--- type: property title: Вилла на продажу в Нуэва-Андалусии, Марбелья - Новостройка с велнес-апартаментами, домашним кинотеатром и видом на поле для гольфа description: Вилла в продаже в Nueva Andalucia, Marbella (All), 5 спальни, 650 м2 застроено, 6100000 EUR language: ru tags: [v-prodazhe, объект, nueva-andalucia, marbella-all] id: D5134 updated: 2026-09-28 resource: https://www.drumelia.com/nedvizhimost/nueva-andalucia/villa/D5134 image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSQOOyRQ3enG2pUCj8qkAmDASskq9taZfGNgzK99DvGS2~FvOwMw4UIVns_3mYTUUyZMRC76oTSOHowTeMZNKD7iSQJ6zOECbg99EWjIOYRsOeRF3_Q_e92htE_73uXde0Dl6TME0EEGQjfMADnAuXFiPlrfaExA9Ym6l2dyJoQE5lNYzXu78PzOFbRPZeKUN82KjyqHjZ2k0R6SydYeJl9Dz07gdLNFYyd12zfirH8JGn5zp0adSwv7c9y0HqAWpwcGDXyMBFe8vk_bAoyCPT_gw_jQM8enEm0rDe4Na2UZin3nTBUTS2IaAwYx7zsdoI2iU9JM-.jpg --- # О проекте Современная вилла с пятью спальнями в Нуэва-Андалусии, спроектированная бюро ER Arquitectos, с интерьерным дизайном и мебелью на заказ от GC Studio — сочетание, которое выделяет этот объект как один из наиболее продуманных проектов нового строительства на Коста-дель-Соль. Вилла расположена в жилом квартале Нуэва-Андалусии в непосредственной близости от Real Club de Golf Las Brisas, приблизительно в 5 минутах езды от Пуэрто-Банус и в 10 минутах от Золотой Мили. Аэропорт Малаги доступен примерно за 45 минут по трассе AP-7. Первый этаж открывается через поворотную входную дверь во всю высоту с облицовкой Alucobond в холл, соединяющий гостиную и кухню. Эти пространства расположены под скатными потолками с облицовкой мультипанелью под дуб с интегрированными встроенными светильниками Deltalight и выходят непосредственно на террасу с бассейном через витражное остекление Reynaers Hifinity от пола до потолка. На этом уровне расположены три спальни с собственными ванными комнатами, отделанными кремовым фарфором 90×90 см, подвесной сантехникой Villeroy & Boch и раковинами Porcelanosa KRION SERIE RAS — в мастер-сьюте предусмотрена отдельностоящая ванна с видом на сад и прямым выходом на террасу. Нижний уровень существенно расширяет функциональную программу: гостиная площадью 65,03 м², бар, полностью оборудованный домашний кинотеатр и велнес-зона, включающая тренажёрный зал с оборудованием Technogym, сауну, хаммам и отдельный массажный кабинет — всё это связано внутренним лифтом и подземным гаражом. На открытом воздухе участок площадью 1 014 м² оформлен с использованием местных растений, интеллектуальной системой орошения и атмосферной светодиодной подсветкой с водными элементами. Бассейн с переливом обращён к главным жилым зонам и фланкирован террасой для загара с фарфоровым покрытием и отдельно стоящей крытой перголой с панелями под дуб. Планировка и сложившийся микроклимат Нуэва-Андалусии делают эту виллу практичным выбором как для постоянного проживания в течение всего года, так и для сезонного использования. # Факты - Цена: 6100000 EUR - Расположение: Nueva Andalucia, Marbella (All) - GPS-координаты: [36.498716,-4.96335] - Тип объекта: Вилла - Ссылка: D5134 - Спальни: 5 - Ванные комнаты: 6 - Площади (м2): [построено: 650, участок: 1014, терраса: 296] - Год постройки: 2026 - Ориентация: SO - Особенности: [Собственная терраса, Рядом с магазинами, близко к городу, Рядом со школой, Подогрев полов по всему дому, Aвтоматическая система орошения, Система домашней автоматизации, Прачечная, Интернет - Wi-Fi, Крытая терраса, Электрические жалюзи, Лифт, Вид на сад, Вид на бассейн, Кинозал, Культурно-бытовые объекты рядом, Общественный транспорт рядом, Кондиционирование, Полностью оборудованная кухня, Джакузи, Сауна, Возле поля для гольфа, Винный погреб, Игровая комната, Стеклянные двери, Кладовое помещение, Спортивный зал, Сигнализация, Курорт - SPA, Двойные стеклопакеты, Турецкая баня, Домофон, Абсолютно новая недвижимость, Столовая] # Открытия - [Объекты в Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/nueva-andalucia.md) - [Объекты в Marbella (All)](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/marbella-vse.md) - [Виллы в Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/nedvizhimost/nueva-andalucia/villy.md) ## Навигация - [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.drumelia.com/nedvizhimost.md) - [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)