---
type: property
title: Проект виллы на продажу рядом с гольф-клубом Los Naranjos
description: Вилла в продаже в Nueva Andalucia, Marbella (All), 6 спальни, 1038 м2 застроено, 2975000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, nueva-andalucia, marbella-all]
id: D5046
updated: 2026-11-05
resource: https://www.drumelia.com/nedvizhimost/nueva-andalucia/villa/D5046
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSDKFsUJAElYYbEvDrgFXlrg425AfNmDlPQs0JVtNxHm4RYGtvNf0Lj4i0TGf4ozbOSzU049QW93DLfGHu7fUX9p2Te6DiHC3kPNx2cp_e31Q4EYTYXcfdql6QUnBWgjoSq0AWvNerCQL_~QsXSnv8vlJSvNFIhRUXnOUMb9y0lmntskQUamNgo~PCDXONr82r2wBk~KjU8UAXRsRceNJvf3Ii4eYde9FClTzy~Mlo0vADlZvk72ZD3ooe0w_gQ221E8n4oqS98ZyJ_5p7tb2W~iisrQcrgwzJf8Wd~r2NSluujvwk6gx608ae0SXB_l8iB9yPAk-.jpg
---

# О проекте

Проект виллы расположен в Nueva Andalucía, Марбелья, на участке площадью 2 273 м². Общая площадь застройки составляет 1 038 м², террасы — 323 м². Объект спроектирован на четырёх уровнях и включает 6 спален с возможностью расширения до 8 в зависимости от конфигурации нижнего уровня. Архитектура отличается структурированной планировкой с симметричным решением и выразительными арочными элементами. Входная группа выстраивает ось между внутренними пространствами и садом, создавая прямую визуальную связь от основных жилых зон к внешней территории. На основном уровне — гостиная с двойной высотой потолков и крупноформатным остеклением, обеспечивающим естественное освещение с нескольких сторон. Открытая планировка объединяет кухню, столовую и гостиную вокруг функционального острова и рассчитана на практичное ежедневное использование. Все спальни запланированы с собственными ванными комнатами и распределены так, чтобы обеспечивать приватность. Нижний уровень остаётся гибким и может быть адаптирован под дополнительные спальни или зоны отдыха в зависимости от потребностей. На открытом воздухе предусмотрены частный сад, большой бассейн, расположенный параллельно основным жилым помещениям, а также несколько террас — как крытых, так и открытых. Отдельная павильонная конструкция формирует дополнительную зону отдыха на свежем воздухе. Вилла включает частную парковку до 7 автомобилей и ориентирована на юго-восток, что позволяет максимально использовать естественный свет в течение дня. Расположенная в Nueva Andalucía, вилла находится в непосредственной близости от гольф-полей, школ и инфраструктуры, а также в нескольких минутах езды от Пуэрто-Банус и Марбельи, сочетая удобную доступность и спокойную жилую атмосферу.

# Факты

- Цена: 2975000 EUR
- Расположение: Nueva Andalucia, Marbella (All)
- GPS-координаты: [36.498716,-4.96335]
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: D5046
- Спальни: 6
- Ванные комнаты: 6
- Площади (м2): [построено: 1038, участок: 2273, терраса: 323]
- Ориентация: SE
- Особенности: [Подогрев полов по всему дому]

# Открытия

- [Объекты в Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/nueva-andalucia.md)
- [Объекты в Marbella (All)](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-vse.md)
- [Виллы в Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/nueva-andalucia/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.drumelia.com/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)