--- type: property title: Современная вилла с видом на море в Altos de Puente Romano description: Вилла в продаже в Altos de Puente Romano, Marbella Golden Mile, Marbella (All), 6 спальни, 1146 м2 застроено, 8775000 EUR language: ru tags: [v-prodazhe, объект, altos-de-puente-romano, marbella-golden-mile, marbella-all] id: D6030 updated: 2026-09-25 resource: https://www.drumelia.com/nedvizhimost/altos-de-puente-romano/villa/D6030 image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSuDT9iMNs25JVgYMu66Rx5wfJHQyc_mqo9171PkWSQv_v1KE6UAuSp_T~Pzt0~F9Ms_GCHCS0ZNI59mGKmcciE~CleoeWZO710PYqcLxUNtTvTYhc0l6JlSeNN3ROcTcRiP10InfKM_FTb_X1XdhhX2M9NNIR5jdGrVFTAcoxEr2S4JFZwMqzLaqM9JDeVv2WzLySJE5h6J7s2jL6g8VOBBog~yubJQsn0kK92EQm1z4BOQZ9eVlBCY_e81CoROSj8yNA6uxjlAniC~nteibFCrXWQ_qosvjU31sMeBLj9AeD0MHSSnxMZlkQ9S7KdP2sSDcT6Q-.jpg --- # О проекте Эта впечатляющая отдельно стоящая вилла, завершённая в 2022 году, предлагается полностью меблированной и расположена в самом сердце престижной Золотой Мили Марбельи — в эксклюзивном сообществе Altos de Puente Romano. Один из самых желанных адресов на Коста-дель-Соль: всего в нескольких минутах ходьбы от легендарного Puente Romano Beach Resort, пляжа, а также в короткой поездке от исторического центра Марбельи и Пуэрто-Бануса. Расположенная на просторном участке площадью 2 033 м² с южной ориентацией, недвижимость предлагает 1 146 м² застроенной площади и 896 м² полезной площади, распределённых на трёх уровнях. Благодаря привилегированному возвышенному положению вилла наслаждается исключительными панорамными видами на Средиземное море и впечатляющие склоны горы Ла Конча — редкое сочетание даже для Золотой Мили. Современная архитектура с чистыми линиями, большими стеклянными проёмами и выразительными объёмами спроектирована так, чтобы обрамлять эти виды практически из каждой комнаты. Интерьеры передаются полностью меблированными и оформленными профессиональными дизайнерами: тщательно подобранные предметы гармонируют с архитектурой и позволяют новому владельцу заселиться с первого дня, не уступая в уровне и эстетике, которых заслуживает объект такого класса. На основном этаже — просторная гостиная и столовая с двойной высотой потолков, плавно соединённые с полностью оборудованной кухней открытой планировки, с прямым выходом на террасы и в сад. Большие панорамные окна от пола до потолка становятся непрерывной рамой для средиземноморских видов, вплетая линию горизонта в интерьер как естественный элемент декора. Отдельный кабинет, частный кинозал, два гостевых санузла и выделенная прачечная дополняют этот уровень, одинаково удобный для повседневной жизни и приёма гостей на высшем уровне. Верхний этаж отведён под спальные помещения. Вилла предлагает пять мастер-спален, каждая со своей ванной комнатой en-suite, гардеробной walk-in и частной террасой с видом на море — уровень приватности и комфорта, редкий даже в премиальном сегменте. Главная мастер-сьют располагает по-настоящему исключительными видами на средиземноморский горизонт. Кроме того, предусмотрена шестая, полностью независимая служебная спальня со своей ванной комнатой. Нижний уровень включает технические и складские зоны: две большие кладовые, отдельную мастерскую DIY, машинное помещение, помещение оборудования бассейна и садовую комнату. Дом дополняет крытый гараж на два автомобиля с предустановкой для зарядки электромобиля, а также два дополнительных крытых парковочных места. Встроенные шкафы предусмотрены на каждом этаже, включая зону гаража, и выполнена предустановка под лифт, соединяющий три уровня. Открытая территория — одна из ключевых особенностей объекта. В центре основного сада расположен эффектный инфинити-бассейн размером 12,5 × 4 м с защитным покрытием и предустановкой под подогрев, визуально сливающийся с голубым горизонтом Средиземного моря. Его окружают просторные зоны отдыха, обеденная зона на открытом воздухе и лаунж-пространства под подсвеченными перголами. Сад, продуманный до мелочей, сочетает средиземноморскую растительность с натуральным камнем и благородными материалами, создавая спокойную и элегантную атмосферу — идеальную для знаменитых марбельских закатов на фоне моря. С технической точки зрения вилла построена по самым высоким стандартам энергоэффективности и комфорта. Здесь установлены аэротермальная система, кондиционирование с подачей холодного и горячего воздуха, тёплые полы по всему дому с воздушной поддержкой, на крыше — тридцать солнечных панелей по 450 Вт для выработки электроэнергии, автономный генератор, умягчитель воды и современная система «умный дом» с удалённым управлением с телефона или компьютера. Безопасность обеспечивается полной системой сигнализации с внутренними и периметральными датчиками, камерами видеонаблюдения и круглосуточной охраной самого закрытого сообщества. Altos de Puente Romano — один из самых эксклюзивных анклавов Золотой Мили, известный качеством резиденций, абсолютной тишиной и привилегированным расположением. От виллы жители могут пешком дойти до пляжа, отеля Puente Romano и его всемирно известных ресторанов и пляжных клубов, таких как Nobu, Cipriani, Sea Grill или La Cabane. Исторический центр Марбельи, Пуэрто-Банус, Сан-Педро-де-Алькантара и ведущие гольф-поля района находятся всего в нескольких минутах езды, а международный аэропорт Малаги — примерно в 45 минутах по автомагистрали A7. По-настоящему исключительная возможность приобрести недавно построенную, полностью меблированную современную резиденцию с видами на Средиземное море — в одном из самых желанных и устоявшихся мест на премиальном рынке Марбельи. # Факты - Цена: 8775000 EUR - Расположение: Altos de Puente Romano, Marbella (All) - GPS-координаты: [36.51049772,-4.92408959] - Тип объекта: Вилла - Ссылка: D6030 - Спальни: 6 - Ванные комнаты: 8 - Площади (м2): [построено: 1146, участок: 2033] - Год постройки: 2022 - Ориентация: S - Особенности: [Кинозал, Вид на горы, Круглосуточная охрана, Рядом море/пляж] # Открытия - [Объекты в Altos de Puente Romano](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/altos-de-puente-romano.md) - [Объекты в Marbella Golden Mile](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-golden-mile.md) - [Объекты в Marbella (All)](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-vse.md) - [Виллы в Altos de Puente Romano](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/altos-de-puente-romano/villy.md) ## Навигация - [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.drumelia.com/nedvizhimost.md) - [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)