---
type: property
title: Casa Miranda - Вилла в Лос-Льянос-де-Нагуэлес. Инвестиционная возможность рядом с Сьерра-Бланкой, Марбелья
description: Вилла в продаже в Llanos de Nagueles, Marbella Golden Mile, Marbella (All), 5 спальни, 437 м2 застроено, 2850000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, llanos-de-nagueles, marbella-golden-mile, marbella-all]
id: D6039
updated: 2026-10-09
resource: https://www.drumelia.com/nedvizhimost/llanos-de-nagueles/villa/D6039
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSuDVsza~g_dD33y1ugNd8SMwrQGvo9LWtKGi4Mo6XHPwSCHCQzUnkNb_jYkX4ArsifDuBjkOjb5lCvJ6onACyLvDmgyJwkY4QkK~AJqXcdDDhc3RcYaQD2Vsj0xQKdlSV9CMKdhisFs6Mv9zdsQept8OAibvrTSaEDzhV04qwtyexKr_FsORPh8Q5ZjUB~qHdxfWFQ7B6Uycosxy0xJRfwPP15fkVZMA1YdbCY6PS8C0Hw_R6c~NLv3QA~_iqu3Sp6z2IDUwBlfRN8mdWvJOix0RtMDEIURN_A6VJjfcQ2RE5bMW0OB09YJLZzBhp5K8g_m9tmA-.jpg
---

# О проекте

Вилла расположена в Лос-Льянос-де-Нагуэлес — давно сформировавшемся жилом районе на нижних склонах Сьерра-Бланки, чуть выше Золотой Мили Марбельи. Это историческая часть города, отличающаяся большими участками, зрелой растительностью и низкой плотностью застройки, которая практически не изменилась с момента освоения района в 1960–1970-х годах. Объект находится на участке площадью примерно 872 кв. м правильной формы и с благоприятной ориентацией. Это отличная возможность для инвесторов, желающих провести реконструкцию/реновацию недвижимости. Участок окружён деревьями и типичной для местности средиземноморской растительностью: сосны, пальмы и оливковые деревья обеспечивают естественную приватность. Вилла одноэтажная и сохраняет традиционную планировку первых домов Нагуэлеса: вокруг гостиной-столовой с выходом в сад организованы кухня, основные спальни с ванной комнатой, а также отдельная зона со спальней и служебным гостевым санузлом. Снаружи вилла располагает частным садом, окружающим дом и предлагающим просторные зелёные зоны для отдыха на свежем воздухе, частным бассейном, интегрированным в участок — идеальным для тёплых летних месяцев Марбельи, — и частным парковочным местом на территории участка, что становится всё более ценным преимуществом в этом жилом районе. Внешнее пространство создаёт спокойную, автономную атмосферу, позволяя наслаждаться жизнью на открытом воздухе без потери ощущения уединения. Вилла передаётся в текущей конфигурации и подходит для немедленного проживания, а также предусматривает возможность ремонта, расширения или реконструкции в соответствии с потребностями нового владельца — в рамках действующих для района градостроительных норм. Лос-Льянос-де-Нагуэлес — один из старейших и наиболее удачно расположенных жилых анклавов Марбельи. Южный склон Сьерра-Бланки, на котором он расположен, сочетает тишину, открытые виды и естественную ориентацию в сторону Средиземного моря. На протяжении десятилетий район сохраняет ярко выраженную идентичность: сдержанный, жилой и зелёный, без городской плотности, характерной для других близлежащих зон. Это делает Нагуэлес постоянным выбором для тех, кто живёт здесь круглый год, и для семей, ищущих баланс между природой и близостью к городской жизни Марбельи. С точки зрения инфраструктуры вилла находится всего в нескольких минутах езды от Золотой Мили и двух знаковых отелей — Marbella Club и Puente Romano, а также их ресторанов, пляжных клубов и магазинов. Исторический центр Марбельи со старым городом и набережной расположен примерно в пяти минутах. До Пуэрто-Бануса — около пятнадцати минут на машине. Пляж Нагуэлес, один из самых спокойных на Золотой Миле, находится неподалёку. Основные гольф-поля западной Марбельи, а также международные школы района (Aloha College, English International College, Swans International School) — всего в нескольких минутах езды. Международный аэропорт Малаги — примерно в 45 минутах по автомагистрали A7. Вилла в одном из самых устоявшихся и отлично связанных адресов Марбельи — в районе, где предложение становится всё более ограниченным и где сама локация уже является главной ценностью.

# Факты

- Цена: 2850000 EUR
- Расположение: Llanos de Nagueles, Marbella (All)
- GPS-координаты: [36.522373,-4.918141]
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: D6039
- Спальни: 5
- Ванные комнаты: 4
- Площади (м2): [построено: 437, участок: 872]
- Год постройки: 2008
- Ориентация: SO
- Особенности: [Вид на горы, Нуждается в ремонте, Панорамный вид]

# Открытия

- [Объекты в Llanos de Nagueles](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/llanos-de-nagueles.md)
- [Объекты в Marbella Golden Mile](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-golden-mile.md)
- [Объекты в Marbella (All)](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-vse.md)
- [Виллы в Llanos de Nagueles](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/llanos-de-nagueles/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.drumelia.com/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)