---
type: property
title: Вилла на первой линии гольф-поля в Новой Андалусии с подогреваемым бассейном
description: Вилла в продаже в Nueva Andalucia, Marbella (All), 5 спальни, 303 м2 застроено, 4995000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, nueva-andalucia, marbella-all]
id: D5096
updated: 2026-09-21
resource: https://www.drumelia.com/nedvizhimost/nueva-andalucia/villa/D5096
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSD9RVSz_PBpYKv_ne0DDi7kZcOUiRWWTghI4XiHp~Y0zHgd6BiU2x0VTONMmGGY6m49d4UI9QATMXwzp93MxD4A0Dfh3ePAKWhehFJZ2cye0pdvRTzgwe83w49ruzRvE02m~DNVtgutrn24Ahsv3L81qrdeKP8gla6q~1XDN5KqM2YP9LeM_~K41LxfsHsir0BYDs~RNjB3RekhHfadUxJtDGKMHUICbBG24HDpkufcQqq9b~G5mD8dxzOLEiFbNN7w7RZkmc41S1z9dAjm0QJWDmrkxXxhGorP2p0hJfy4iW~2vW6qCFTGlA8utdooEThQYrZY-.jpg
---

# О проекте

Современная вилла с пятью спальнями, расположенная прямо на гольф-поле в Новой Андалусии, построена вокруг панорамных видов на поле для гольфа благодаря раздвижным панорамным стеклянным окнам во всю высоту, полностью стирающим границу между интерьером и террасой. Недвижимость находится в одном из самых престижных жилых районов Марбельи, в нескольких минутах от Пуэрто-Бануса и примерно в 15 минутах от центра Марбельи. До аэропорта Малага можно добраться примерно за 40 минут по трассе AP-7. Основной уровень организован вокруг «плавающего» камина в центре открытого жилого пространства; кухня и бар спроектированы для неформального пользования, а столовая зона продолжается на террасу без порога. На улице расположен подогреваемый бесконечный бассейн, проходящий параллельно гольф-полю; возвышающийся деревянный солярий, пергола с летней кухней, лаунж-зона в саду и джакузи формируют отдельные открытые зоны без ограждения пространства. Полы из полированного белого цемента, аналогичные стены и высокие потолки с деревянными балками сохраняются во всём интерьере, что обеспечивает ощущение простора и сдержанности. На основном этаже расположены три спальни с ванными комнатами и главная спальня с отдельностоящей ванной, душем и гардеробной, окружённой стеклом — окна спроектированы так, чтобы демонстрировать зелёные насаждения сада, сохраняя при этом приватность. Нижний этаж функционирует как самостоятельная зона: кинотеатр, дополнительная спальня с гардеробом и ванной комнатой, постирочная и помещения для гостей. Экологичные технологии, интегрированные во всём доме, отражают продуманный подход к долгосрочным эксплуатационным расходам, не изменяя эстетики. Для покупателей, которые ценят чёткость дизайна, расположение на первой линии и дом, одинаково удобный для повседневной жизни и приёма гостей, эта вилла является одной из наиболее качественно проработанных на сегодняшний день в Новой Андалусии.

# Факты

- Цена: 4995000 EUR
- Расположение: Nueva Andalucia, Marbella (All)
- GPS-координаты: [36.498716,-4.96335]
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: D5096
- Спальни: 5
- Ванные комнаты: 5
- Площади (м2): [построено: 303, участок: 1025, терраса: 40]
- Год постройки: 1995
- Ориентация: O
- Особенности: [Первая линия гольф-поля, Горная сторона, Кинозал, Культурно-бытовые объекты рядом, Рядом с магазинами, близко к городу, Рядом со школой, Полная меблировка, Вид на горы, Камин, Вид на гольф-поле, Бассейн с подогревом воды, Возле поля для гольфа, Стеклянные двери, Хорошее состояние, Барбекю, Вид на сад, Вид на бассейн]

# Открытия

- [Объекты в Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/nueva-andalucia.md)
- [Объекты в Marbella (All)](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-vse.md)
- [Виллы в Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/nueva-andalucia/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.drumelia.com/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)