---
type: property
title: Вилла с 4 спальнями на возвышенном участке площадью 1 265 м² с видом на море, частным бассейном и ухоженным садом в Нуэва-Андалусия, Марбелья
description: Вилла в продаже в Nueva Andalucia, Marbella (All), 4 спальни, 248 м2 застроено, 4390000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, nueva-andalucia, marbella-all]
id: D5045
updated: 2026-09-30
resource: https://www.drumelia.com/nedvizhimost/nueva-andalucia/villa/D5045
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSDKGjpNhAN7RHSNLxyQFOeOBEEfq3YcQVQY5sZEWLx1RAV03rLB988pagOkH368ljsCQCJ979qAGAAVM5HX5gL~KSYylzuBEmbVzvr8WCZ0g__FNPVKVeh5xuZVV9pkTnmhXQW72~ajuPN8bcELz9fG0~U187yoHXVdgSLHN1iEYTzeg6amhPq33hGj1f~bjM8iSEpP8a09xjP76C2dfk21IJJBmLzvMU2UpLFMDefrKXChHkcbeSa3TgTIoQrXRCyw8zYUvAvR9KO30N~g8PBdWmXhpMPln2x63ksxYJCXVYNJUzcAw3qrmI1qziWUyM73q8ck-.jpg
---

# О проекте

Эта вилла с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами расположена в жилом районе Хаза дель Конде в Нуэва-Андалусия, Марбелья. Недвижимость находится на возвышенном участке площадью 1 265 м², откуда открываются панорамные виды на окружающий пейзаж и Средиземное море, при этом обеспечивается приватность в благоустроенном жилом комплексе. Площадь застройки виллы составляет 248 м²; основное пространство организовано на одном уровне, что позволяет чётко разделять жилую зону и зону спален. Основная гостиная объединена со столовой, отличается просторностью, высокими потолками и прямым выходом на террасы через большие раздвижные двери. Максимальный доступ дневного света создаёт в помещении функциональную и комфортную для проживания атмосферу. На территории имеется зрелый ландшафтный сад с частным бассейном в центральной части участка. Несколько террас — как крытых, так и открытых — предназначены для отдыха и приёма пищи на свежем воздухе. Отдельный павильон у бассейна расширяет жилое пространство, включая зону отдыха и летнюю кухню. Дополнительные преимущества включают гостевой санузел, крытую парковку на два автомобиля и южную ориентацию. Дом построен в 2001 году, подходит для круглогодичного или сезонного проживания. Расположение обеспечивает удобный доступ к гольф-полям, международным школам, ресторанам и магазинам. Всего в нескольких минутах езды находятся Пуэрто-Банус и центр Марбельи, что сочетает приватность проживания с близостью ко всем основным объектам инфраструктуры.

# Факты

- Цена: 4390000 EUR
- Расположение: Nueva Andalucia, Marbella (All)
- GPS-координаты: [36.498716,-4.96335]
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: D5045
- Спальни: 4
- Ванные комнаты: 4
- Площади (м2): [построено: 248, участок: 1265, терраса: 34]
- Год постройки: 2001
- Ориентация: S
- Особенности: [Собственная терраса, Гостиная, Культурно-бытовые объекты рядом, Рядом с магазинами, близко к городу, Рядом со школой, Вид на море, Мраморные полы, Возле поля для гольфа, Крытая терраса, Отличное состояние, Столовая, Барбекю, Вид на сад, Вид на бассейн]

# Открытия

- [Объекты в Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/nueva-andalucia.md)
- [Объекты в Marbella (All)](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-vse.md)
- [Виллы в Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/nueva-andalucia/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.drumelia.com/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)