---
type: property
title: Эксклюзивная Вилла с Рестораном и Потенциалом Бутик-Отеля в Golden Beach, Марбелья
description: Вилла в продаже в Elviria Playa, Marbella Este, Marbella (All), 11 спальни, 1450 м2 застроено, 4750000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, elviria-playa, marbella-este, marbella-all]
id: D5180
updated: 2026-09-23
resource: https://www.drumelia.com/nedvizhimost/elviria-playa/villa/D5180
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSQjoAUcdCub8uNrhyQE94TGlaLMqvmf6mVLkP8icUJOZcTHaWir2ov86EHmVT_iZfRMGW_l_XnKu7APwnJS0iLyk4afibFAGV0FAxi_hgm6D~~zXZkfMGZ7fhAl09cHHrHL0ttekf3StMuALQcbJDKXVR5lzyAQYemK2FhB0AashPrG55Z6wkJnGqEhLwU4~BOLMqXR5GFamJKB~viiLORCQSV5ZISXt4G2FbSXT5qGPltykqVj9GbMmjW9oPn49E67iDR1q1eYJcWlwOHwevYZB7YQEGzi6FuaodxldNPC2rYBINxfwbC9~gmMC7FzI4rIvato-.jpg
---

# О проекте

Расположенная всего в 200 метрах от пляжа в одном из самых эксклюзивных районов восточной Марбельи, эта выдающаяся новая недвижимость представляет собой уникальную возможность для создания эксклюзивного роскошного бутик-отеля, сочетания частной резиденции с hospitality-бизнесом или реализации премиального гастрономического проекта с высококлассным размещением. Недвижимость расположена в Эльвирии (Golden Beach), с прямым доступом с основной дороги и отличным сообщением с центром Марбельи, Пуэрто-Банусом и аэропортом Малаги. Современный дизайн, качество строительства и стратегическая планировка делают этот объект редким предложением на Коста-дель-Соль. Вилла построена на участке площадью около 830 м² и предлагает почти 1 450 м² застроенной площади, а также более 500 м² террас и внешних пространств. Объект распределён на четырёх уровнях, соединённых частным лифтом, объединяя жилые, гастрономические и зоны отдыха, идеально разделённые между собой. На первом этаже расположен полностью новый и полностью оборудованный ресторан с действующей лицензией, профессиональной кухней с оборудованием ведущих брендов, системой дымоудаления, большими панорамными окнами и впечатляющей террасой площадью около 325 м², включающей крытые и открытые зоны. Пространство было спроектировано для начала работы с первого дня и включает элегантный декоративный водопад у входа, встроенное LED-освещение, центральный камин и изысканную атмосферу, идеально подходящую для премиального гастрономического концепта или ресторанного обслуживания гостей. Одним из главных преимуществ объекта является его высокая функциональность: имеется крытая парковка на 12 автомобилей, включая место для людей с ограниченной мобильностью и подготовку для зарядки электромобилей — крайне редкое преимущество для недвижимости такого типа рядом с морем. Жилая часть предлагает просторные сьюты с частными террасами, ванными комнатами en suite и роскошной отделкой. В настоящее время объект включает несколько помещений, организованных как частная резиденция, однако планировка позволяет легко преобразовать недвижимость в элегантный бутик-отель с количеством до 5 премиальных сьютов благодаря проекту, который изначально был разработан специально для этой цели. Все двери работают на магнитной системе, что значительно упрощает будущую установку карточного доступа или цифровой системы управления отелем. Недвижимость также включает: - Лифт на всех этажах. - Независимую систему тёплого пола. - Кондиционирование воздуха. - Систему сигнализации и камеры видеонаблюдения. - Частный офис с ванной комнатой. - Прачечную. - 3 складских помещения. - Дополнительную домашнюю кухню на верхнем этаже. - Архитектурное LED-освещение фасадов и лестниц. - Главную ванную комнату с гидромассажной ванной. - Бассейн с джакузи и отдельной ванной комнатой. - Rooftop-зону с огромным потенциалом для sky bar, breakfast terrace или wellness-зоны. - Недвижимость имеет лицензию на первое заселение, лицензию общественной парковки, ресторанную лицензию и жилую лицензию. Внешние пространства были тщательно спроектированы с ландшафтными садами и средиземноморскими деталями, включая гранатовые деревья, интегрированные в главную террасу ресторана, что придаёт объекту характер и эксклюзивность. Благодаря своей конфигурации недвижимость подходит для различных моделей эксплуатации: - Роскошный бутик-отель. -Частная вилла с рестораном и мероприятиями. - Концепция hospitality & wellness. - Премиальный ресторан с частными сьютами. - Пространство для гастрономических или корпоративных мероприятий. - Роскошная резиденция с hospitality-сервисом. По-настоящему уникальная недвижимость в Марбелье, где современная архитектура, близость к морю и огромный коммерческий потенциал объединяются в исключительном объекте.

# Факты

- Цена: 4750000 EUR
- Расположение: Elviria Playa, Marbella (All)
- GPS-координаты: [36.49368127,-4.77707863]
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: D5180
- Спальни: 11
- Ванные комнаты: 6
- Площади (м2): [построено: 1450, участок: 829, терраса: 504]
- Год постройки: 2025
- Ориентация: SE
- Особенности: [Вид на горы, Лифт, Круглосуточная охрана, Рядом море/пляж, Подогрев полов по всему дому, Панорамный вид]

# Открытия

- [Объекты в Elviria Playa](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/elviria-playa.md)
- [Объекты в Marbella East](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-east.md)
- [Объекты в Marbella (All)](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-vse.md)
- [Виллы в Elviria Playa](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/elviria-playa/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.drumelia.com/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)