qui apportent tant de lumière ici. La taille totale du salon est de plus de 100m2 et la hauteur du plafond est de 3,4m. Tu as ces fenêtres de la marque allemande Shucco qui inondent l’espace de lumière naturelle et unissent l’intérieur et l’extérieur en te permettant de profiter de la vue sur le jardin. Des meubles et un décor italiens élégants, une cheminée à gaz ici, ajoutent un peu plus de confort à la maison, ainsi qu’un plancher chauffant en bois et un éclairage sophistiqué.

Cuisine

Le salon se transforme en salle à manger et en cuisine ouverte qui est très joliment intégrée à l’ensemble de l’espace de vie. Cette table à manger en bois massif peut accueillir jusqu’à 10 personnes et nous avons ici la cuisine de la marque italienne Scavolini qui comprend un îlot avec un bar pour le petit-déjeuner et une surface de cuisson avec des appareils électroménagers de qualité supérieure de Neff. Tous les équipements nécessaires dont tu as l’esprit pour cuisiner sont cachés ici dans les placards. Bien que cette cuisine puisse te sembler assez minimaliste, il y a étonnamment de l’espace supplémentaire juste derrière cette porte cachée où tu trouves une cuisine de préparation avec plus d’appareils et une entrée séparée du parking.

Espaces extérieurs / terrasses

Le rez-de-chaussée a un accès direct aux terrasses couvertes de 75m2 et plus bas au jardin avec une piscine de taille décente de 5,5m par 16m de long. Le jardin a tout pour rendre la propriété idéale, que tu veuilles te détendre, nager, prendre un bain de soleil ou dîner romantiquement sous les étoiles.

Chambres du rez-de-chaussée

En revenant à l’intérieur, nous traversons à nouveau le couloir vers deux chambres d’amis. Bien que cette maison n’ait pas trop d’escaliers, à gauche dans ce mur, nous avons une pré-installation pour l’ascenseur. Donc, ici, nous avons deux chambres à coucher de bonne taille. L’une des chambres est actuellement utilisée comme bureau mais peut facilement être reconvertie en chambre d’amis. Et l’autre chambre a sa propre terrasse privée avec un accès direct au jardin.

En parlant de distribution, je trouve la disposition de cette maison très pratique. J’aime beaucoup que le salon soit séparé des chambres, ce qui te donne, ainsi qu’à tes invités, suffisamment d’intimité. À l’étage supérieur, nous avons 4 chambres à coucher au total en incluant le maître. Alors, suis-moi et je vais te faire visiter.

Chambre principale

En montant à l’étage, nous avons la suite principale d’une taille totale de plus de 75m2. Beaucoup d’espace et magnifiquement organisé. Orientée directement vers le sud-ouest, les vues sont superbes d’ici. Le spacieux dressing avec des lumières automatiques à l’intérieur est très contemporain et moderne. Si tu es comme moi et que tu as parfois un peu de désordre dans ton armoire, tu peux potentiellement installer quelques portes pour cacher ton chaos organisé.

La salle de bain principale est très spacieuse : sols en marbre, double lavabo, douche à l’italienne également exécutée en marbre. Et bien sûr – une baignoire avec vue !!! Je dois admettre que le promoteur n’a pas économisé sur les qualités lors de la construction de cette villa.

Chambres d’amis

À côté du maître, nous avons donc une autre suite de chambres qui est également orientée vers le sud et offre des vues ouvertes. Je trouve ces vues très similaires à ce que La Zagaleta a à offrir, en revanche, elle n’est qu’à 10 min de Marbella et à 3 min en voiture des restaurants locaux, de la pharmacie et de l’épicerie.

Retour à la galerie et maintenant nous nous dirigeons vers l’aile opposée avec deux autres chambres d’amis. Ces chambres ont un peu d’ombre grâce aux pins, et cela en fait un endroit parfait pour se détendre lors d’une chaude journée d’été. Ce que j’aime le plus dans cette maison, c’est que de chaque endroit de la maison, tu as une vue spectaculaire ! Et maintenant, il est temps d’aller voir ce que nous avons au sous-sol.

Sous-sol

Au sous-sol, nous trouvons un espace multifonctionnel de 65 m2 qui peut éventuellement être une salle de jeu, une salle de sport, un SPA, tout ce que tu préfères. À ce niveau, nous avons aussi des quartiers pour le personnel avec une entrée séparée, des toilettes pour les invités, des rangements et une buanderie.

Terminer

Cette villa est destinée à quelqu’un qui aime vraiment la nature et qui recherche une maison contemporaine de haute qualité dans un endroit sûr, à quelques minutes en voiture de la plage et des commodités. En tant qu’agent commercial, je visite un grand nombre de propriétés chaque jour et celle-ci est certainement l’une des maisons les plus attrayantes actuellement disponibles sur le marché dans sa gamme de prix.

Merci beaucoup d’avoir regardé cette vidéo ! N’oublie pas de t’abonner, de liker et de partager.

Artur Loginov, PDG et associé

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Sergey Sinichkin, Fondateur

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Bruna Karla Kruger
Bruna Karla Kruger Conseiller immobilier
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