---
type: property
title: Современная Таунхаус-Вилла с Бассейном на Крыше и Кинотеатром под Открытым Небом в Vilas 6, Atalaya Río Verde, Марбелья
description: Смежная вилла в продаже в Atalaya de Rio Verde, Nueva Andalucia, Marbella (All), 4 спальни, 600 м2 застроено, 5000000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, atalaya-de-rio-verde, nueva-andalucia, marbella-all]
id: D5159
updated: 2026-09-23
resource: https://www.drumelia.com/nedvizhimost/atalaya-de-rio-verde/smeznaa-villa/D5159
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSQWEJhlV8FdHlXPw36lA3jln~oirMFC1892qRmjmz_5eA9P9wPexAR6SLNO5ul_yaitILDsYSuiVrVZUhgwyga_XeFtJ5NajktcqLb_qtsYRsEbMKA1Cg3rs4Ro3DeDHJA0FsBgdSFwAgfSG7H8bP4Jd32Q06QUFMvjGMn2b7VDoP42gxy3c5saNrjVOo4tXURexemRqC_hXyypIxYRY0iyr4QIe4SbGH2fNISUYhQdzzff5CQ6ZAevKmkHicxfuoJ0yRFZ7VxMNexJqrRlY~7Wa4dn_f4qGX5PixTHxm_wRCKBsuxdXM5Ga8KUYrRYv7YQiwog-.jpg
---

# О проекте

Расположенная в эксклюзивном комплексе Vilas 6 в Atalaya Río Verde, одном из самых престижных жилых анклавов Новой Андалусии, эта исключительная современная таунхаус-вилла сочетает архитектурное совершенство с непревзойдённым расположением. В нескольких минутах езды от всемирно известных полей для гольфа, песчаных пляжей, ресторанов со звёздами Мишлен и марины Пуэрто Банус, а также с быстрым доступом к школе Aloha College и всем необходимым объектам инфраструктуры. Завершённая в декабре 2023 года, вилла располагает примерно 423 м² внутренней жилой площади, включая три подземных парковочных места, дополненных около 246 м² террас, в том числе полноценным солярием на крыше, и частным садом площадью около 91 м². Четыре уровня, элегантно связанные внутренней лестницей, обеспечивают максимум естественного освещения и функциональный поток пространства. Главный этаж встречает просторной гостиной-столовой открытой планировки, выходящей на щедрую террасу, идеальную для приёма гостей или наслаждения средиземноморским образом жизни Марбельи. Кухня оснащена первоклассной техникой Gaggenau и мебелью на заказ, сочетающей изысканную эстетику с практичностью повседневного использования. Вилла предлагает четыре спальни и пять ванных комнат, в том числе три роскошные спальни с собственными санузлами на верхнем уровне, с дубовыми полами и элегантной мраморной отделкой Porcelanosa. Четвёртая спальня на нижнем уровне идеально подходит для гостей, персонала, фитнес-зоны или частного кабинета. Жемчужиной виллы является потрясающий солярий на крыше с собственным мини-бассейном и полностью интегрированным кинопроектором под открытым небом. С этого возвышенного уровня открываются прекрасные виды на Средиземное море, гору Ла Конча и окрестности, делая солярий исключительным местом для встреч на закате, частных кинопоказов или просто отдыха под звёздным небом Марбельи. В комплект входят три подземных парковочных места с прямым внутренним доступом. Жильцы также пользуются общим бассейном и тщательно ухоженными садами в рамках этого закрытого охраняемого комплекса.

# Факты

- Цена: 5000000 EUR
- Расположение: Atalaya de Rio Verde, Marbella (All)
- GPS-координаты: [36.500204,-4.95536]
- Тип объекта: Смежная вилла
- Ссылка: D5159
- Спальни: 4
- Ванные комнаты: 5
- Площади (м2): [построено: 600, участок: 330, терраса: 246, внутренняя: 423]
- Год постройки: 2023
- Ориентация: S
- Особенности: [Кинозал, Вид на море, Вид на горы, Закрытая территория, Лифт, Круглосуточная охрана, Рядом море/пляж, Панорамный вид]

# Открытия

- [Объекты в Atalaya de Rio Verde](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/atalaya-de-rio-verde.md)
- [Объекты в Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/nueva-andalucia.md)
- [Объекты в Marbella (All)](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-vse.md)
- [Виллы в Atalaya de Rio Verde](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/atalaya-de-rio-verde/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.drumelia.com/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)