---
type: property
title: Потрясающая вилла в самом сердце Нуэва Андалусии, Марбелья
description: Вилла в продаже в Altos del Rodeo, Nueva Andalucia, Marbella (All), 5 спальни, 355 м2 застроено, 2400000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, altos-del-rodeo, nueva-andalucia, marbella-all]
id: D4832
updated: 2026-09-23
resource: https://www.drumelia.com/nedvizhimost/altos-del-rodeo/villa/D4832
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVuzsQRc4W2xua~AcTHC1BI08PVCsiGdbkGtO8zZZ2j_1qztNZX3DclWWzc4gIXEQqmlz9lzsay1OQ0cDT7A86jvGUecHXwLrGyNyQ_cnaWZ_s5hc9ySU_q~SAP1Oo~zp8QbgviN~8C2N9lzSzQO18gmb5YjNSszN1WVmrqh6XwpZPV1uN939azRSSEYjLmdnHE_cISvjvljQ0MZoYqn4nfWQvHcQ1mTOA3fk5HUSlCAvliSqDYgX60BjEDv~oiqPKSaSQZ~PXbhQEZc1oelXZREXR1Dy7146AI0pMn1IbYkfDrFW5W_jDQf_cw~kDAnZq_In_08lY-.jpg
---

# О проекте

Укрытая в одном из наиболее устоявшихся и востребованных жилых кварталов Нуэва Андалусии, эта великолепно отреставрированная вилла представляет собой редкое сочетание классической андалузской архитектуры и безупречно точного современного дизайна. Построенная в 2001 году и полностью переосмысленная в 2025-м, недвижимость расположена на частном участке площадью 516 м² и предлагает 355 м² тщательно переконфигурированного жилого пространства на трёх этажах. Внешний облик немедленно задаёт тон — традиционный белёный фасад с черепицей из терракоты бережно сохранён, тогда как интерьеры были полностью демонтированы и воссозданы по совершенно иному стандарту. Это не косметическое обновление; это полное переосмысление, которое фотографии передают с абсолютной убедительностью. Внутри контраст поражает в лучшем смысле этого слова. Первый этаж открывается в просторное, наполненное светом жилое пространство, центром которого служит эффектная колонна камина из тёмного мрамора от пола до потолка — тот самый архитектурный акцент, который мгновенно привлекает взгляд и придаёт помещению неповторимую индивидуальность. Палитра на протяжении всей виллы выдержана и уверена: полированные полы из микроцемента в тёплых каменных тонах, безупречно белые стены, а также окна и фурнитура в чёрной раме, добавляющие точности и характера, не переходя в холодность. Полностью оснащённая кухня элегантна и функциональна — тёмные фасады со встроенной техникой, просторный остров и прямые визуальные оси как в столовую, так и в сад. Каждое помещение спроектировано с той же осознанной последовательностью. Пять спален светлые, спокойные и щедро пропорциональные, а ванные комнаты являются наиболее красноречивым выражением амбиций этой реновации. Главная ванная заслуживает особого внимания — полноценный санузел со свободностоящей ванной, безрамной душевой кабиной из чёрного стекла, подсветкой за зеркалом и двумя накладными раковинами, отделанный тёплым камнем под известняк, плавно переходящим со стен на пол. Остальные ванные выдержаны в том же дизайнерском языке: чистые линии, качественная сантехника и уровень отделки, который ожидаешь от отеля высокого класса. Цокольный этаж обеспечивает ценную дополнительную гибкость — будь то в качестве спортзала, домашнего кинотеатра или дополнительного жилого пространства. На улице частный сад и зона бассейна завершают образ с равной убедительностью. Взрослые деревья обрамляют участок, обеспечивая естественную тень и подлинное уединение, которое более новые объекты в этом районе попросту не способны воспроизвести. Бассейн хорошо пропорционален и окружён лёгким в уходе садом — пространством, которое располагает к ежедневному использованию, а не к редкому созерцанию. Восточная ориентация наполняет сад и террасу у бассейна прекрасным утренним светом, делая эту виллу идеальным выбором для тех, кто ценит более спокойный ритм резиденциальной жизни Марбельи — и при этом остаётся в нескольких минутах от полей для гольфа, ресторанов и инфраструктуры, сделавших Нуэва Андалусию одним из наиболее стабильно востребованных адресов на всём Коста-дель-Соль.

# Факты

- Цена: 2400000 EUR
- Расположение: Altos del Rodeo, Marbella (All)
- GPS-координаты: [36.49109056,-4.97282592]
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: D4832
- Спальни: 5
- Ванные комнаты: 4
- Площади (м2): [построено: 355, участок: 516]
- Год постройки: 2001
- Ориентация: E
- Особенности: [Собственная терраса, Культурно-бытовые объекты рядом, Вид на улицу, Общественный транспорт рядом, Рядом с магазинами, Кондиционирование, близко к городу, Частичная меблировка, Рядом со школой, Детская площадка рядом, Камин, Рядом море/пляж, Винный погреб, Балкон, Отличное состояние, Недавно отремонтированный, Вид на сад, Вид на бассейн]

# Открытия

- [Объекты в Altos del Rodeo](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/altos-del-rodeo.md)
- [Объекты в Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/nueva-andalucia.md)
- [Объекты в Marbella (All)](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-vse.md)
- [Виллы в Altos del Rodeo](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/altos-del-rodeo/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.drumelia.com/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)