---
type: property
title: Новая вилла на стадии строительства, Гуадалмина-Баха, Марбелья
description: Вилла в продаже в Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara, 6 спальни, 1260 м2 застроено, 8900000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, guadalmina-baja, san-pedro-de-alcantara]
id: D5154
updated: 2026-09-23
resource: https://www.drumelia.com/nedvizhimost/guadalmina-baja/villa/D5154
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSQWJFqtVhDNCq4uvtK4bCCoL5cFnUEh2KqBnJvnKD_qCRROTt3Ihqt~zJDAmPH2jAUrjdO8wPzKHi~kuXxELV8W4ZDRss6ttt1pqxHp7_nQCUqw6_jLdZ0Uu3zrcj6aE1I7ZNodFa6kJgwoaoC4G_~dKBK2EHHdFRWzWUih0c9N4n1uJsOU3G1SNeLYpoxjzmYAqUVBB728fkFxw5hlA2Gs0M7FmSfWc7isrSkmOb7e~s~rhqlKLNLMYGcD3B_VudSTg~HC3XPROkGozrzhx28~E2q~HzwQOC_spq1UY3Pcz90a2mOhYAyjMg5LK2HB95M5k5ag-.jpg
---

# О проекте

Расположенная на одном из самых желанных участков Гуадалмина-Баха, эта исключительная вилла на стадии строительства представляет собой редкую возможность приобрести готовую к заселению роскошную резиденцию в одном из самых престижных и сложившихся жилых районов Марбельи. Расположенная на просторном участке площадью 2 682 м² в нескольких минутах от пляжа, вилла выполнена в изысканном современном стиле с чёткими архитектурными линиями, остеклением от пола до потолка и эффектным белым фасадом, органично вписывающимся в пышное, уединённое окружение. Имея 1 260 м² застроенной площади, распределённой на четырёх уровнях — цокольный этаж, первый этаж, второй этаж и крыша — это объект недвижимости, созданный без каких-либо компромиссов. Планировка была тщательно продумана для размещения шести спален с ванными комнатами en-suite, роскошной главной спальни с гардеробной, а также множества жилых и рекреационных пространств, отвечающих любым потребностям образа жизни. Цокольный этаж вмещает гараж на несколько автомобилей, домашний кинотеатр, тренажёрный зал, сауну, игровую комнату, зал для аэробики и помещения для персонала. На первом этаже просторные гостиные и столовые зоны открытой планировки плавно переходят на крытые террасы, бассейн с периметральным переливом и прекрасно благоустроенные сады с автоматическим орошением. Частный лифт соединяет все уровни, включая великолепный солярий на крыше. Во всём доме отделка исключительная: полы и настенные покрытия из камня Dekton, дубовые плавающие полы в спальнях, столешницы из Silestone, кондиционирование Daikin VRV-IV с рекуперацией тепла, тёплые полы на всех надземных этажах и полная система домашней автоматизации с сенсорными экранами Zennio. Гуадалмина-Баха — один из самых востребованных адресов Коста-дель-Соль: тихая, хорошо сложившаяся урбанизация с непосредственным доступом к гольф-клубу Гуадалмина, пляжу и удобствам Сан-Педро-де-Алькантара, всего в нескольких минутах езды от Пуэрто-Банус и центра Марбельи. Объекты такого масштаба, качества и расположения редко появляются на рынке в подобном состоянии, а поскольку строительство ведётся, покупатель имеет преимущество — совершенно новый дом, возведённый по новейшим энергетическим и техническим стандартам. Для тех, кто ищет лучшее в современной андалусской жизни, Вилла 179 — это просто нечто исключительное.

# Факты

- Цена: 8900000 EUR
- Расположение: Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara
- GPS-координаты: [36.46975551,-4.99967207]
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: D5154
- Спальни: 6
- Ванные комнаты: 6
- Площади (м2): [построено: 1260, участок: 2682]
- Год постройки: 2026
- Ориентация: SO
- Особенности: [Собственная терраса, Гостиная, Кабинет, Морской бассейн, Рядом с магазинами, близко к городу, близко к порту, Рядом со школой, Помещение для офиса, Подогрев полов по всему дому, Aвтоматическая система орошения, Система домашней автоматизации, Прачечная, Интернет - Wi-Fi, Крытая терраса, Встроенные шкафы, Лифт, Вид на бассейн, Кинозал, Культурно-бытовые объекты рядом, Общественный транспорт рядом, Кондиционирование, Полностью оборудованная кухня, Подсобное помещение, Детская площадка рядом, Рядом море/пляж, Сауна, Возле поля для гольфа, Открытая терраса, Винный погреб, Игровая комната, Кладовое помещение, Деревянные полы, Спортивный зал, Сигнализация, Солярий, Двойные стеклопакеты, Домофон, Абсолютно новая недвижимость, Столовая, Гостевой туалет]

# Открытия

- [Объекты в Guadalmina Baja](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/guadalmina-baja.md)
- [Объекты в San Pedro de Alcantara](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/san-pedro-de-alcantara.md)
- [Виллы в Guadalmina Baja](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/guadalmina-baja/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.drumelia.com/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)