--- type: property title: Двухуровневый Пентхаус на Продажу в El Embrujo Banús, Марбелья description: Пентхаус дуплекс в продаже в El Embrujo Banús, Marbella - Puerto Banus, Marbella (All), 4 спальни, 342 м2 застроено, 3895000 EUR language: ru tags: [v-prodazhe, объект, el-embrujo-banus, marbella-puerto-banus, marbella-all] id: D5132 updated: 2026-10-05 resource: https://www.drumelia.com/nedvizhimost/el-embrujo-banus/penthaus-dupleks/D5132 image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSQOIOZ3OmFOQB_hJWmbitBW4Dew~JhOxFjQQvMjO_ILO8FSC1~LsQKijxLyicNUkpo_betj4v_orZ1k34uQw6oJOlaJI9XK9dPjfYS5uHeIUPAa0AGLROqbabAYdOLWKUbFQyRRVzdyzjUAvvGPz~1e6HvR5uZzppFBjTprVboLCfsjU9iJvpnWCwVCyJ6KxTATCfX0i76UkbT~3Mivmlmd2WlLCxKEEtQWp7ZboX_twLeY7nSfoRU2hXCqUXMbd5NcrY928rrVh8W1jwIHEG7bJtUq6ce_81kAOtvf12c7vH2PHTJKLBd9os6YAc3ZEnPfmYhk-.jpg --- # О проекте Четырёхспальный двухуровневый пентхаус на продажу в El Embrujo Banús, занимающий два верхних этажа одного из наиболее зрелых закрытых жилых комплексов Пуэрто-Бануса, с ориентацией на юг и восток, прямым видом на море и частным отапливаемым бассейном на крыше. После полного капитального ремонта объект располагает 342 м² закрытой жилой площади на двух уровнях, а также дополнительными 290 м² террас — включая полноценный этаж-солярий, задуманный как самостоятельная резиденция на открытом воздухе. El Embrujo Banús расположен в коридоре Нуэва-Андалусии, менее чем в пяти минутах езды от марины Пуэрто-Банус и приблизительно в 10 минутах от центра Марбельи. До пляжа можно дойти пешком. Комплекс окружён зрелыми тропическими садами и обеспечен круглосуточной охраной с консьержем, а также общей инфраструктурой, включающей крытые и открытые бассейны, спа, сауну и тренажёрный зал. Доступ к пентхаусу осуществляется на частном лифте непосредственно из подземного гаража к входной двери квартиры — деталь, которая существенно выделяет данный объект на фоне остального комплекса. Главный уровень организован вокруг просторного входного холла, открывающегося в две отдельные жилые зоны: формальную гостиную с обеденной зоной и остеклением от пола до потолка с ориентацией на юг, а также вторую гостиную с современным камином и дизайнерским винным погребом, встроенным в мебельную стенку. Отдельная кухня оснащена полным комплектом бытовой техники и соединяется с зоной обслуживания и баром. Все четыре спальни с ванными комнатами en-suite расположены вдоль центрального коридора на этом уровне, каждая с прямым выходом на опоясывающую главную террасу, откуда гостиная и обеденная зоны открываются видом на море. Главная сюита оснащена отдельностоящей ванной, тёплой деревянной мебелью для ванной комнаты и зеркалами с подсветкой — уровень отделки, последовательно выдержанный во всех санузлах, каждый из которых решён в индивидуальной палитре материалов. Верхний уровень-солярий функционирует как самостоятельный наружный этаж. Застеклённая гостиная с потолком из деревянных балок выходит на крытую обеденную террасу и вторую полностью оборудованную кухню с собственной ванной комнатой — планировка, одинаково подходящая как для масштабных приёмов, так и для автономного проживания гостей. На уровне крыши частный отапливаемый бассейн располагается на деревянном настиле с открытым видом на Средиземное море и Сьерра-Бланка. В ясные дни по другую сторону Пролива видны горы Атлас. Сочетание полностью оснащённого верхнего уровня и частного бассейна на крыше редко встречается в подобных масштабах в пешей доступности от Пуэрто-Бануса и делает объект в равной мере привлекательным как для круглогодичного основного проживания, так и для высокодоходной курортной аренды. # Факты - Цена: 3895000 EUR - Расположение: El Embrujo Banús, Marbella (All) - GPS-координаты: [36.48510739,-4.97169971] - Тип объекта: Пентхаус дуплекс - Ссылка: D5132 - Спальни: 4 - Ванные комнаты: 4 - Площади (м2): [построено: 342, терраса: 290] - Год постройки: 2005 - Ориентация: SE - Особенности: [Морской бассейн, Рядом с магазинами, близко к городу, близко к порту, Рядом со школой, Культурно-бытовые объекты рядом, Общественный транспорт рядом, Кондиционирование, Полностью оборудованная кухня, Камин, Джакузи, Сауна, Спутниковое ТВ, Винный погреб, Кладовое помещение, Спортивный зал, Сигнализация, Солярий, Безопасный вход, Домофон, Столовая, Круглосуточная охрана, Гостевой туалет, Собственная терраса, Вид на море, Вид на горы, Крытый бассейн, Бассейн с подогревом воды, Aвтоматическая система орошения, Система домашней автоматизации, Прачечная, Интернет - Wi-Fi, Крытая терраса, 24h службы, Встроенные шкафы, Закрытая территория, Лифт, Вид на бассейн, Панорамный вид, Швейцар, Винный погреб, Рядом море/пляж, Возле поля для гольфа, Открытая терраса, Стеклянные двери, Балкон, Курорт - SPA, доступ для инвалидов, Отличное состояние, Недавно отремонтированный] # Открытия - [Объекты в El Embrujo Banús](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/el-embrujo-banus.md) - [Объекты в Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-puerto-banus.md) - [Объекты в Marbella (All)](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-vse.md) - [Пентхаусы в El Embrujo Banús](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/el-embrujo-banus/penthausy.md) ## Навигация - [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.drumelia.com/nedvizhimost.md) - [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)