---
type: property
title: Недвижимость с Коммерческой Лицензией и Непревзойдённым Видом в Сердце Пуэрто-Бануса
description: Дуплекс в продаже в Marbella - Puerto Banus, Marbella (All), 3 спальни, 3195000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, marbella-puerto-banus, marbella-all]
id: D4559
updated: 2026-09-13
resource: https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-puerto-banus/dupleks/D4559
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVuw3ciYXS7YrUELfsczmPEtwMt7iYLrlFEUOIJZDJ_N8WJVaU1Bi8__8JJk7V~t6jApXNXeKEgGNTIbG15SUor7EmSxLf_pe_GK~LX_nx4zddHjn2ItLD9xsGr~KAlol26a8gxqSdiqTmIvnlU7RbB1mHZj7XPudrUQ7WRkf0WKFLRp5fz35J~UkNJVk5REDyhfyftowZ27c7a2sEmwYplREgecy_4UPxg0zjCj_ceQa5eSShGjpq~hsc9ZFShzQzL2QT0piA7qtsO1JHJpIa0IC2O8q9oUQk_y91c8tC_PEub6yvbEZUbYWB895SlpM2AKtbbNU0-.jpg
---

# О проекте

Расположенная на первой линии порта Пуэрто-Банус, эта недвижимость представляет собой уникальную возможность в одном из самых эксклюзивных и оживлённых районов Марбельи. С действующей коммерческой лицензией объект выделяется высокой видимостью и потенциалом как для бизнеса, так и для проживания высокого уровня. В наличии два независимых входа — распашные и раздвижные автоматические ворота — обеспечивают универсальность использования. Интерьеры оформлены с использованием материалов высшего качества, сочетающих роскошь и комфорт. Особое внимание заслуживают итальянский мрамор на полах, камины ручной работы из состаренного мрамора Daino Reale, венецианская штукатурка на стенах и окна из дерева ироко с пуленепробиваемым стеклом. Также установлены современные технологии: зональное отопление пола, централизованный пылесос и система «умный дом» для управления освещением, электрическими шторами и хромотерапией. Кухня и прачечная полностью оборудованы техникой марки Miele, сочетая функциональность и изысканный дизайн. Для досуга предусмотрена мультимедийная система SONOS с объёмным звучанием 5.1 и пятнадцатью динамиками, размещёнными по всей площади для максимального акустического эффекта. Дополнительное преимущество — возможность строительства террасы на крыше площадью 35 м², идеальной для наслаждения средиземноморским климатом и панорамными видами на море, порт и гору Ла Конча. Эта опция, наряду с превосходным местоположением, делает объект отличным вложением как для личного, так и для коммерческого использования.

# Факты

- Цена: 3195000 EUR
- Расположение: Marbella - Puerto Banus, Marbella (All)
- GPS-координаты: [36.48729,-4.96005]
- Тип объекта: Дуплекс
- Ссылка: D4559
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 3
- Площади (м2): [участок: 275, терраса: 60]
- Особенности: [Море рядом, Рядом с магазинами, близко к порту, Вид на море, Вид на горы, Хорошее состояние, Вид на порт, Вид на сад, Рядом море/пляж, Вид на бассейн, Панорамный вид, Городской пейзаж]

# Открытия

- [Объекты в Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-puerto-banus.md)
- [Объекты в Marbella (All)](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-vse.md)
- [Апартаменты в Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-puerto-banus/apartamenty.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.drumelia.com/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)