--- type: property title: Ваш частный средиземноморский оазис в нескольких минутах от Пуэрто-Бануса description: Вилла в продаже в Atalaya de Rio Verde, Nueva Andalucia, Marbella (All), 4 спальни, 597 м2 застроено, 2900000 EUR language: ru tags: [v-prodazhe, объект, atalaya-de-rio-verde, nueva-andalucia, marbella-all] id: D4303 updated: 2026-09-30 resource: https://www.drumelia.com/nedvizhimost/atalaya-de-rio-verde/villa/D4303 image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVuxQ5BAGKb_~4dYCOddOG_SD~4_D26yYofFRoj~4x8q3xWW3XdvHk5WqClmdQNdp114qWap7N14sRvR34W1a65I4FnezgfMDqMk202_CkyNk2qeoXA72OHFMOxfv079ZCYNFBt~OteHXfRE2kr80upq3DdkSqbxhG0owDJTNNMALwULrJhP7OWw5roPTjYtcLQT_2NLeknNAPFnYCdN_hAzOEqgB_HDO_33lCxaQ~9JSK~Q~hkM5MsVZS2mo60SyINlqI1xA6PNVru2KhXRsxzysYz~_MpMyyc9fLoDTgbx0vh2MNyTlZRG3FG43ezvt8rCIktoNE-.jpg --- # О проекте Расположенная в эксклюзивном анклаве Аталайя-де-Рио-Верде, эта подлинная андалузская вилла - вневременное пристанище, сочетающее традиционную средиземноморскую архитектуру с современным комфортом. дом расположен на пышном частном участке и окружен зрелым тропическим ландшафтом, он предлагает исключительный образ жизни всего в нескольких минутах от пуэрто-бануса и золотых пляжей Марбельи. Вилла состоит из двух уровней и спроектирована таким образом, что позволяет жить на открытом воздухе, обеспечивая при этом просторные и удобные интерьеры. 4 ванные комнаты (3 из них с ванными комнатами) и дополнительный гостевой туалет (без туалета) идеально подходят для семей или тех, кто любит развлекаться. Ориентация на север обеспечивает прохладу и комфорт в жаркие летние месяцы, а солнечные батареи, установленные на черепичной крыше, придают дому экологичность и энергоэффективность. Снаружи особняк поражает своим бассейном свободной формы, расположенным в обширном и безупречно ухоженном саду. Окружающий ландшафт богат пальмами, бананами и разнообразной экзотической флорой, обеспечивая полное уединение и ощущение спокойствия. Ряд каменных дорожек ведет к тенистым зонам отдыха, садовым скамейкам и очаровательной открытой столовой под верандой, которая оснащена деревенскими балками и украшена терракотовыми горшками и статуэтками. Приветливый передний двор, увитый пышным плющом, с традиционным плиточным полом и деревянным крыльцом, напоминающим о наследии южной Испании, создает живописную атмосферу. Внутри дома царит теплая и гостеприимная атмосфера: терракотовый пол, побеленные стены, деревянные изделия ручной работы и кованые детали. Главный коридор служит галереей, с большими окнами и декоративными элементами, отражающими характер виллы. Гостиная - уютная и элегантная, с плюшевыми диванами, антикварной мебелью и большими окнами, выходящими в сад. Рядом с ней находится столовая с длинным деревянным столом, традиционным потолочным светильником и соединенным с ней кабинетом, из которого открывается безмятежный вид на зелень - идеальное место для удаленной работы или творческих занятий. Кухня создана для функциональности и очарования: просторные шкафы, большой холодильник с дозатором льда и деревянный центральный остров, который служит барной стойкой. Большие окна освещают пространство, а традиционные элементы дизайна, такие как винтажные настенные часы и отделка ручной работы, усиливают уютную атмосферу. Каждая спальня со вкусом оформлена в мягких нейтральных тонах, украшена декоративными коврами и антикварными вещами, создавая спокойную атмосферу. Ванные комнаты выделяются яркой плиткой в севильском стиле, керамическими раковинами с ручной росписью и качественными светильниками. В одной из ванных комнат есть даже ванна в стиле спа, обрамленная колоннами в римском стиле, создавая ощущение классической роскоши. Гостевой туалет, оклеенный смелыми обоями в красно-белую полоску, причудливо украшен деревянной тумбой и раковиной ручной работы, что само по себе является дизайнерским решением. Вилла также имеет большой подвал, который в настоящее время используется как мастерская и складское помещение, идеальное для хоббистов, коллекционеров или дальнейшего переоборудования. Частный гараж легко вмещает до пяти автомобилей, доступ к нему осуществляется через очаровательную подъездную дорогу, вымощенную кирпичом. Наконец, расположение виллы - просто идеальное. На фоне горы Ла Конча и в нескольких минутах от оживленного Пуэрто Бануса вы сможете наслаждаться покоем природы, не жертвуя доступом к первоклассным ресторанам, гольф-клубам, международным школам и прибрежным удобствам. Воздушные виды демонстрируют просторный участок, гармонию природы, которая его окружает, и даже вид на Средиземное море вдали. Это больше, чем дом - это райский уголок спокойствия, мастерства и андалузской души. редкая возможность стать владельцем поистине уникальной собственности в одном из самых привлекательных районов Марбельи. # Факты - Цена: 2900000 EUR - Расположение: Atalaya de Rio Verde, Marbella (All) - GPS-координаты: [36.500204,-4.95536] - Тип объекта: Вилла - Ссылка: D4303 - Спальни: 4 - Ванные комнаты: 4 - Площади (м2): [построено: 597, участок: 1487, терраса: 74] - Год постройки: 1997 - Ориентация: N - Особенности: [Собственная терраса, Гостиная, Рядом с магазинами, близко к городу, близко к порту, Рядом со школой, Помещение для офиса, Интернет - Wi-Fi, Крытая терраса, Вид на сад, Вид на бассейн, Культурно-бытовые объекты рядом, Общественный транспорт рядом, Кондиционирование, Подсобное помещение, Детская площадка рядом, Рядом море/пляж, Возле поля для гольфа, Винный погреб, Комната для гостей, Кладовое помещение, Сигнализация, Балкон, доступ для инвалидов, Столовая, Нуждается в ремонте, Телефон, Гостевой туалет] # Открытия - [Объекты в Atalaya de Rio Verde](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/atalaya-de-rio-verde.md) - [Объекты в Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/nueva-andalucia.md) - [Объекты в Marbella (All)](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-vse.md) - [Виллы в Atalaya de Rio Verde](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/atalaya-de-rio-verde/villy.md) ## Навигация - [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.drumelia.com/nedvizhimost.md) - [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)