---
type: property
title: Casa Mia - Вилла в Лос-Льянос-де-Нагуэлес, на нижнем склоне Сьерра-Бланки, Марбелья
description: Вилла в продаже в Llanos de Nagueles, Marbella Golden Mile, Marbella (All), 3 спальни, 231 м2 застроено, 2850000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, llanos-de-nagueles, marbella-golden-mile, marbella-all]
id: D6037
updated: 2026-10-09
resource: https://www.drumelia.com/nedvizhimost/llanos-de-nagueles/villa/D6037
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSuGeXeX0kouL3_zzn2UtTeQaGMXnOHAlUfWirP6hmsXh9rrBsQSAlp2wniosoz~ITMC929dBr2g4qPfDf5lTvhyVZdApiCHoGAHcfni~uqkrwM09DT7K4WQoNF9EHpI5X~7fp6udU4Wcu~ylwZ~xnQM00u_MvkQBfxETESLpskSyhr0TgH0GQ9rD1g7ccv4SE~81XdCReA1_mVqTzHHQWlmSnx9pQH~hB~lAZk~ySIGpIZ_sGmL8h4hfoDPDAY2Z3TmYcMtnm585Ui7NdzY7j9_jaFyb35Qhd6ndr_o6pAnpNeFhUib2Z2JEq8snfHUjvQcNyqw-.jpg
---

# О проекте

Вилла расположена в Лос-Льянос-де-Нагуэлес — сложившемся жилом районе на нижнем склоне Сьерра-Бланки, прямо над Золотой милей Марбельи. Это историческая часть города, отличающаяся просторными участками, зрелой растительностью и низкой плотностью застройки, которая практически не изменилась со времени формирования района в 1960–1970-х годах.
Объект находится на участке площадью примерно 802 м² правильной формы с благоприятной ориентацией. Территория окружена деревьями и характерной для местности средиземноморской растительностью: соснами, пальмами и оливами, обеспечивающими естественную приватность. Вилла одноэтажная и сохраняет традиционную планировку первоначальных домов Нагуэлеса: вокруг гостиной-столовой с выходом в сад, кухни, основных спален с собственной ванной комнатой, а также отдельной зоны со спальней и служебным санузлом. Снаружи вилла располагает частным садом, окружающим дом и предлагающим обширные зелёные зоны для отдыха на свежем воздухе, частным бассейном, интегрированным в участок и идеально подходящим для тёплых летних месяцев в Марбелье, а также частным парковочным местом на территории участка — всё более ценимым преимуществом в этом жилом районе. Внешнее пространство создаёт спокойную и автономную атмосферу, позволяя наслаждаться жизнью на открытом воздухе, не теряя ощущения уединения. Вилла передаётся в текущей конфигурации и подходит как для немедленного проживания, так и для возможной реконструкции, расширения или перестройки под потребности нового владельца — в рамках действующих градостроительных норм района. Лос-Льянос-де-Нагуэлес — один из самых старых и наиболее удачно расположенных жилых анклавов Марбельи. Южный склон Сьерра-Бланки, на котором он раскинулся, сочетает тишину, открытые виды и естественную ориентацию к Средиземному морю. На протяжении десятилетий район сохраняет чёткую идентичность: сдержанный, жилой и зелёный, без той плотности застройки, которая характерна для других близлежащих зон. Это сделало Нагуэлес привычным выбором для постоянных жителей и семей, ищущих баланс между природой и близостью к городской жизни Марбельи. С точки зрения инфраструктуры вилла находится в нескольких минутах езды от Золотой мили и двух её знаковых отелей — Marbella Club и Puente Romano, а также ресторанов, beach club’ов и магазинов. Исторический центр Марбельи с Старым городом и набережной Paseo Marítimo — примерно в пяти минутах. Пуэрто-Банус — в пятнадцати минутах на автомобиле. Пляж Нагуэлес, один из самых спокойных на Золотой миле, расположен на небольшом расстоянии. Основные гольф-поля западной Марбельи, а также международные школы района (Aloha College, English International College, Swans International School) — все в нескольких минутах езды. Международный аэропорт Малаги — примерно в 45 минутах по автомагистрали A7. Вилла по одному из самых устоявшихся и хорошо связанных адресов Марбельи — в районе, где предложение становится всё более ограниченным и где сама локация уже является главным преимуществом.

# Факты

- Цена: 2850000 EUR
- Расположение: Llanos de Nagueles, Marbella (All)
- GPS-координаты: [36.522373,-4.918141]
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: D6037
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- Площади (м2): [построено: 231, участок: 801]
- Год постройки: 1965
- Ориентация: O
- Особенности: [Вид на горы, Недавно отремонтированный]

# Открытия

- [Объекты в Llanos de Nagueles](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/llanos-de-nagueles.md)
- [Объекты в Marbella Golden Mile](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-golden-mile.md)
- [Объекты в Marbella (All)](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-vse.md)
- [Виллы в Llanos de Nagueles](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/llanos-de-nagueles/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.drumelia.com/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)