---
type: property
title: Недавно отреставрированная современная вилла в El Rosario, Восточная Марбелья
description: Вилла в продаже в Marbella Este, Marbella (All), 3 спальни, 419 м2 застроено, 2395000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, marbella-este, marbella-all]
id: D5090
updated: 2026-09-22
resource: https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-east/villa/D5090
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSD9b1pxWvHJgnz5TutGe0C7hxKzhI~rJ5dVr7etrtkCyhFnQEUnhYh_FID5Ff_oTDu7h1NuSuk1htrg0Ceo2yK2oO_Vw0FKUuDA7TLWaB~figqK0Obs_zssiW6irlb9X7ILdhrNAUpRX_~i_35QXfSWeVsgLOe5iBG8oT6YzHlz1lLFef36nCDf7WljchcWWm_wInT382~JaeIA~OsSOXUsV4HiDJ9iBBwWBcTv1xyshxMQ2BQYY2cqZ_W7q8Ni8~55sN40xQwENuLePUfews4IA32wlG0dThmg0Ku6J6MKreBRFdWMtLTz8roGBRJro8KbvJBc-.jpg
---

# О проекте

Расположенная в устоявшемся жилом районе El Rosario, эта современная вилла занимает привилегированное положение в одном из самых эксклюзивных и спокойных уголков Восточной Марбельи. Полностью отреставрированная в 2025 году и спроектированная известным голландским архитектурным бюро, недвижимость отражает утончённый подход к современному образу жизни, сочетая чистые архитектурные линии с высоким уровнем качества строительства и приватности. Район отличается низкой плотностью застройки, пышной зрелой растительностью и близостью к одним из самых востребованных мест региона. От виллы жители находятся всего в нескольких минутах от известных пляжей Восточной Марбельи, славящихся золотым песком, природными дюнами и охраняемой растительностью. Повседневная жизнь сосредоточена вокруг близости к одним из лучших полей для гольфа, таким как Santa Clara Golf Marbella, Río Real Golf Hotel и Marbella Golf Country Club, а также к тщательно отобранным чирингито и пляжным клубам вдоль побережья. Центр Марбельи находится примерно в десяти минутах, а автомагистраль A7 обеспечивает прямой доступ к аэропорту Малаги менее чем за тридцать минут. Вилла расположена в закрытом охраняемом комплексе и окружена зрелым средиземноморским садом, который обеспечивает высокий уровень приватности. Открытые пространства спроектированы как для отдыха, так и для приёма гостей: они организованы вокруг современного частного бассейна и дополнены зонами для трапез на свежем воздухе под андалусийским солнцем. Внутри недвижимость выделяется светом, простором и чёткой функциональностью. На первом этаже расположена просторная гостиная с прямым выходом в сад, плавно соединённая с полностью оборудованной современной кухней. Панорамные окна от пола до потолка максимально используют естественное освещение и усиливают связь между внутренним и внешним пространством. Вилла предлагает три просторные спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой en-suite, что обеспечивает комфорт и приватность. Общая эстетика — современная и элегантная, с тщательно выверенным балансом между дизайном и повседневным удобством. В нынешнем премиум-сегменте Восточной Марбельи недавно отреставрированные виллы в устоявшихся закрытых комплексах остаются дефицитом. Эта недвижимость предлагает сбалансированное сочетание дизайна, расположения и привлекательности образа жизни. Вилла выделяется тем, как она органично вписывает современную архитектуру в зрелое и приватное окружение. Качество реставрации, в сочетании с близостью как к пляжам, так и к полям для гольфа, делает её весьма привлекательным вариантом для покупателей, ищущих резиденцию "под ключ" или стратегически расположенную инвестицию в Восточной Марбелье.

# Факты

- Цена: 2395000 EUR
- Расположение: Marbella Este, Marbella (All)
- GPS-координаты: [36.51067,-4.783263]
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: D5090
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 4
- Площади (м2): [построено: 419, участок: 1057, терраса: 120, внутренняя: 299]
- Год постройки: 2008
- Особенности: [Собственная терраса, Кухонная техника, Гостиная, Рядом с магазинами, Рядом со школой, Камеры наблюдения, Вид на горы, Бассейн с подогревом воды, Aвтоматическая система орошения, Прачечная, Интернет - Wi-Fi, Крытая терраса, Закрытая территория, Вид на сад, Вид на бассейн, Первая линия пляжа, Культурно-бытовые объекты рядом, Кондиционирование, Полная меблировка, Мраморные полы, Возле поля для гольфа, Спутниковое ТВ, Солнечные панели, Стеклянные двери, Комната для гостей, Сигнализация, Балкон, Отличное состояние, Барбекю, Круглосуточная охрана, Телефон, Гостевой туалет, Городской пейзаж]

# Открытия

- [Объекты в Marbella East](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-east.md)
- [Объекты в Marbella (All)](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-vse.md)
- [Виллы в Marbella East](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-east/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.drumelia.com/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)