---
type: property
title: Роскошные апартаменты в Embrujo de Banús с большой террасой и прямым доступом к бассейну
description: Апартамент в продаже в El Embrujo Banús, Marbella - Puerto Banus, Marbella (All), 2 спальни, 127 м2 застроено, 1250000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, el-embrujo-banus, marbella-puerto-banus, marbella-all]
id: D5204
updated: 2026-10-15
resource: https://www.drumelia.com/nedvizhimost/el-embrujo-banus/apartament/D5204
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSuU6To7bdi7Vu7yD8hPlJ_x89xFa8ud_4hT16blvkxPx8FFo2gj1gv_5wiS~ci2qmqCHoGw5cxQ5~OLIZHnDgJ1L9_IsaOa1931tAjsjvb8XM6OYM4pBI2TTG~LpemtIiuVYAZUrRk6RPuJxOWO5AsDAOYZ5tCqsN6V~_MzOdApk4MNfiSYFkvLbLLp1xO~f0ePkle2JPrT3Gy1mm_BMcylT9JJFECs4T6pjLd1LH42d5JGjr0p6cdxnyY1ooMtt_8kLQPc0yX3ixldm48CeQALCtkiGvBy965Qlls3q9UEw29IHRFswAizuUMEC8U8P0iJrJgs-.jpg
---

# О проекте

Расположенные в престижном закрытом жилом комплексе Embrujo de Banús, эти элегантные апартаменты на первом этаже предлагают идеальное сочетание комфорта, приватности и привилегированного расположения всего в нескольких шагах от пляжа и Puerto Banús. Окружённые ухоженными тропическими садами и с прямым доступом ко всем эксклюзивным удобствам урбанизации, они представляют собой отличную возможность как для постоянного проживания, так и для инвестиции с целью наслаждаться Costa del Sol круглый год. Недвижимость отличается удобной и функциональной планировкой. Она включает просторный холл, полностью оборудованную кухню с отдельной прачечной, а также светлую гостиную и столовую с прямым выходом на впечатляющую частную террасу площадью 87 м². Благодаря расположению на первом этаже терраса имеет прямой доступ к общим садам и бассейну, создавая уникальное ощущение простора, приватности и связи с окружающей природой. В настоящее время апартаменты располагают двумя спальнями с ванными комнатами en suite, а также гостевым туалетом. Главная спальня также имеет прямой выход на террасу. В стоимость недвижимости входят подземное парковочное место и частное кладовое помещение. Одним из главных преимуществ этой недвижимости является возможность легко преобразовать её в апартаменты с тремя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой en suite, благодаря современной перепланировке пространства с интеграцией кухни открытой планировки в зону гостиной. Комплекс Embrujo de Banús выделяется своей архитектурой с плавными линиями и фасадами из белого мрамора, а также исключительными общественными зонами. Жители пользуются услугами консьержа и круглосуточной охраны, системой видеонаблюдения, ухоженными ландшафтными садами, большим открытым бассейном с баром-рестораном и прямым доступом к пляжу. Кроме того, урбанизация предлагает полноценную спа-зону с крытым подогреваемым бассейном, сауной, джакузи, массажным кабинетом и полностью оборудованным тренажёрным залом, а также отдельными раздевалками для мужчин и женщин. Превосходное расположение позволяет легко дойти пешком до Casino Marbella, яхтенной марины Puerto Banús, люксовых бутиков, ресторанов, beach clubs и всех необходимых услуг, включая школы, аптеки и зоны отдыха. Идеальная недвижимость для тех, кто ищет эксклюзивную резиденцию у моря в одной из самых востребованных урбанизаций Марбельи.

# Факты

- Цена: 1250000 EUR
- Расположение: El Embrujo Banús, Marbella (All)
- GPS-координаты: [36.48510739,-4.97169971]
- Тип объекта: Апартамент
- Ссылка: D5204
- Спальни: 2
- Ванные комнаты: 2
- Площади (м2): [построено: 127, терраса: 87]
- Год постройки: 2005
- Ориентация: O
- Особенности: [Спортивный зал, Курорт - SPA, Вид на море, Закрытая территория, Лифт, Крытый бассейн, Круглосуточная охрана, Рядом море/пляж]

# Открытия

- [Объекты в El Embrujo Banús](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/el-embrujo-banus.md)
- [Объекты в Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-puerto-banus.md)
- [Объекты в Marbella (All)](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-vse.md)
- [Апартаменты на среднем этажэ в El Embrujo Banús](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/el-embrujo-banus/apartamenty-na-srednem-etaze.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.drumelia.com/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)